# 勤務形態の変化によるオフィス・商業ビル空室率とコスト上昇リスク｜日本管財ホールディングス（9347）の変遷

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## 経過

- FY2024-Q1 初出 「テレワークやサテライトオフィスなど様々な勤務形態が定着し始めたことにより、都市部のオフィスや商業ビルの空室率は、依然として高止まりしており、また原材料価格の高騰や人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。」 — 空室率の高止まり、原材料・人件費上昇、取引先のコスト削減意識を業界環境上のリスクとして示している。 (https://komori.app/company/9347/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「不動産関連サービス業界におきましても、テレワークやサテライトオフィスなど様々な勤務形態が定着し始めたことにより、都市部のオフィスや商業ビルの空室率は、依然として高止まりしており、また原材料価格の高騰や人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。」 — 空室率の高止まり、原材料価格・人件費上昇、取引先のコスト削減意識が引き続き厳しい経営環境の要因として示されている。 (https://komori.app/company/9347/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産関連サービス業界におきましても、テレワークやサテライトオフィスなど様々な勤務形態が定着し始めたことにより、都市部のオフィスや商業ビルの空室率は、依然として高止まりしており、また原材料価格の高騰や人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。」 — 空室率の高止まり、原材料価格・人件費上昇、取引先のコスト削減意識が引き続き厳しい経営環境の要因として示されている。 (https://komori.app/company/9347/filing/2023-q3)
- FY2024 悪化 「また、原材料価格の高騰や人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識は更に高まり、他社との競合も含め、市場環境は厳しい状況で推移するものと予想されます。」 — 空室率の高止まりに加え、取引先のコスト削減意識が更に高まり、他社競合も明示されたため、厳しい市場環境の要因が拡大している。 (https://komori.app/company/9347/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 悪化 「不動産関連サービス業界におきましても、テレワークやサテライトオフィスなど様々な勤務形態が定着し始めたことにより、都市部のオフィスや商業ビルの空室率は、依然として高止まりしており、また原材料価格の高騰や物価の上昇、人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。」 — 空室率の高止まり、原材料価格及び人件費の上昇に加え、物価の上昇が明示され、コスト圧力の要因が広がっている。 (https://komori.app/company/9347/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 対処 「不動産関連サービス業界におきましては、オフィスや商業ビルの空室率は、都市部を中心に緩やかな低下傾向が見られるものの、原材料価格の高止まりや人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。」 — オフィス・商業ビルの空室率は緩やかな低下傾向に転じた一方、原材料価格・人件費及び取引先のコスト削減意識による厳しい環境は継続している。 (https://komori.app/company/9347/filing/2025-h1)
- FY2026 再掲 「オフィスや商業ビルの空室率は、都市部を中心に緩やかな低下傾向が見られるものの、原材料価格の高止まりや人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。」 — 空室率は緩やかな低下傾向とされる一方、原材料価格・人件費・取引先のコスト削減意識及び競合による厳しい環境は継続している。 (https://komori.app/company/9347/filing/2025-fy)
- 2026-08-05 再掲 「オフィスや商業ビルの空室率は都市部を中心に緩やかな低下傾向が見られ、公共施設管理やマンション管理の需要も底堅く推移しております。一方で、原材料価格の高止まりや人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。」 — 空室率の低下傾向が示される一方、原材料価格、人件費及び取引先のコスト削減意識による厳しい環境は継続している。 (https://komori.app/company/9347/disclosure/20260805509527)
- 2026-11-05 再掲 「オフィスや商業ビルの空室率は都市部を中心に緩やかな低下傾向が見られ、公共施設管理やマンション管理の需要も底堅く推移しております。一方で、原材料価格の高止まりや人件費の上昇による取引先企業のコスト削減意識の高まりもあり、今後も厳しい経営環境が継続すると予想されます。」 — 空室率の緩やかな低下傾向を示しつつ、原材料価格・人件費及び取引先のコスト削減意識による厳しい環境が継続すると記載されている。 (https://komori.app/company/9347/disclosure/20261105565362)