# 新規テナント誘致による不動産収益基盤の維持｜グリーンランドリゾート（9656）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「不動産事業におきましては、遊園地等のリゾートエリアを中心に変化する周辺環境に対応し、継続的に新規テナントの誘致活動に努めてまいります。」 — 周辺環境の変化に対応し、リゾートエリアで新規テナントを継続的に誘致する方針を示している。 (https://komori.app/company/9656/filing/2016-fy)
- FY2017-Q1 前進 「不動産セグメントは、新たにコンビニエンスストアへの土地賃貸を開始しましたが、賃貸対象土地に一部異動があったため、土地賃貸収入は前年並みの36,869千円となり、セグメント利益も前年並みの24,864千円となりました。」 — 新規テナント誘致の具体的な進展として、コンビニエンスストアへの土地賃貸を開始した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2017-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「不動産セグメントにおける賃貸収入につきましては、３月より新たに、遊園地北駐車場の一角をコンビニエンスストア用地として、土地賃貸を開始しており、当セグメントの売上高は前年同期比1,948千円増加の76,318千円となり、セグメント利益は前年同期比2,390千円増加の50,241千円となりました。」 — 遊園地北駐車場の一角のコンビニエンスストア向け土地賃貸を継続して記載し、賃貸収入とセグメント利益の増加を示した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2017-q2)
- FY2018-Q1 再掲 「不動産セグメントは、前年3月からのコンビニエンスストアへの土地賃貸の開始により、土地賃貸収入は前年同期比2,211千円増収（+6.0％）の39,081千円となりました。」 — 前年3月に開始したコンビニエンスストア向け土地賃貸が継続し、土地賃貸収入は前年同期比6.0％増加した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2018-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「不動産事業における賃貸収入につきましては、昨年３月からのコンビニエンスストア用地の土地賃貸を含め堅調に推移し、売上高は前年同期比1,611千円増加の77,929千円となりました。」 — 前年3月に開始したコンビニエンスストア用地の土地賃貸が継続し、不動産セグメントの賃貸収入は前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「不動産セグメントは、前年３月からのコンビニエンスストアへの土地賃貸開始により、売上高は前年同期比1,716千円増収（+1.5％）の116,866千円となりました。」 — 前年3月に開始したコンビニエンスストア向け土地賃貸が継続し、不動産セグメントの売上高は前年同期比1.5％増加した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2018-q3)
- FY2018 前進 「不動産事業におきましては、2018年９月より新たに、アパート賃貸事業を開始しており、全体として堅調に推移いたしました。」 — 新規テナント誘致の具体的進展として、2018年9月にアパート賃貸事業を開始し、不動産事業の売上高・利益が前期を上回った。 (https://komori.app/company/9656/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「不動産セグメントは、土地賃貸収入がほぼ前年並みとなったため、169千円増収（+0.4％）の39,250千円となりました。」 — 土地賃貸収入はほぼ前年並みで、前年同期比0.4％増となり、不動産事業は安定して推移した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産事業における賃貸収入につきましては、昨年開始したアパート賃貸に伴い増収となり、売上高は前年同期比901千円増加の78,830千円となりました。」 — 2018年に開始したアパート賃貸が継続し、不動産事業の売上高は前年同期比901千円増加した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「不動産セグメントは昨年９月からのアパート賃貸事業の開始もあり、売上高は前年同期比1,580千円増収（+1.4％）の118,446千円となりました。」 — 2018年9月に開始したアパート賃貸事業が継続し、不動産セグメントは前年同期比1.4％増収となった。 (https://komori.app/company/9656/filing/2019-q3)
- FY2020-Q1 再掲 「不動産セグメントは、土地賃貸収入がほぼ前年並みとなったため、363千円増収（+0.9％）の39,614千円となりました。」 — 土地賃貸収入は前年並みで、不動産事業は前年同期比0.9％増収と安定して推移した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2020-q1)
- FY2020-Q2 その他 「不動産事業における賃貸収入につきましては、グリーンランドリゾートエリアの新規テナント誘致に取り組むも実現には至らず、売上高は前年並みの79,246千円となりました。」 — 新規テナント誘致を継続したが実現せず、賃貸収入は前年並みにとどまった。 (https://komori.app/company/9656/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 その他 「不動産セグメントは７月からショッピングモールへの賃貸地における賃料改定もあり、売上高は前年同期比3,415千円増収（+2.9％）の121,861千円となりました。」 — 新規テナント誘致の実現ではないが、7月からの賃料改定により不動産セグメントは前年同期比2.9％増収となった。 (https://komori.app/company/9656/filing/2020-q3)
