# 開発投資の加速｜共立メンテナンス（9616）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9616/threads/f1ba0dcf6236 企業ページ: https://komori.app/company/9616 ## 経過 - FY2017-Q3 初出 「中期経営計画「共立フルアクセル・プラン」の実現に向け、開発投資の加速、収益力の強化に邁進してまいりました。」 — 中期経営計画の実現手段の一つとして、開発投資を加速すると記載している。 (https://komori.app/company/9616/filing/2016-q3) - FY2018-Q1 再定義 「当社グループは、当連結会計年度を初年度とする５ヶ年の中期経営計画「Kyoritsu Jump Up Plan」を策定し、「顧客満足度の向上」、「開発の先行的実施」を推し進めました。」 — 従来の「開発投資の加速」から、新中期経営計画における「開発の先行的実施」という表現に改めている。 (https://komori.app/company/9616/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「このような中、当社グループは、当連結会計年度を初年度とする５ヶ年の中期経営計画「Kyoritsu Jump Up Plan」を策定し、中期経営計画の骨子である「顧客満足度の向上」及び「開発の先行的実施」を着実に推進いたしました。」 — 従来の開発投資の加速に代わる施策として、「開発の先行的実施」を引き続き中期計画の骨子として推進している。 (https://komori.app/company/9616/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「このような中、当社グループは、当連結会計年度を初年度とする５ヶ年の中期経営計画「Kyoritsu Jump Up Plan」を策定し、中期経営計画の骨子である「顧客満足度の向上」及び「開発の先行的実施」を着実に推進いたしました」 — 「開発の先行的実施」を5ヶ年中期経営計画の施策として引き続き推進している。 (https://komori.app/company/9616/filing/2017-q3) - FY2018 前進 「②　開発投資（５ヶ年計） 開発投資額　：1,400億円」 — 開発投資について、5年間の投資額を1,400億円と定量化した。通期の設備投資は21,384百万円となった。 (https://komori.app/company/9616/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「このような中、当社グループは、中期経営計画の骨子である「顧客満足度の向上」及び「開発の先行的実施」を着実に推進いたしました。」 — 「開発の先行的実施」を中期経営計画の施策として継続している。 (https://komori.app/company/9616/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「このような中、当社グループは全社を挙げて自然災害を早期に克服し、中期経営計画の骨子である「顧客満足度の向上」及び「開発の先行的実施」を着実に推進いたしました。」 — 「開発の先行的実施」を中期経営計画の施策として継続して推進している。 (https://komori.app/company/9616/filing/2018-q2) - FY2019 前進 「開発計画 中期経営計画期間中開発目標室数 寮　7,000室　　4,600室　66％ ドーミーイン　9,000室　8,900室　99％ リゾート　1,400室　1,250室　89％」 — 中期計画の開発目標に対し、開業決定室数は寮4,600室、ドーミーイン8,900室、リゾート1,250室まで進捗し、進捗率はそれぞれ66％、99％、89％となった。 (https://komori.app/company/9616/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「寮事業では、４月に国際学生交流寮である「明治大学グローバル・ヴィレッジ」を含め、全国で合計13棟、1,451室の新設寮を新たにオープンいたしました。」 — 開発の先行的実施について、4月に全国13棟・1,451室の新設寮を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「このような中、当社グループは中期経営計画の骨子である「顧客満足度の向上」及び「開発の先行的実施」を着実に推進いたしました。」 — 「開発の先行的実施」を中期経営計画の施策として引き続き推進している。 (https://komori.app/company/9616/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 前進 「寮事業では、４月に国際交流寮である「明治大学グローバル・ヴィレッジ」を含め、全国で合計13事業所、1,451室、11月に１事業所、54室を新たに開業いたしました。」 — 開発の先行的実施として、4月の13事業所・1,451室に加え、11月に1事業所・54室を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2019-q3) - FY2020 前進 「寮　7,000室　約6,100室　87％　4,317室 ドーミーイン　9,000室　約9,000室　100％　4,636室 リゾート　1,400室　約1,500室　107％　659室」 — 中期開発目標に対し、寮は約6,100室・進捗率87％、ドーミーインは約9,000室・100％、リゾートは約1,500室・107％まで開業決定室数が進捗した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 前進 「寮事業では、４月に全国で合計14事業所、1,095室を新たに開業いたしました。」 — 開発の先行的実施として、4月に全国14事業所・1,095室の新設寮を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2020-q1) - FY2021 前進 「当連結会計年度後１年間の設備投資計画（新設・拡充）は20,000百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。」 — 開発・設備投資を継続し、翌1年間について総額200億円の設備投資計画を開示した。内訳は寮17億円、ホテル182億円、その他1億円である。 (https://komori.app/company/9616/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 前進 「寮事業では、４月に全国で合計11事業所、1,168室を新たに開業いたしました。」 — 開発の先行的実施として、4月に全国11事業所・1,168室の新設寮を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2021-q1) - FY2022-Q3 前進 「寮事業では、前期に引き続き留学生の来日延期や新入社員研修の中止などがあり、期初稼働率は前年と比べ1.6ポイント減の92.1％でのスタートとなりましたが、新規開業（12事業所、1,204室）や新規受託事業所の増加による増収効果もあり」 — 開発の先行的実施として、寮12事業所・1,204室の新規開業を記載している。