# 住宅管理・環境施設管理における契約更改と工事受注の堅調｜日本管財ホールディングス（9347）の変遷

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## 経過

- FY2024-Q3 初出 「マンション及び公営住宅の管理を主体とする住宅管理運営事業につきましては、既存管理案件の契約更改が堅調であったことに加え、工事関連業務の受注も好調であったことにより、当第３四半期連結累計期間の売上高は146億28百万円、セグメント利益は9億11百万円となりました。上下水道処理施設等の生活環境全般にかかる公共施設管理を主体とする環境施設管理事業につきましては、既存管理案件の契約更改が堅調であったことに加え、工事関連業務の受注も好調であったことにより、当第３四半期連結累計期間の売上高は106億14百万円、セグメント利益は15億11百万円となりました。」 — 住宅管理運営事業及び環境施設管理事業について、既存案件の契約更改と工事関連業務の受注が堅調・好調であったとのセグメント別実績が初めて記載されている。 (https://komori.app/company/9347/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「マンション及び公営住宅の管理を主体とする住宅管理運営事業につきましては、既存管理案件の契約更改及び工事関連業務や臨時業務の受注が順調に推移したことにより、当連結会計年度の売上高は208億64百万円、セグメント利益は14億98百万円となりました。」 — 住宅管理運営事業で契約更改、工事関連業務、臨時業務の受注が順調だったとの実績が通期数値とともに記載されている。 (https://komori.app/company/9347/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再定義 「マンション及び公営住宅の管理を主体とする住宅管理運営事業につきましては、前中間連結会計期間末に連結子会社となったHawaiiana Holdings Incorporated及び当中間連結会計期間より連結子会社となったKeystone Pacific Property Management, LLCの業績が寄与したことにより、当中間連結会計期間の売上高は155億96百万円(前年中間期比62.9％増)、セグメント利益は8億46百万円(前年中間期比14.6％増)となりました。」 — 住宅管理運営事業の業績説明は、従来の契約更改・工事受注の堅調さに加え、Hawaiiana及びKeystoneの連結業績寄与を主要な要因として示す内容に変わっている。 (https://komori.app/company/9347/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 再定義 「マンション及び公営住宅の管理を主体とする住宅管理運営事業につきましては、新規管理案件の受託が増加したことにより、当中間連結会計期間の売上高は162億40百万円(前年中間期比4.1％増)となりました。利益面におきましては、人件費等の費用が増加したことにより、セグメント利益は8億38百万円(前年中間期比1.0％減)となりました。」 — 住宅管理運営事業の業績要因が、従来の海外子会社の寄与や契約更改・工事受注から、新規管理案件の増加へと示される内容に変わった。売上高は増加した一方、人件費等の増加により利益は減少している。 (https://komori.app/company/9347/filing/2025-h1)
- FY2026 再定義 「住宅管理運営事業につきましては、新規管理案件の受託が増加したことにより、当連結会計年度の売上高は344億64百万円(前年同期比7.1％増)となりました。環境施設管理事業につきましては、既存管理案件の契約更改が順調に推移したことにより、当連結会計年度の売上高は154億73百万円(前年同期比4.4％増)となりました。」 — 住宅管理は新規管理案件の増加、環境施設管理は既存契約更改が主な売上要因として示され、事業ごとの業績要因の説明が分化している。 (https://komori.app/company/9347/filing/2025-fy)
- 2026-11-05 再掲 「住宅管理運営事業につきましては、新規管理案件の受託及び工事関連業務の受注が順調に推移したことにより、当中間連結会計期間の売上高は184億3百万円(前年中間期比13.3％増)となりました。」 — 住宅管理運営事業では、新規管理案件の受託及び工事関連業務の受注が売上要因として引き続き示されている。 (https://komori.app/company/9347/disclosure/20261105565362)