# 共立メンテナンス（9616） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9616 English name: KYORITSU MAINTENANCE CO.,LTD. 業種: 情報通信・サービスその他 ## 事業の概要 共立メンテナンスグループは、寮事業を中核に「食」と「住」のサービスを提供し、ホテル事業・総合ビルマネジメント事業・フーズ事業・デベロップメント事業を主要事業として展開。寮事業は学生寮・社員寮・ドミール・受託寮の管理運営を、ホテル事業はドーミーイン（ビジネスホテル）及びリゾートの運営を、総合ビルマネジメント事業はオフィスビル・レジデンスビルの管理運営を、フーズ事業は外食・受託給食・ホテルレストラン等の受託運営を、デベロップメント事業は建設・企画・設計・仲介・分譲マンション・不動産流動化等を主たる業務とします。長期の成長戦略として中期経営計画「KYORITSU Growth Vision / Rise Up Plan 2028」を策定しており、2028年3月期を最終年度とします。定量目標には、売上高2,800億円・営業利益280億円・EPS200円・ROE10%・ネットD/E1倍以下・配当性向20%以上、開発投資1,950億円・大規模修繕350億円・DX投資100億円の合計2,400億円の投資計画が含まれています。寮事業は50,000室（＋6,700室）、ドーミーイン事業は20,000室（＋3,600室）、リゾート事業は5,500室（＋1,300室）を目標としています。 ## 提出書類 - [2026-06-24 有価証券報告書](https://komori.app/company/9616/filing/2025-fy) - [2025-11-12 半期報告書](https://komori.app/company/9616/filing/2025-h1) - [2024-11-12 半期報告書](https://komori.app/company/9616/filing/2024-h1) - [2024-06-26 有価証券報告書](https://komori.app/company/9616/filing/2023-fy) ## 適時開示 - [2026-10-01 統合報告書2026](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260930542858) — 統合報告書として、2025年度の実績と2026年度以降の経営戦略、事業成長、人的資本、サステナビリティ、ガバナンスの取り組みをまとめて開示している。本文では、2026年度から執行役員制度を導入し、取締役会による監督と執行の役割を分けたと説明している。 - [2026-09-30 2026年8月度　経営情報　Monthly Report](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260930542721) — 2026年8月のグループ売上高は255億5,700万円で、前年同月を5%上回った。寮・ホテル・フーズなどは増収だった一方、総合ビルマネジメントとデベロップメントは減収となった。 - [2026-08-31 2026年7月度　経営情報　Monthly Report](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260831528726) — 2026年7月のグループ売上高は前年同月比4%減となった。ホテル、寮、フーズなどは増収だったが、デベロップメント事業と総合ビルマネジメント事業の減収が全体を押し下げた。 - [2026-08-07 2027年3月期第1四半期　決算説明資料](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260807515322) — 2027年3月期第1四半期は、寮事業の増収増益とホテルの客室単価・RevPAR上昇により、売上高と営業利益が前年同期を上回った。一方、大規模リニューアル工事の増加や持分法投資利益の減少、税金影響により、経常利益と純利益は前年同期を下回った。 - [2026-08-07 2027年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260806513216) — 2027年3月期第1四半期は、売上高と営業利益が前年同期を上回った。一方、持分法による投資利益の減少などで経常利益が減少し、税金コスト減少の反動で親会社株主に帰属する四半期純利益も減少した。 - [2026-07-31 2026年6月度　経営情報　Monthly Report](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260730504014) — 2026年6月のグループ売上高は前年同月比5%増の208億5,800万円となった。寮、ホテル、ビルマネジメント、フーズ、その他が増収となる一方、デベロップメント事業は28%減、寮事業の受託寮は12%減となった。 - [2026-07-10 格付の見通し変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260710591576) — JCRが、当社の長期発行体格付の見通しを「安定的」から「ポジティブ」に変更した。格付そのものはBBB+で変わっていない。 - [2026-06-30 2026年5月度　経営情報　Monthly Report](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260630584790) — 2026年5月のグループ売上高は237億15百万円となり、前年同月から14億15百万円増加した。ホテル事業、フーズ事業、寮事業などが増収となる一方、総合ビルマネジメント事業とデベロップメント事業は減収だった。 - [2026-06-25 譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260625580337) — 役員・執行役員および子会社の業務執行取締役に対し、報酬債権を現物出資する形で、自己株式44,500株を譲渡制限付株式として処分することを決定した。 - [2026-06-08 主要株主及び主要株主である筆頭株主の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260608565765) — 株式会社マイルストーンの保有株式数は8,485,600株で変わらないものの、転換社債型新株予約権付社債の転換で議決権比率が10.91％から9.37％に低下しました。会社は、同社が主要株主および主要株主である筆頭株主に該当しなくなったと公表しています。 - [2026-06-06 「第47回定時株主総会招集ご通知に際してのインターネット開示事項」 の一部訂正について](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260605564733) — 定時株主総会招集通知に際してのインターネット開示事項について、繰延税金負債と相殺する前の繰延税金資産の金額と、株主資本等変動計算書の純資産合計などの記載を訂正している。 - [2026-06-04 第47回　定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260603562091) — 第47回定時株主総会を2026年6月25日に開催し、期末配当と取締役13名の選任を付議する。取締役候補者は全員が再任で、社外取締役候補は4名である。 - [2026-05-29 2026年4月度　経営情報　Monthly Report](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260529555536) — 2026年4月のグループ各社の売上高速報を集計したところ、合計は前年同月比8%増の229億5,300万円となった。寮、ホテル、フーズ、デベロップメント、その他の各事業が増収となる一方、寮事業の受託寮は17%減収だった。 - [2026-05-29 2026年3月期　決算説明資料](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260528553773) — 2026年3月期は、販売価格の適正化や稼働率上昇などにより増収増益となり、当期純利益は前期比28.5％増の187億円で3期連続の最高益を更新した。2027年3月期は営業利益260億円を見込む一方、特殊要因の影響で当期純利益は180億円と減益を予想している。 - [2026-05-15 2026年3月期 決算短信補足資料](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260515538573) — 2026年3月期は、不動産流動化の影響もあり、売上高・営業利益・経常利益・純利益が前期を上回った。2027年3月期は売上高と営業利益の増加を見込む一方、経常利益と純利益は減少予想としている。 - [2026-05-15 剰余金の配当に関するお知らせ](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260515536301) — 期末配当は1株当たり23円となり、直近予想どおりで、前期の22円から1円増配する。中間配当23円と合わせた年間配当は46円となり、前期の38円から増加する。 - [2026-05-15 2026年3月期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260515536241) — 2026年3月期の連結実績を開示し、2027年3月期の通期業績予想を示した。次期は売上高と営業利益が増える一方、経常利益と親会社株主に帰属する当期純利益は当期実績を下回る見通しで、年間配当は46円を予定している。 - [2026-04-30 2026年3月度　経営情報　Monthly Report](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260430515325) — 2026年3月のグループ売上高は前年同月比5%増加した。ホテル、フーズ、デベロップメントなどが増収となった一方、総合ビルマネジメント事業は44%減収だった。 - [2026-03-31 2026年2月度　経営情報　Monthly Report](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260331593808) — 2026年2月のグループ売上高は前年同月比24%増となった。ホテル、デベロップメントなどが増収となる一方、累計では総合ビルマネジメント事業が減収となっている。 - [2026-03-30 取締役の退任に関するお知らせ](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260330593199) — 取締役の君塚良生氏が、2026年3月31日付で取締役を退任する。退任理由は本人の一身上の都合で、後任者は示されていない。 - [2026-03-30 執行役員制度導入及び執行役員人事に関するお知らせ](https://komori.app/company/9616/disclosure/20260330593151) — 執行役員制度を新設し、社内の本部長4名を執行役員に選任する。取締役会の監督機能と業務執行機能を分け、意思決定の迅速化を図る体制に変更する。 ## 変遷 - [コーポレート・ガバナンスと内部統制の強化](https://komori.app/company/9616/threads/911bce00e4cf) - [SDGs・サステナビリティ施策の推進](https://komori.app/company/9616/threads/c71ba7619f53) - [メンバーシッププログラム「Dormy's」の運用開始](https://komori.app/company/9616/threads/c64887c37c73) - [長期ビジョン「3＆3＆3」](https://komori.app/company/9616/threads/c4dcbcdb59ae) - [新中期計画における開発・修繕・DX投資](https://komori.app/company/9616/threads/9d0aea04ee22) - [TCFDに基づく気候変動リスク・機会への対応](https://komori.app/company/9616/threads/9b7840fce3d3) - [採用・定着・研修・多様な人材の確保](https://komori.app/company/9616/threads/1cb495931b0f) - [新リース会計基準の適用準備](https://komori.app/company/9616/threads/28aa4e4b3d3e) - [2027年３月期の連結業績予想](https://komori.app/company/9616/threads/ca9656ac3aac) - [米国学生寮事業への参入調査](https://komori.app/company/9616/threads/68d07d72be91) - [RAプログラム®による学生寮の経験価値創出](https://komori.app/company/9616/threads/7a1cf46b39cc) - [サイバー攻撃による事業影響](https://komori.app/company/9616/threads/14a48b7c5a1e) - [増収増益基調](https://komori.app/company/9616/threads/9445711fec30) - [寮事業の高稼働・契約者数拡大](https://komori.app/company/9616/threads/d8f789941ed5) - [ホテル事業の高稼働・客室単価向上](https://komori.app/company/9616/threads/5f569efb27fa) - [ビルマネジメント案件の増加](https://komori.app/company/9616/threads/0abb77716480) - [ホテルレストラン受託案件の増加](https://komori.app/company/9616/threads/477e2e920c6a) - [その他事業の収益悪化](https://komori.app/company/9616/threads/6d13a2d780a1) - [採算性の高い分譲マンション開発の減少](https://komori.app/company/9616/threads/cd41ae9c8e9d) - [ドーミーインの新規開業](https://komori.app/company/9616/threads/222a3cf39793) - [個人消費・海外経済・為替の不透明性](https://komori.app/company/9616/threads/e68acb84314b) - [改修・開業費用による利益伸びの抑制](https://komori.app/company/9616/threads/4d94446ddb72) - [開発投資の加速](https://komori.app/company/9616/threads/f1ba0dcf6236) - [リゾートホテルの新規開業](https://komori.app/company/9616/threads/0e2e69ad668a) - [地政学リスクによる影響](https://komori.app/company/9616/threads/d3de62ef0c60) - [過去最高益の更新](https://komori.app/company/9616/threads/49e8b431c9c2) - [配当性向20％・継続的な増配](https://komori.app/company/9616/threads/e58dca9215ef) - [中期開発計画の室数拡大](https://komori.app/company/9616/threads/47fbce6a7e05) - [有利子負債依存と金利上昇リスク](https://komori.app/company/9616/threads/7716f2ffb9a3) - [大阪府北部地震など自然災害の影響](https://komori.app/company/9616/threads/1ad3e006eaaa) - [リゾート事業の価格戦略](https://komori.app/company/9616/threads/f45df73b2e9e) - [新株予約権行使による株式・資本金の増加](https://komori.app/company/9616/threads/1620ea64c1cf) - [業績連動型役員報酬と自己株式支給](https://komori.app/company/9616/threads/c91778002923) - [中途解約不能な事業所賃借契約](https://komori.app/company/9616/threads/a2b6df1bef25) - [利益剰余金を原資とする配当](https://komori.app/company/9616/threads/d79061eb8a82) - [中期経営計画「共立フルアクセル・プラン」の実現](https://komori.app/company/9616/threads/147941efaaa3) - [研究開発活動費](https://komori.app/company/9616/threads/b2497953dd30) - [労働力不足](https://komori.app/company/9616/threads/4e672431123a) - [コンプライアンス・リスク管理体制](https://komori.app/company/9616/threads/bbc51980ccc9) - [減損会計による業績・財政状態への影響](https://komori.app/company/9616/threads/16fed80bf44b) - [政策保有株式の保有合理性検証・縮減](https://komori.app/company/9616/threads/3eb8b5aaf492) - [2026年満期転換社債型新株予約権付社債の発行](https://komori.app/company/9616/threads/ad87581afc9c) - [ホテル事業の早期黒字回復と中長期的な事業拡大](https://komori.app/company/9616/threads/978168e14602) - [Scope1・2排出量の2050年ネットゼロ](https://komori.app/company/9616/threads/554129fb8982) - [炭素税・気候災害による事業影響](https://komori.app/company/9616/threads/0dcdc4d5f569) - [女性管理職比率20％目標](https://komori.app/company/9616/threads/a655670968c7) - [スマートチェックインによる労働生産性向上](https://komori.app/company/9616/threads/8893090dc369) - [人権デュー・ディリジェンスの策定・実施](https://komori.app/company/9616/threads/a377e3bb80df) - [後発事象会計基準の適用準備](https://komori.app/company/9616/threads/7816a5fce5b3) - [男性育児休業取得率の開示](https://komori.app/company/9616/threads/ed3005add084) - [顧客満足度の向上](https://komori.app/company/9616/threads/85ac1d31dbb7) - [国内顧客向け反転攻勢](https://komori.app/company/9616/threads/d002a14d8368) - [寮事業におけるコストコントロール](https://komori.app/company/9616/threads/8c5313c574be) - [不動産流動化・固定金利調達による財務リスク対応](https://komori.app/company/9616/threads/ae0bf200ef6e) - [建築費の高騰](https://komori.app/company/9616/threads/ef22f2f2f28a) - [第３の柱となる新規事業の早期確立](https://komori.app/company/9616/threads/5065080d469a) - [寮事業の中四国営業体制強化](https://komori.app/company/9616/threads/91f03b9275e0) - [台風による業績影響](https://komori.app/company/9616/threads/9ad8eba26f88) - [大和ハウス工業・コスモスイニシアとの資本業務提携](https://komori.app/company