# 不動産売買事業の増収増益｜クロップス（9428）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q3 初出 「不動産売買事業においては、店舗転貸借事業の更なる推進のための不動産業者とのリレーションシップ強化を目的とした店舗不動産の仕入販売や建築販売への取り組みにより、増収となりました。損益面においては、店舗不動産の仕入販売件数増加にともない、増益となっております。この結果、当該セグメントの売上高は535百万円（前年同四半期77百万円）、営業利益は214百万円（前年同四半期9百万円）となりました。」 — 従来「その他」として表示していた事業を不動産売買事業として区分し、店舗不動産の仕入販売件数増加に伴う増収増益を実績として記載している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2019-q3)
- FY2020 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は599百万円（前年同期比341.1％増）、営業利益は216百万円（前年同期比653.9％増）となりました。」 — 不動産売買事業の通期売上高・営業利益を更新し、店舗不動産の仕入販売件数増加による増収増益を記載している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は９百万円（前年同期比80.4％減）、営業利益は０百万円（前年同期比96.9％減）となりました。」 — 不動産売買事業は、市場不活発化により物件の取得・売却を行わず、大幅な減収減益となった。 (https://komori.app/company/9428/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は414百万円（前年同期比214.3％増）、営業利益は70百万円（前年同期比72.5％増）となりました。」 — 不動産売買事業は、物件取得を控えつつ保有物件1件を売却した結果、第2四半期累計期間で増収増益となった実績を更新している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は772百万円（前年同期比44.4％増）、営業利益は250百万円（前年同期比17.2％増）となりました。」 — 不動産売買事業は、物件取得を控える一方で保有物件2件を売却したことにより、増収増益となった第3四半期累計期間の実績を更新している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2020-q3)
- FY2021 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は774百万円（前年同期比29.1％増）、営業利益は236百万円（前年同期比8.9％増）となりました。」 — 不動産売買事業の通期売上高・営業利益を更新している。2物件売却・1物件取得により増収増益となった。 (https://komori.app/company/9428/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は290百万円（前年同期は9百万円）、営業利益は43百万円（前年同期は0百万円）となりました。」 — 不動産売買事業について、1物件売却・2物件取得に伴う第1四半期の売上高・営業利益実績を更新している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は670百万円（前年同期比61.7％増）、営業利益は102百万円（前年同期比44.1％増）となりました。」 — 不動産売買事業について、2物件売却・3物件取得に伴う第2四半期累計期間の売上高・営業利益実績を更新している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は784百万円（前年同期比1.5％増）、営業利益は106百万円（前年同期比57.7％減）となりました。」 — 不動産売買事業について、4物件売却・5物件取得に伴う第3四半期累計期間の売上高・営業利益実績を更新している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2021-q3)
- FY2022 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は970百万円（前年同期比25.3％増）、営業利益は186百万円（前年同期比21.3％減）となりました。」 — 不動産売買事業の通期売上高・営業利益を更新している。物件売却・取得を進めた一方、営業利益は前年同期比で減少した。 (https://komori.app/company/9428/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は102百万円（前年同期比64.7％減）、営業利益は35百万円（前年同期比18.3％減）となりました。」 — 不動産売買事業について、1物件売却・1物件取得を行った第1四半期の売上高・営業利益実績を更新している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は197百万円（前年同期比70.5％減）、営業利益は43百万円（前年同期比57.1％減）となりました。」 — 不動産売買事業は2物件売却・2物件取得を行った一方、売上高・営業利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/9428/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は872百万円（前年同期比11.2％増）、営業利益は265百万円（前年同期比150.7％増）となりました。」 — 不動産売買事業について、5物件売却・5物件取得、期末保有物件数3件に対応する第3四半期累計期間の業績実績を更新している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「この結果、当該セグメントの売上高は876百万円（前年同期比9.6％減）、営業利益は250百万円（前年同期比34.7％増）となりました。」 — 不動産売買事業は5物件売却・8物件取得、期末保有物件数6件の状況で、通期売上高876百万円、営業利益250百万円となった。 (https://komori.app/company/9428/filing/2022-fy)
- FY2024-Q2 その他 「また不動産売買事業においては、店舗転貸借事業との連携強化による既存転貸物件の売却情報取得を進めるとともに、人員増を含む組織強化にも着手し、顧客開拓に注力した結果、売上高は472百万円(前年同期比139.1%増)、営業利益は102百万円(前年同期比135.0%増)となりました。」 — 不動産売買事業は店舗転貸借事業との連携、組織強化、顧客開拓を進め、増収増益となった第2四半期累計実績を更新している。 (https://komori.app/company/9428/filing/2023-q2)
- FY2025-H1 その他 「当中間連結会計期間の売上高及びセグメント利益は、物件の売却が３件あったことにより、売上高 983百万円（前年同期比108.0％増）、セグメント利益 116百万円（同13.7％増）となりました。」 — 物件を3件売却したことにより、不動産売買事業は大幅な増収となり、増益となった。 (https://komori.app/company/9428/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「不動産売買事業においては、経済社会活動の正常化に伴い、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで、８物件を売却、８物件を取得したことにより、当連結会計年度末における保有物件数は４件となりました。この結果、売上高 1,497百万円（前期比110.8％増）、営業利益は主に人件費の増加及び全社費用の配分方法の変更の影響により 143百万円（同12.8％減）となりました。」 — 物件売買は活発化し大幅増収となった一方、人件費と全社費用配分の影響で営業利益は減少した。 (https://komori.app/company/9428/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「大型かつ高収益な物件売却があったことにより、売上高825百万円（前年同期比16.1％減）、セグメント利益264百万円（同126.4％増）となりました。」 — 物件売却件数の積み上げにより売上高は前年同期を下回った一方、大型かつ高収益な物件の売却によりセグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/9428/filing/2025-h1)
- FY2026 その他 「大型かつ高収益な物件売却等が複数あったことにより、売上高 2,209百万円（前期比47.6％増）、営業利益は主に人件費の増加及び全社費用の配分方法の変更の影響により 492百万円（同261.4％増）となりました。」 — 不動産売買事業は大型・高収益物件の売却等により、売上高2,209百万円、営業利益492百万円となった。 (https://komori.app/company/9428/filing/2025-fy)
- 2026-08-10 悪化 「当第１四半期連結累計期間においては、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで１物件を売却しました。この結果、売上高345百万円（前年同期比41.1％減）、セグメント損失△34百万円（前年同期はセグメント利益203百万円）となりました。」 — 不動産売買事業は、前年同期のセグメント利益から当四半期のセグメント損失へ変化している。 (https://komori.app/company/9428/disclosure/20260807515332)