# 賃料・既存物件入居率の安定・堅調推移｜スマサポ（9342）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q2 初出 「賃料も安定的に推移しており、また、既存物件の入居率も入居者のライフスタイルの多様化やテレワークの定着等により、引き続き堅調に推移すると見込んでおります。」 — 賃貸不動産管理業界の市場環境について、賃料の安定と既存物件の入居率の堅調推移を、ライフスタイルの多様化やテレワークの定着と関連付けて説明している。 (https://komori.app/company/9342/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 再掲 「賃料も安定的に推移しており、また、既存物件の入居率も入居者のライフスタイルの多様化やテレワークの定着等により、引き続き堅調に推移すると見込んでおります。」 — 賃料の安定と既存物件の入居率の堅調推移を、前四半期と同様に市場環境として説明している。 (https://komori.app/company/9342/filing/2023-q2)
- FY2023 再掲 「賃料も安定的に推移しており、また、既存物件の入居率も入居者のライフスタイルの多様化やテレワークの定着等により、引き続き堅調に推移すると見込んでおります。」 — 賃料の安定と既存物件入居率の堅調推移を市場環境として再掲している。 (https://komori.app/company/9342/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当社が主にサービスを提供する賃貸不動産管理業界におきましては、賃料も安定的に推移しており、また、既存物件の入居率も入居者のライフスタイルの多様化やテレワークの定着等により、引き続き堅調に推移すると見込んでおります。」 — 賃料の安定と既存物件の入居率の堅調推移を、市場環境として引き続き見込んでいる。 (https://komori.app/company/9342/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 その他 「当社が主にサービスを提供する賃貸不動産管理業界におきましては、賃料水準は一部で上昇の兆しがみられ、また、既存物件の入居率も入居者のライフスタイルの多様化などにより、引き続き堅調に推移すると見込んでおります。」 — 賃料について、従来の安定推移に加えて一部で上昇の兆しがあると記載した。既存物件の入居率については引き続き堅調推移を見込んでいる。 (https://komori.app/company/9342/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 その他 「当社が主にサービスを提供する不動産業界におきましては、既存物件の入居率も入居者のライフスタイルの多様化などにより、引き続き堅調に推移すると見込んでおります。」 — 既存物件の入居率が堅調に推移するとの見通しは継続した一方、前 filing にあった賃料水準の安定・上昇に関する言及はなかった。 (https://komori.app/company/9342/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「当社が主にサービスを提供する不動産業界におきましては、入居者のライフスタイルの多様化や都心部を中心とした堅調な需要を背景に、既存物件の稼働率はおおむね安定的に推移しております。」 — 既存物件の稼働率が安定しているとの見通しを継続する一方、前 filing で記載された賃料水準への言及はなく、都心部の需要やデジタル技術による業務効率化・サービス品質向上ニーズを明示している。 (https://komori.app/company/9342/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「当社が主にサービスを提供する不動産業界におきましては、都心部を中心とした堅調な賃貸需要を背景に、既存物件の稼働率はおおむね安定的に推移しております。また、不動産管理業界全体で人手不足感が高い水準で継続しており、生産性向上を目的としたデジタル技術の活用は引き続き高水準で推移しております。」 — 既存物件の稼働率が安定する状況を継続して記載する一方、人手不足を背景とした生産性向上目的のデジタル技術活用が高水準で推移していると明示している。 (https://komori.app/company/9342/filing/2025-h1)
- 2026-08-07 再掲 「都心部を中心とした堅調な賃貸需要を背景に、既存物件の稼働率はおおむね安定的に推移しております。」 — 都心部の賃貸需要を背景に、既存物件の稼働率が安定的に推移していると記載している。 (https://komori.app/company/9342/disclosure/20260806511685)