# エイチ・アイ・エス（9603） 固定資産の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9603/disclosure/20241025502742
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2024-10-25
Komoriの読み（0-100）: 44
企業ページ: https://komori.app/company/9603

## 何が変わったか

株式会社エイチ・アイ・エスは、セール・アンド・リースバックで譲渡していた本社社屋に関する信託受益権を買い戻し、本社社屋の所有権を取得する。取得価額は325億円で、差入保証金等117億円を充当し、残額207億円を現金で決済する。

## 会社が挙げた理由

新型コロナウイルスによる業績への影響を克服するために実施したセール・アンド・リースバックについて、昨今の業績回復、今後の業績見通しおよび手許資金の増加を踏まえ、本社社屋を買い戻すものとしている。

## 開示の要点

- 取引の名称: 固定資産の取得
- 相手方の名称: SMFLみらいパートナーズ株式会社
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 325 億円
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: 現金（差入保証金等117億円を充当し、差額207億円を現金決済）
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: 差入保証金等117億円を充当し、差額207億円を現金決済。手許資金の増加を背景としている。
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2024年10月期の業績に与える影響は軽微
- 取締役会決議日: 2024 年 10 月 25 日
- 契約締結日: 2024 年 10 月 31 日
- 実行日・効力発生日: 2024 年 10 月 31 日（物件引渡日。信託契約を同日に解除する予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「譲渡した本社社屋に関わる信託受益権を買戻すことを予定しております」「当社は本社社屋の所有権を取得する予定です」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「当社所在地の記載はなく、相手方所在地は「東京都千代田区丸の内一丁目３番２号」、取得資産所在地は「東京都港区虎ノ門四丁目１番１号」。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「「取得価額 325 億円」「2024 年 10 月期の業績に与える影響は軽微であります」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「当該固定資産の取得による 2024 年 10 月期の業績に与える影響は軽微であります」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「今後の業績見通し及び手許資金の増加を鑑み」とあるが、業績予想の修正に関する記載はない。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「当社は 2024 年 10 月 25 日開催の取締役会において、下記の通り固定資産を取得することについて決議しました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「「取 得 価 額 325 億円」」）
- 対価は何で支払われるか。: 現金（原文: 「「差入保証金等 117 億円を充当し差額の 207 億円を現金決済」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「固定資産の取得に関するお知らせ」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 複数手段の組み合わせ（原文: 「「差入保証金等 117 億円を充当し差額の 207 億円を現金決済」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「資本関係 該当事項はありません」「人的関係 該当事項はありません」「取引関係 該当事項はありません」「関連当事者への該当状況 該当事項はありません」」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「不動産関連事業、環境エネルギー関連事業 その他金融サービス業」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 財務上の理由（原文: 「「手許資金の充実を図る為、当社本社社屋を用いてセール・アンド・リースバックの手法により資金調達」「昨今の業績回復により、今後の業績見通し及び手許資金の増加を鑑み、本社社屋の買戻しを実施」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「統合や共同事業、人材活用に関する記載はない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「リスク、許認可、統合上の課題等に関する記載はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 日程は確定（原文: 「「取締役会決議日 2024 年 10 月 25 日」「契約締結日 2024 年 10 月 31 日」「物件引渡日 2024 年 10 月 31 日」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「取得価額は「325 億円」、主要日程は2024年10月25日および2024年10月31日と記載されている。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「2024 年 10 月 25 日開催の取締役会において、下記の通り固定資産を取得することについて決議」」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得後の商号、代表者、従業員の扱いに関する記載はない。」）