# 共立メンテナンス（9616） 2027年3月期　第2四半期（中間期）決算短信補足資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9616/disclosure/20261109569107
種別: 決算説明資料
開示日: 2026-11-09
Komoriの読み（0-100）: 39
企業ページ: https://komori.app/company/9616

## 何が変わったか

2027年3月期第2四半期累計は、売上高が前年同期比6.2%、営業利益が14.5%増加した一方、中間純利益は3.8%減少した。寮の稼働率やドーミーインの稼働率・客室単価は改善したが、リゾートの稼働率は低下した。

## 会社が挙げた理由

中間純利益は、大規模リニューアル工事の増減、不動産流動化の増減、持分法による投資利益、税効果会計上の影響および防衛特別法人税の導入等の税金影響を受けた。これら特殊要因を除くと、中間純利益は前年同期比19.3%増加した。

## 開示の要点

- 資料の種類: 決算短信補足資料
- 対象決算期: 2027年3月期 第2四半期（中間期）
- 売上高: {"value":1269,"unit":"億円","yoy_pct":6.2}
- 営業利益: {"value":129,"unit":"億円","yoy_pct":14.5}
- 経常利益: {"value":129,"unit":"億円","yoy_pct":8}
- 純利益: {"value":84,"unit":"億円","yoy_pct":-3.8}
- 売上総利益率: not_disclosed
- 営業利益率: not_disclosed
- 販管費: not_disclosed
- 当四半期3か月の実績: {"ドーミーイン":{"稼働率":{"value":91,"unit":"%","yoy_pct":2},"客室単価":{"value":17.7,"unit":"千円","yoy_pct":null},"RevPAR":{"value":16.1,"unit":"千円","yoy_pct":null}},"リゾート":{"稼働率":{"value":79.8,"unit":"%","yoy_pct":-3.6},"客室単価":{"value":52.4,"unit":"千円","yoy_pct":null},"RevPAR":{"value":41.8,"unit":"千円","yoy_pct":null}}}
- 通期業績予想: not_disclosed
- 通期予想に対する進捗率: not_disclosed
- 計画に対する自己評価: not_disclosed
- セグメント別実績: {"寮":{"売上高":{"value":311,"unit":"億円"},"営業利益":{"value":38.1,"unit":"億円"}},"ドーミーイン":{"売上高":{"value":495,"unit":"億円"},"営業利益":{"value":105.5,"unit":"億円"}},"リゾート":{"売上高":{"value":272,"unit":"億円"},"営業利益":{"value":6.5,"unit":"億円"}},"総合ビルマネジメント":{"売上高":{"value":101,"unit":"億円"},"営業利益":{"value":0.1,"unit":"億円"}},"フーズ":{"売上高":{"value":77,"unit":"億円"},"営業利益":{"value":4.3,"unit":"億円"}},"デベロップメント":{"売上高":{"value":19,"unit":"億円"},"営業利益":{"value":0,"unit":"億円"}},"その他":{"売上高":{"value":104,"unit":"億円"},"営業利益":{"value":-1.1,"unit":"億円"}}}
- 増減要因の内訳: {"中間純利益":{"大規模リニューアル工事増減分":-4,"unit":"億円","不動産流動化増減分":-1,"持分法による投資利益":-5,"税金影響":-8,"実質成長力":16}}
- 主要KPI: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 単価と数量の指標: {"ドーミーイン":{"客室単価":{"value":17.2,"unit":"千円","yoy_pct":0.8},"稼働率":{"value":89.8,"unit":"%","yoy_pct":2},"RevPAR":{"value":15.4,"unit":"千円","yoy_pct":1}},"リゾート":{"客室単価":{"value":50.1,"unit":"千円","yoy_pct":3},"稼働率":{"value":77.8,"unit":"%","yoy_pct":-2.3},"RevPAR":{"value":38.9,"unit":"千円","yoy_pct":1.3}}}
- 店舗数・拠点数: not_disclosed
- 従業員数: not_disclosed
- 業績見通しの前提: not_disclosed
- 見通しに織り込んだリスク額: not_disclosed
- 中期経営計画の目標: not_disclosed
- 財務目標: not_disclosed
- 年間配当: not_disclosed
- 配当性向: not_disclosed
- 自己株式取得: not_disclosed
- 設備投資額: {"value":247,"unit":"億円"}
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 市場規模・シェア: not_disclosed
- 質疑応答の論点: not_disclosed
- 新しい施策: not_disclosed