- FY2020 その他 「不動産事業における賃貸収入につきましては、グリーンランドリゾートエリアの既存テナントの一部賃料改定により収益性が向上したものの、新規テナントの獲得には至らず、売上高は前期比6,415千円増加の164,476千円となりました。」 — 新規テナント誘致は実現しなかったが、既存テナントの賃料改定により不動産売上は増加した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2020-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「不動産セグメントは、既存テナントの一部賃料改定により土地賃貸収入が増加したため、売上高は前年同期比2,947千円増収（+7.4％）の42,562千円となりました。」 — 新規テナント獲得ではなく、既存テナントの一部賃料改定により不動産セグメントが前年同期比7.4％増収となった。 (https://komori.app/company/9656/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「不動産事業における賃貸収入につきましては、一部テナントの賃料改定を行ったことに伴い増収となり、売上高は前年同期比5,933千円増加の85,180千円となりました。」 — 新規テナント獲得ではなく、既存テナントの一部賃料改定により不動産セグメントの増収が続いている。 (https://komori.app/company/9656/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「不動産セグメントは、一部テナントの賃料改定を行ったことに伴い賃貸収入が増加し、売上高は前年同期比5,941千円増収（+4.9％）の127,803千円となりました。」 — 新規テナント獲得ではなく、一部既存テナントの賃料改定により賃貸収入が前年同期比4.9％増加した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2021-q3)
- FY2021 再掲 「不動産事業におきましては、新たなテナント誘致により、一層の収益基盤の安定化を図るとともに、グリーンランドリゾートエリア全体の更なる活性化に努めてまいります。」 — 新規テナント誘致による収益基盤安定化の方針を継続している。実績面では一部既存テナントの賃料改定により売上高が前期比6,300千円増加した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2021-fy)
- FY2022-Q2 その他 「不動産事業における賃貸収入につきましては、４月末にコンビニエンスストア「セブンイレブン」に係る土地賃貸借契約が終了したことに伴い減収し、売上高は84,365千円（前年同期は85,180千円）となりました。」 — 2017年から続いていたコンビニエンスストア向け土地賃貸借契約が4月末に終了し、不動産セグメントの売上高は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/9656/filing/2022-q2)
- FY2022-Q3 その他 「不動産セグメントは、一部テナントの土地賃貸借契約が終了したことに伴い、賃貸収入が減少し、売上高は124,940千円（前年同期は127,803千円）となりました。」 — 新規テナント誘致による収益基盤安定化の方針がある一方、一部テナントの土地賃貸借契約終了により不動産売上高は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/9656/filing/2022-q3)
- FY2022 再掲 「不動産事業におきましては、遊園地を中心とするグリーンランドリゾートエリア全体の魅力増大に繋がるような、新たなテナント誘致に注力してまいります。」 — 新規テナント誘致によるリゾートエリア活性化・収益基盤安定化の方針を継続している。 (https://komori.app/company/9656/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 その他 「不動産セグメントは、前年に一部テナントに係る土地賃貸借契約が終了したことにより賃貸収入が減少したため、売上高は前年同期比2,400千円減収（△5.6％）の40,574千円となりました。」 — 新規テナント誘致方針が続く一方、前年の一部テナント契約終了の影響により、不動産セグメントは前年同期比5.6％減収となった。 (https://komori.app/company/9656/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「不動産事業における賃貸収入につきましては、前年４月末にコンビニエンスストア「セブンイレブン」に係る土地賃貸借契約が終了したことに伴い減収し、売上高は前年同期比3,217千円減少の81,148千円となりました。」 — 新規テナント誘致方針がある一方、前年4月末のコンビニエンスストア向け土地賃貸借契約終了の影響が続き、不動産事業は前年同期比3,217千円の減収となった。 (https://komori.app/company/9656/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「不動産セグメントは、前年に一部テナントに係る土地賃貸借契約が終了したことに伴い、賃貸収入が減少し、売上高は前年同期比3,375千円減収（△2.7％）の121,564千円となりました。」 — 新規テナント誘致方針がある一方、前年の一部テナント契約終了による賃貸収入減少の影響が続いている。 (https://komori.app/company/9656/filing/2023-q3)
- FY2024-H1 その他 「不動産事業における賃貸収入につきましては、前年12月より「ＫＫＴ住宅展示場」に係る土地賃貸料の改定により増収し、売上高は前年同期比558千円増加の81,707千円となりました。」 — 前年12月からKKT住宅展示場の土地賃貸料を改定し、不動産事業の売上高が前年同期比558千円増加した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2024-h1)
- FY2024 引き上げ 「不動産事業におきましては、引き続き、既存テナントにおける賃貸料の改定を着実に取り進めるとともに、遊園地周辺の社有地への新規テナント誘致に注力し、収益基盤の安定化を図ります。また、行政に対する社有地の用途変更の要請も含め、積極的に遊休社有地の活用に取り組んでまいります。」 — 既存テナントの賃料改定と新規テナント誘致に加え、行政への用途変更要請や遊休社有地活用まで施策の範囲を広げている。 (https://komori.app/company/9656/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 再掲 「不動産事業におきましては、グリーンランドリゾートエリアを中心とした土地賃貸が堅調に推移し、売上高は前年同期並の81,708千円となりました。」 — 新規テナント誘致や既存テナントの賃料改定を含む不動産収益基盤の方針に大きな変更はなく、土地賃貸は前年同期並みに推移した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2025-h1)
- FY2026-H1 前進 「不動産事業におきましては、前年７月より一部テナントの賃貸料を改定したことにより、売上高は前年同期比13,719千円増加の95,428千円となりました。」 — 前年7月からの一部テナント賃貸料改定が当中間期にも寄与し、不動産事業の売上高は前年同期比13,719千円増加した。 (https://komori.app/company/9656/filing/2026-h1)