# 不動産管理業界のIT化の遅れと低生産性｜スマサポ（9342）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「小規模事業者が多いことにより、各社や各地域における商習慣や様式が統一されておらず、IT化が進んでいない業界となっております。」 — 顧客業界について、IT化の遅れやアナログなコミュニケーションを構造的な課題として説明している。 (https://komori.app/company/9342/filing/2021-fy)
- FY2023 再掲 「不動産管理業界には約32,000社（国土交通省調べ）が存在しており、小規模事業者が多いことが特徴です。小規模事業者が多いことにより、各社や各地域における商習慣や様式が統一されておらず、IT化が進んでいない業界となっております。」 — 業界の小規模分散、IT化の遅れ、低生産性を構造的な背景として再掲している。 (https://komori.app/company/9342/filing/2022-fy)
- FY2025 再掲 「当社の顧客である不動産管理会社が属する不動産業界は、電話や書面、FAXによるやり取りが中心で、非効率的なやり方が依然として続いております。」 — 不動産管理業界のアナログなコミュニケーションと非効率性を構造的課題として再掲している。 (https://komori.app/company/9342/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「また、不動産管理業界全体で人手不足感が高い水準で継続しており、生産性向上を目的としたデジタル技術の活用は引き続き高水準で推移しております。」 — 従来のIT化の遅れ・非効率性に加え、不動産管理業界で人手不足感が高水準に続き、生産性向上を目的とするデジタル技術の活用が高水準で推移していると説明している。 (https://komori.app/company/9342/filing/2025-h1)
- 2026-05-25 再掲 「不動産管理業界では、かねてより人手不足が課題となっており、一人の担当者が多くの物件と入居者を抱える状況が常態化しています。」 — 不動産管理業界の人手不足を背景とする構造的課題を改めて示している。 (https://komori.app/company/9342/disclosure/20260525545884)
- 2026-08-07 再掲 「また、不動産管理業界全体で人手不足感が高い水準で継続しており、生産性向上を目的としたデジタル技術の活用は引き続き高水準で推移しております。」 — 不動産管理業界の人手不足と、生産性向上を目的とするデジタル技術活用の高水準推移を継続して記載している。 (https://komori.app/company/9342/disclosure/20260806511685)