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: 記載なし（原文: 「資料には「通期予想に対する進捗率」やそれに相当する記載がない。」）
- 実績が自社の計画に対してどうだったかを、会社自身がどう評価しているか。: 記載なし（原文: 「計画との対比に関する記載がない。」）
- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: あり（原文: 「ドーミーインおよびリゾートについて「1Q」「2Q」「累計」の稼働率、客室単価、RevPARが記載されている。」）
- 売上・利益・KPIのいずれかで「過去最高」を更新したという主張があるか。: なし（原文: 「「過去最高」「過去最高益」等の記載がない。」）
- この資料の中で、通期予想を修正した、または据え置いたことが明示されているか。: なし（原文: 「通期業績予想および予想の修正・据え置きに関する記載がない。」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 増減要因図で金額あり（原文: 「「中間純利益」の図に「大規模リニューアル工事増減分 -4」「不動産流動化増減分 -1」「持分法による投資利益 -5」「税金影響 -8」「実質成長力 +16」が示されている。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 価格・コスト（原文: 「「大規模リニューアル工事増減分」「税金影響」などが中間純利益の増減要因として示されている。」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: セグメント別の売上と利益（原文: 「「売上高および営業利益の事業セグメント別内訳」に、寮、ドーミーイン、リゾート等の売上高と営業利益が記載されている。」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: なし（原文: 「販管費および売上原価の内訳表はない。」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料に金額あり（原文: 「中間純利益は「87」から「84」億円となり、要因として「税金影響 -8」億円などが示されている。」）
- 業績見通しの前提は、どこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「業績見通しの前提に関する記載がない。」）
- 見通しに織り込んだリスクやマイナス要因の金額が示されているか。: なし（原文: 「見通しに織り込んだリスク額に関する記載がない。」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「残り期間の達成可能性や必要な水準に関する記載がない。」）
- 中期経営計画は、この資料でどこまで扱われているか。: 記載なし（原文: 「中期経営計画の目標・実績対比に関する記載がない。」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: なし（原文: 「新しい施策に関する記載がない。」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 5件以上（原文: 「寮およびホテル事業について、期初稼働率、物件数、定員数、稼働数、稼働率、客室単価、RevPARが記載されている。」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 強弱が混在（原文: 「寮の期初稼働率は「+1.1pt」、ドーミーインの累計稼働率は「+2.0pt」、リゾートの累計稼働率は「-2.3pt」。」）
- 客数と客単価、数量と単価、ARPUと契約数のように、単価と量に分解した指標が示されているか。: あり（原文: 「「稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移」としてドーミーインおよびリゾートの数値が記載されている。」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: なし（原文: 「従業員数・採用に関する記載がない。」）
- 市場規模、シェア、競合との比較が数値で示されているか。: なし（原文: 「市場規模・市場シェア・競合比較に関する記載がない。」）
- 株主還元は、どこまで具体的に示されているか。: 記載なし（原文: 「年間配当、配当性向、総還元性向等の記載がない。」）
- 自己株式の取得または消却への言及があるか。: なし（原文: 「自己株式取得または消却に関する記載がない。」）
- ROE・ROIC・D/Eレシオ・自己資本比率などの財務目標の数値が示されているか。: なし（原文: 「財務目標に関する記載がない。」）
- 設備投資額・成長投資額・研究開発費のいずれかが金額で示されているか。: あり（原文: 「設備投資額は「192」億円から「247」億円、「前期比 +55」「+28.7%」。」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 補足資料・数表（原文: 「表題は「2027年3月期 第2四半期（中間期）決算短信補足資料」。」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁はほとんどない（原文: 「冒頭から「連結業績と主要経営指標」、続いて事業セグメントと各事業KPIが記載されている。」）
- 「差し控えたい」「未定」など、数値の開示を明確に見送った箇所があるか。: なし（原文: 「「差し控えたい」「未定」等の記載がない。」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「免責事項に「実際の業績や結果とは大きく異なる可能性がある」とある。」）