# オフィス需給・景況・ビルグレードによる空室・賃料変動と災害毀損｜ホウライ（9679）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「オフィスビルの需給関係、景況の変化及びビルのグレードが空室率や賃料に影響を及ぼし、事業収益に影響します。多様化するテナントニーズに的確に対応できるかどうかが、空室率に影響します。天変地異等により所有不動産が毀損すれば、事業収益が大幅に圧迫されるリスクがあります。」 — 不動産事業について、需給・景況・ビルグレード・テナントニーズによる空室・賃料変動と、災害による資産毀損をリスクとしている。 (https://komori.app/company/9679/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「オフィスビルの需給関係、景況の変化及びビルのグレードが空室率や賃料に影響を及ぼし、事業収益に影響します。また、多様化するテナントニーズに的確に対応できるかどうかが、空室率に影響します。天変地異等により所有不動産が毀損すれば、事業収益が大幅に圧迫されるリスクがあります。」 — オフィス需給、景況、ビルグレード、テナントニーズ、災害による不動産収益変動リスクを再掲している。 (https://komori.app/company/9679/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「オフィスビルの需給関係、景況の変化及びビルのグレードが空室率や賃料に影響を及ぼし、事業収益に影響します。また、多様化するテナントニーズに的確に対応できるかどうかが、空室率に影響します。天変地異等により所有不動産が毀損すれば、事業収益が大幅に圧迫されるリスクがあります。」 — オフィス需給、景況、ビルグレード、テナントニーズ、災害による不動産収益変動リスクを再掲している。 (https://komori.app/company/9679/filing/2017-fy)
- FY2020 再掲 「賃貸物件の需給関係、景況の変化及びビルグレードが空室率や賃料に影響を及ぼし、事業収益に影響します。また、多様化するテナントニーズに的確に対応できるかどうかが、空室率に影響します。老朽化によるビルグレードの低下や災害等による毀損が発生すれば、事業収益が大幅に圧迫されるリスクがあります。」 — 不動産需給、景況、ビルグレード、テナントニーズ、老朽化・災害による収益変動リスクを再掲している。 (https://komori.app/company/9679/filing/2019-fy)
- FY2024 再掲 「賃貸物件の需給関係、景況の変化及びビルグレードが空室率や賃料に影響を及ぼし、事業収益に影響します。また、多様化するテナントニーズに的確に対応できるかどうかが、空室率に影響します。老朽化によるビルグレードの低下や災害等による毀損が発生すれば、事業収益が大幅に圧迫されるリスクがあります。」 — 不動産需給、景況、ビルグレード、テナントニーズ、老朽化・災害による収益変動リスクを再掲している。 (https://komori.app/company/9679/filing/2023-fy)