# 不動産業界の空室率低下と賃料上昇｜アサガミ（9311）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q1 初出 「不動産業界では、空室率の低下が多く見られ、賃料の上昇傾向が継続いたしました。」 — 不動産業界について、空室率の低下と賃料上昇傾向が継続している構造的な事業環境を初めて記載している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「不動産業界では、首都圏における大型物流施設の空室率が低下し、オフィスとともに、賃料上昇傾向が継続いたしました。」 — 大型物流施設やオフィスについて、空室率低下と賃料上昇傾向が継続していると再掲している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「不動産業界では、首都圏における大型物流施設とオフィスともに空室率が低下し、賃料上昇傾向が継続いたしました。」 — 大型物流施設とオフィスについて、空室率低下と賃料上昇傾向が継続していると再掲している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「不動産業界では、首都圏における大型物流施設とオフィスともに空室率が低下し、賃料上昇傾向が継続いたしました。」 — 首都圏の大型物流施設・オフィスで空室率低下と賃料上昇傾向が継続していると再掲している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「不動産業界では、首都圏の大型施設における空室率が過去最低を記録したことにより、賃料の上昇傾向が継続致しました。」 — 首都圏の大型施設で空室率低下と賃料上昇傾向が継続していると再掲している。一方、当社不動産事業では新型コロナウイルス感染症拡大に伴う賃料減額も記載されている。 (https://komori.app/company/9311/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「不動産業界では、首都圏大型物流施設の空室率は低水準を維持しているため、賃料の上昇傾向も継続しております。」 — 首都圏の大型物流施設について、低い空室率と賃料上昇傾向が継続していると再掲している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 その他 「不動産業界では、首都圏の大型物流施設の空室率が上昇に転じました。また、上昇を続けていた賃料は横ばいとなりました。」 — これまで記載されていた空室率低下・賃料上昇から、空室率上昇・賃料横ばいへと不動産業界の状況が変化している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 その他 「不動産業界では、首都圏大型物流施設の空室率は引き続き上昇しておりますが、割安地域の賃料見直しなどの影響から、賃料はわずかながら上昇いたしました。」 — 空室率の上昇が続く一方、賃料は割安地域の見直し等により、従来の横ばいからわずかな上昇に転じている。 (https://komori.app/company/9311/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 その他 「不動産業界では、首都圏大型物流施設の空室率は低水準を維持しております。また、首都圏全体の賃料は横ばいとなっております。」 — 首都圏大型物流施設の空室率は低水準を維持し、首都圏全体の賃料は横ばいと記載している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2021-q3)
- FY2022 その他 「不動産業界では、首都圏大型物流施設の空室率は低水準を維持しております。また、横ばいが続いていた賃料はわずかながら上昇いたしました。」 — 大型物流施設の空室率は低水準を維持し、従来横ばいとしていた賃料はわずかな上昇に転じた。 (https://komori.app/company/9311/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 その他 「不動産業界では、首都圏の大型物流施設の空室率が悪化した一方で、賃料水準の高いエリアで複数の新規物件供給があったため、賃料は緩やかに上昇いたしました。」 — 首都圏大型物流施設の空室率は悪化した一方、複数の新規物件供給を背景に賃料は緩やかに上昇したと記載している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 その他 「不動産業界では、首都圏の大型物流施設およびオフィスの空室率が高い水準で横ばいとなっております。」 — 首都圏の大型物流施設・オフィスについて、前四半期の空室率悪化から、高い水準で横ばいとの状況を記載している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「不動産業界では、首都圏の大型物流施設の空室率は上昇し、オフィスの空室率は高い水準で横ばいとなっております。」 — 首都圏大型物流施設の空室率が上昇に転じ、オフィスの空室率は高水準で横ばいと記載している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「不動産業界では、首都圏大型物流施設の空室率は上昇しておりますが、賃料も徐々に上昇しております。」 — 大型物流施設の空室率上昇が継続する一方、賃料は横ばいから徐々に上昇へ変化している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「不動産業界では、首都圏の大型物流施設の新規供給が継続したため、空室率が悪化した一方で、賃料は横ばいとなりました。」 — 大型物流施設の新規供給継続により空室率が悪化し、賃料は前期の上昇傾向から横ばいとなったと記載している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 その他 「不動産業界では、首都圏の大型物流施設の空室率が高い水準で横ばいとなり、賃料が手頃な内陸エリアで竣工があったことにより、賃料は下がりました。」 — 大型物流施設の空室率は高水準で横ばいとなり、内陸エリアでの新規竣工を背景に賃料が下落した。 (https://komori.app/company/9311/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産業界では、首都圏の大型物流施設の空室率が高い水準で横ばいとなっております。」 — 首都圏の大型物流施設について、空室率が高水準で横ばいとなっている状況を再掲している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「不動産業界では、首都圏大型物流施設の空室率が上昇しております。」 — 首都圏大型物流施設の空室率が上昇していると記載しており、前年度からの不動産市場環境の悪化傾向を通期で確認している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「不動産業界では、首都圏大型物流施設の空室率は、新規物件の竣工等により高水準となっております。」 — 首都圏大型物流施設の空室率が新規物件の竣工等により高水準となっていると再掲している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「不動産業界では、都心オフィスの空室率は減少傾向ですが、首都圏大型物流施設では空室率が高止まりしております。」 — 都心オフィスでは空室率低下傾向が示される一方、首都圏大型物流施設の空室率は高止まりしている。 (https://komori.app/company/9311/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「不動産業界では、都心オフィスにおける空室率は低下し、賃料は上昇傾向にあります。」 — 都心オフィスの空室率低下と賃料上昇傾向を再掲している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2025-h1)
- 2026-05-15 再掲 「不動産業界では、都心オフィスにおける空室率は低水準で推移し、賃料は上昇傾向にあります。」 — 都心オフィスの空室率低下・賃料上昇傾向を再掲している。 (https://komori.app/company/9311/disclosure/20260514532689)
- FY2026 その他 「不動産業界では、都心オフィスにおける空室率は低水準で推移し、賃料は上昇傾向にあります。」 — 従来の首都圏大型物流施設の空室率高止まりとは別に、都心オフィスでは低空室率・賃料上昇傾向を記載している。 (https://komori.app/company/9311/filing/2025-fy)
- 2026-07-31 再掲 「不動産業界では、都心オフィスにおける空室率の低下が継続し、賃料は上昇しております。」 — 都心オフィスの空室率低下と賃料上昇傾向を再掲している。 (https://komori.app/company/9311/disclosure/20260730502971)
- 2026-10-30 再掲 「不動産業界では、都心オフィスにおける空室率は低下傾向にあり、賃料は上昇傾向にあります。」 — 都心オフィスの空室率低下と賃料上昇の傾向を再掲している。 (https://komori.app/company/9311/disclosure/20261029559285)