# 賃貸等不動産の稼働低下・空室リスク｜ＴＢＳホールディングス（9401）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「新型コロナウイルス感染症拡大により、保有施設の休館や営業時間の短縮に伴うテナント家賃減免等の影響が生じ、収益性の悪化が現実となっております。」 — 不動産事業について、施設休館、営業時間短縮、テナント家賃減免による収益性悪化が既に発生し、将来の空室・退去リスクも記載した。 (https://komori.app/company/9401/filing/2020-fy)
- FY2024 再定義 「新型コロナウイルスの影響は緩和されましたが、一定の割合で定着したテレワークなどの勤務形態や、都心部でのオフィスビルディング新築物件の増加によって、オフィステナント需要の変化が続く見込みです。」 — 感染症による稼働低下・家賃減免中心のリスクから、テレワーク定着、新築オフィス増加、資材・人件費・燃料費上昇による不動産市況リスクへ整理された。 (https://komori.app/company/9401/filing/2023-fy)