# 倉庫スペースの有効活用とレンタル収納への転換｜東京都競馬（9672）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q2 前進 「勝島地区２階建て倉庫の一部をレンタル収納スペースへ改修し、６月１日より運営を開始するなど、新規顧客の誘致に努めました。」 — 既存倉庫の一部をレンタル収納に改修し、6月1日に運営を開始したという具体的な進展を記載している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2016-q1)
- FY2016-Q3 再掲 「勝島地区２階建て倉庫の一部をレンタル収納スペースへ改修し、６月１日より運営を開始するなど、新規顧客の誘致に努めました。」 — 倉庫の一部をレンタル収納へ転換し、６月１日に運営開始した施策を再掲している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2016-q2)
- FY2016 前進 「スペースの有効活用として、勝島地区２階建て倉庫の一部をレンタル収納スペースへ改修を行い、６月より営業を開始し、新規顧客の獲得に努めた結果、好評を得て12月には増設を行いました。」 — ６月の営業開始後、好評を受けて12月に増設を実施し、レンタル収納への転換を進めている。 (https://komori.app/company/9672/filing/2016-fy)
- FY2017-Q2 前進 「倉庫賃貸事業につきましては、大型倉庫における順調な稼働に加え、勝島地区のマルチテナント型倉庫において、昨年より個人向け収納スペースの賃貸や撮影等多目的利用への対応など新たな運営形態に取り組み、稼働率、売上ともに順調に推移いたしました。」 — レンタル収納に加え、撮影等の多目的利用にも対応する新たな運営形態へ活用範囲を広げている。 (https://komori.app/company/9672/filing/2017-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「倉庫賃貸事業につきましては、大型倉庫における順調な稼働に加え、勝島地区のマルチテナント型倉庫において、昨年より個人向け収納スペースの賃貸や撮影等多目的利用への対応など新たな運営形態に取り組み、稼働率、売上ともに順調に推移いたしました。」 — 勝島地区のマルチテナント型倉庫で個人向け収納や撮影等の多目的利用に対応する運営形態と、稼働率・売上の順調な推移を再確認している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2017-q3)
- FY2017 再掲 「倉庫賃貸事業につきましては、大型倉庫における安定的な運営に加え、勝島地区のマルチテナント型倉庫においては、平成28年より個人向け収納スペースの賃貸や撮影等多目的利用への対応など新たな営業形態を展開し、稼働率、売上ともに順調に推移いたしました。」 — 勝島地区で個人向け収納や撮影等の多目的利用に対応する営業形態と、稼働率・売上の順調な推移を再確認している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2017-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「倉庫賃貸事業におきましては、勝島、平和島ならびに鮫洲橋の各地区の大型倉庫において、稼働率、売上ともに堅調に推移いたしました。」 — 勝島、平和島、鮫洲橋の大型倉庫について、稼働率と売上が堅調に推移したことを再確認している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2018-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「倉庫賃貸事業につきましては、勝島地区のマルチテナント型倉庫において、個人向け収納スペースの賃貸やテレビＣＭ等の映像撮影に空き倉庫をロケ地として賃貸するなど、多岐にわたる営業形態を展開した一方で、契約変更に伴う賃料減額が一部発生いたしました。」 — 個人向け収納に加えて映像撮影用のロケ地賃貸にも対応する多目的利用を継続し、倉庫の営業形態を多様化している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「倉庫賃貸事業につきましては、勝島地区のマルチテナント型倉庫において、個人向け収納スペースの賃貸やテレビＣＭ等の映像撮影に空き倉庫をロケ地として賃貸するなど、多岐にわたる営業形態を展開した一方で、契約変更に伴う賃料減額が一部発生いたしました。」 — 個人向け収納スペースと映像撮影用ロケ地への賃貸を含む多目的利用を継続している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2018-q3)
- FY2018 その他 「そのほか、勝島地区倉庫では、収益性と周辺エリアとの調和を目指した将来のリニューアル計画を検討してまいります。」 — 従来の個人向け収納や撮影等の多目的利用に加え、勝島地区倉庫の将来リニューアル計画を検討する方針を明記している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2018-fy)
- FY2019-Q3 再掲 「また、勝島地区のマルチテナント型倉庫においては、引き続き高い稼働率を維持するなど、堅調に推移いたしました。」 — 勝島地区のマルチテナント型倉庫について、高い稼働率を維持し堅調に推移していることを再確認している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2019-q3)
- FY2019 再掲 「また、勝島配送センターの立体駐車場外壁塗装替など既存施設の整備改善にも努めました。」 — 既存倉庫・関連施設の改善を継続し、倉庫賃貸事業の施設運営を再確認している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2019-fy)
- FY2020-Q2 前進 「また、昨年８月より進めておりました勝島地区既存倉庫１棟の建替え工事につきましては、解体工事が完了し、免震構造を取り入れた新倉庫の建設に着手しております。」 — 勝島地区の既存倉庫建替えについて、解体工事を完了し、免震構造を取り入れた新倉庫の建設着手段階へ進んでいる。 (https://komori.app/company/9672/filing/2020-q2)