/9616/threads/015d74d48429) - [外食店舗の拡大](https://komori.app/company/9616/threads/7f072a73df02) - [法人税等会計基準等の適用](https://komori.app/company/9616/threads/d251bdb994ec) - [株式の流動性向上・株主拡大](https://komori.app/company/9616/threads/b1773ec8f2c5) - [1株につき2株の株式分割](https://komori.app/company/9616/threads/fa104df7973d) - [株主優待による株主還元](https://komori.app/company/9616/threads/93afb7709273) - [新型コロナウイルス感染症による需要減少・事業影響](https://komori.app/company/9616/threads/554935e3f392) - [事業見直しによる韓国事業所・グローバルキャビン等の閉鎖](https://komori.app/company/9616/threads/09e92b820ff6) - [100年企業としての持続的成長](https://komori.app/company/9616/threads/3bc6d7bb2d8d) - [大口契約解約による寮の空室リスク](https://komori.app/company/9616/threads/bad3799d5b07) - [新型コロナウイルス対策資金の借入枠確保](https://komori.app/company/9616/threads/994dc4c82e40) - [収益認識会計基準の適用準備](https://komori.app/company/9616/threads/2bdd3faa6d79) - [時価算定会計基準等の適用準備](https://komori.app/company/9616/threads/fead29ff5fe7) - [PKP事業の吸収分割による承継](https://komori.app/company/9616/threads/b566546182e5) - [感染拡大抑制のための休館・安全対策と支援プログラム](https://komori.app/company/9616/threads/2b5b1a412203) - [会計上の見積りの開示](https://komori.app/company/9616/threads/1418e56ef055) - [連結納税制度の適用](https://komori.app/company/9616/threads/0fbcf0aa7b66) - [タイ・韓国等の海外事業基盤拡大](https://komori.app/company/9616/threads/175f72ebf480) - [寮・ホテル向け食事メニューの研究開発](https://komori.app/company/9616/threads/316d051a846b) - [東京証券取引所プライム市場への移行](https://komori.app/company/9616/threads/d740d8adf864) - [ホテル事業の競合環境激化](https://komori.app/company/9616/threads/d3bf7b0c54ac) - [法的規制・品質管理上の事故](https://komori.app/company/9616/threads/2ed2e79e145d) - [開発計画未達・不動産市場変動リスク](https://komori.app/company/9616/threads/c7131130da23) - [韓国子会社ホテルの減損損失](https://komori.app/company/9616/threads/73f118060983) - [顧客第一と食・住・癒しのサービス](https://komori.app/company/9616/threads/25e019821cea) - [個人需要低迷・受託契約解約によるフーズ事業への影響](https://komori.app/company/9616/threads/a27ac08254b7) - [代表取締役社長の交代](https://komori.app/company/9616/threads/a98bdf1713e0) - [ホテル全国展開による地域差の吸収](https://komori.app/company/9616/threads/ad8d8b3c56af) - [ホテル事業における人員配置・コスト管理](https://komori.app/company/9616/threads/89c8de9058e2) - [手元流動性の維持による流動性リスク管理](https://komori.app/company/9616/threads/1f23f5b22a41) - [企業認知の向上](https://komori.app/company/9616/threads/e8dc343b85eb) - [不採算店舗の閉鎖](https://komori.app/company/9616/threads/c107f1df986a) - [予備校生数減少による学生寮契約数減少](https://komori.app/company/9616/threads/1008b0ee344f) - [韓国でのドーミーイン認知度向上・収益改善](https://komori.app/company/9616/threads/f136b7b78a00) - [住宅宿泊事業法（民泊法）の影響](https://komori.app/company/9616/threads/199e0065babb) - [リゾートブランドロゴによるブランド強化](https://komori.app/company/9616/threads/9ca16fbb571e) - [自然災害の早期克服](https://komori.app/company/9616/threads/579f190252b8) - [2019年10月消費税増税の影響](https://komori.app/company/9616/threads/3c53be124e8a) - [チェーンメリットを活用した被災時の顧客振替案内](https://komori.app/company/9616/threads/fb99e4d46d31) - [ホテル開発受注の拡大](https://komori.app/company/9616/threads/e02afefc6d5e) - [放送受信契約・受信料訴訟の係争継続](https://komori.app/company/9616/threads/16e471468c79) - [スパ事業の苦戦](https://komori.app/company/9616/threads/1a94a3e3e8e6) - [熊本地震による事業所休止リスク](https://komori.app/company/9616/threads/de1b39918fab)