前四半期の11事業所・1,168室から開業数・室数の記載が増加した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「当連結会計年度後１年間の設備投資計画（新設・拡充）は16,400百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。」 — 開発・設備投資を継続し、翌1年間について総額164億円の計画を設定した。内訳は寮26億円、ホテル114億円、デベロップメント15億円、その他9億円である。 (https://komori.app/company/9616/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「寮事業では、４月に全国で合計19事業所、1,921室を新たに開業いたしました。」 — 開発の先行的実施として、4月に全国19事業所・1,921室の新設寮を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「当期は2019年以来となる行動制限の無いゴールデンウィークや夏季シーズンを迎え、当社ホテルの特徴である温泉大浴場や本格的なサウナを始め、ご当地メニューを中心としたこだわりのお食事や夜鳴きそばなどのサービスが高く評価され多くのお客様にご利用いただいたことに加え、県民割やブロック割などの観光需要喚起策の効果もあり、ドーミーイン事業、リゾート事業共に大幅な増収増益となりました。」 — ドーミーイン5事業所、リゾート2事業所を開業し、既存サービスへの評価と観光需要喚起策も追い風となってホテル事業の増収増益を実現した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「ホテル事業では、当期にドーミーイン事業で『天然温泉 花波の湯 御宿 野乃 大阪淀屋橋』、『天然温泉 富士桜の湯 ドーミーインEXPRESS富士山御殿場』、『天然温泉 杜都の湯 御宿 野乃 仙台』、『天然温泉 あづみの湯 御宿 野乃 松本』、『天然温泉 だんだんの湯 御宿 野乃 松江』、『天然温泉 吉備の湯 ドーミーイン岡山』の６事業所をオープンし、リゾート事業では『京都 梅小路 花伝抄』、『ラビスタ東京ベイ』、『塩の湯温泉 蓮月』の３事業所をオープンいたしました。」 — ホテル開発を継続し、当期にドーミーイン6事業所、リゾート3事業所を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2022-q3) - FY2023 前進 「当連結会計年度では全体として13,338百万円の設備投資を実施いたしました。」 — 開発・設備投資を継続し、当期の設備投資額は総額13,338百万円となった。翌1年間については20,050百万円の設備投資計画も開示している。 (https://komori.app/company/9616/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「寮事業では、４月に全国で合計12事業所、1,037室を新たに開業いたしました。」 — 開発の先行的実施として、4月に全国12事業所・1,037室の新設寮を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「ホテル事業では、当期にドーミーイン事業で『天然温泉 淡雪の湯 ドーミーイン青森』、リゾート事業で『ラビスタ観音崎テラス』の２事業所をオープンいたしました。」 — 開発の先行的実施として、当期にドーミーイン1事業所、リゾート1事業所を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 再掲 「ホテル事業では、当期にドーミーイン事業で『天然温泉 淡雪の湯 ドーミーイン青森』、リゾート事業で『ラビスタ観音崎テラス』の２事業所をオープンいたしました。」 — 開発の先行的実施として、ドーミーインとリゾートで計2事業所を開業したことを改めて記載している。 (https://komori.app/company/9616/filing/2023-q3) - FY2024 前進 「当連結会計年度では全体として17,904百万円の設備投資を実施いたしました。」 — 開発・設備投資を継続し、当期の設備投資額は総額179億円となった。翌1年間については400億円の設備投資計画を開示した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2023-fy) - FY2025-H1 前進 「寮事業では、４月に全国で合計８事業所、907室を新たに開業し」 — 開発の先行的実施として、4月に全国8事業所・907室の新設寮を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2024-h1) - FY2026-H1 前進 「寮事業では、４月に全国で合計12事業所、1,364室を新たに開業し」 — 開発の先行的実施として、4月に全国12事業所・1,364室の新設寮を開業した。 (https://komori.app/company/9616/filing/2025-h1) - 2026-05-15 前進 「ホテル事業では、ドーミーイン事業で『天然温泉 若狭の湯 ドーミーイン敦賀』、『天然温泉 三刀屋の湯 ドーミーインEXPRESS出雲の國 雲南』、『天然温泉 肥後の湯 御宿 野乃熊本』、『天然温泉 越前の湯 御宿 野乃福井』、リゾート事業で『ラビスタ熱海テラス』の計５事業所をオープンいたしました。」 — 当期のホテル開発として5事業所を開業した。 (https://komori.app/company/9616/disclosure/20260515536241) - 2026-05-15 前進 「設備投資額 421 540 +118 +28.0%」 — 2027年3月期の設備投資額を540億円とし、2026年3月期実績421億円からの増加を示した。 (https://komori.app/company/9616/disclosure/20260515538573) - 2026-06-04 前進 「当期中に実施した設備投資の総額は、42,176百万円となりました。」 — 当期の設備投資実績を42,176百万円として開示した。 (https://komori.app/company/9616/disclosure/20260603562091) - FY2026 前進 「当社グループでは、「収益還元法に基づく高収益開発物件への投資」・「既存事業所の高付加価値化及び快適環境維持を目的とした投資」、また、成長分野の各事業において「事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資」を基本戦略とし、当連結会計年度では全体として42,176百万円の設備投資を実施いたしました。」 — 開発投資・既存施設の高付加価値化等を目的に、当期に42,176百万円の設備投資を実施した。翌1年間の設備投資計画は540億円で、ホテル事業463億円、寮事業63億円、DX投資等14億円である。 (https://komori.app/company/9616/filing/2025-fy) - 2026-07-10 実績引用 「出店などの投資を進めても財務構成は維持されると考えられる。」 — 出店などの投資を継続しても財務構成を維持できるとの評価が示された。 (https://komori.app/company/9616/disclosure/20260710591576) - 2026-08-07 前進 「設備投資額 64 121 +57 +87.8%」 — 第1四半期の設備投資額は121億円となり、前年同期から57億円増加した。 (https://komori.app/company/9616/disclosure/20260807515322)