- FY2021-Q1 前進 「勝島地区において、昨年着手した免震構造を取り入れた新倉庫の建設を着実に進めるとともに、マルチテナント型倉庫内の大型エレベーターの改修工事を実施するなど、施設の利便性向上と安全性維持に努めました。」 — 勝島地区の免震構造を取り入れた新倉庫の建設を進めるとともに、大型エレベーターの改修工事を実施し、倉庫施設の利便性・安全性向上を進めている。 (https://komori.app/company/9672/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 前進 「勝島地区において、昨年より建設を進めております免震構造を取り入れた新倉庫につきましては、８月に竣工し、９月から稼働を開始いたします。また、マルチテナント型倉庫内の大型エレベーター及び平和島地区倉庫の高圧受変電設備の改修工事を実施するなど、施設の利便性向上と安全性維持に努めました。」 — 勝島地区の免震構造新倉庫について、8月竣工・9月稼働開始の予定を示し、大型エレベーター等の改修も実施している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 前進 「勝島地区において、昨年より建設を進めてまいりました免震構造を取り入れた新倉庫「５号倉庫」が８月末に竣工し、９月１日より稼働を開始いたしました。」 — 勝島地区の免震構造新倉庫について、8月末の竣工と9月1日の稼働開始に至った。 (https://komori.app/company/9672/filing/2021-q3)
- FY2021 前進 「勝島地区において、昨年より建設を進めてまいりました免震構造を取り入れた新倉庫「５号倉庫」が８月末に竣工し、９月１日より稼働を開始いたしました。また、５号倉庫の竣工稼働を契機に、京浜運河沿いの倉庫にライトアップを施した「東京倉庫ライトアップ―ヒカリノソウコ―」を展開し、運河の明るさや街の賑わいを創出することで勝島地区の活性化に貢献しております。」 — 免震構造の5号倉庫が竣工・稼働し、倉庫のライトアップによる地域活性化にも展開している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2021-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「勝島地区において、昨年８月末に竣工しました５号倉庫が順調に稼働したほか、千葉県習志野市茜浜地区において、２棟目となる新倉庫の建設に着手いたしました。」 — 勝島地区の5号倉庫が順調に稼働していることを再確認している。習志野市の2棟目倉庫の建設着手は物流倉庫展開のスレッドで記録している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 前進 「さらに、勝島第２地区ＡＢＣ棟倉庫の一部において、新たに起業される方などへのスタートアップ支援を目的とした小規模賃貸倉庫「KuraFit（クラフィット）」の営業を９月から開始し、様々な顧客ニーズに対応したビジネスの展開に努めました。」 — 勝島地区の倉庫スペースについて、起業者等を対象とする小規模賃貸倉庫「KuraFit」の営業を9月から開始し、活用対象を広げている。 (https://komori.app/company/9672/filing/2022-q3)
- FY2022 再掲 「倉庫賃貸事業におきましては、千葉県習志野市茜浜地区において2024年の稼働に向けて２棟目となる新倉庫の建設工事を進めるとともに、施設の有効活用と様々な顧客ニーズに対応するため、勝島第２地区ＡＢＣ棟倉庫の一部を利用した小規模賃貸倉庫「KuraFit（クラフィット）」の営業を９月より開始いたしました。」 — 習志野茜浜2号倉庫の建設と、KuraFitの営業開始を含む倉庫スペースの多様化を再確認している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 前進 「勝島第２地区のマルチテナント型倉庫の稼働が順調に推移したほか、施設の有効活用と様々な顧客ニーズへの対応を目的として昨年９月より営業を開始いたしました小規模賃貸倉庫「KuraFit（クラフィット）」につきましても、順調に契約数が増加いたしました。」 — KuraFitについて、前年9月の営業開始後、契約数が順調に増加したと記載している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2023-q1)
- FY2024 前進 「また、2024年３月に竣工いたしました新倉庫「習志野茜浜２号倉庫」も順調に稼働しており、当事業の収益基盤強化に貢献しております。」 — 習志野茜浜2号倉庫が竣工後に順調に稼働し、倉庫スペースの有効活用と収益基盤強化が進んだ。 (https://komori.app/company/9672/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 再掲 「倉庫賃貸事業におきましては、2024年３月に竣工した「習志野茜浜２号倉庫」が順調に稼働し、勝島第２地区のマルチテナント型倉庫につきましても引き続き高い稼働率を維持いたしました。また、従前より着手している勝島エリアの一部倉庫における屋上防水工事についても引き続き実施し、施設の長期的な機能維持に努めております。」 — 習志野茜浜2号倉庫の順調な稼働と勝島第2地区の高稼働率を再確認するとともに、屋上防水工事を継続している。 (https://komori.app/company/9672/filing/2025-h1)
- FY2026-H1 前進 「また、2022年９月にオープンしたシェア倉庫「KuraFit(クラフィット)」において、１月より新たに第２期区画をオープンするなど、既存施設の機能維持・設備改修を伴うエリアの拡大を進め、高い稼働率の維持と継続的な事業成長に努めました。」 — シェア倉庫KuraFitについて、1月から第2期区画を新たにオープンし、設備改修を伴うエリア拡大へ進んでいる。 (https://komori.app/company/9672/filing/2026-h1)