# ヤマタネ（9305） 固定資産の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9305/disclosure/20230530588953
種別: 開示
開示日: 2023-05-31
Komoriの読み（0-100）: 61
企業ページ: https://komori.app/company/9305

## 何が変わったか

ヤマタネは、東京都江東区門前仲町の賃貸不動産を25億円で取得することを決定し、2023年6月30日に引き渡しを受ける予定です。これにより、不動産事業の収益基盤を拡充します。

## 会社が挙げた理由

門前仲町駅に直結する立地特性から、安定的な賃料と高稼働が想定され、不動産事業の収益基盤の拡充を図れると考えたためです。

## 開示の要点

- 対象となる事項: 固定資産の取得
- 決定機関: 取締役会
- 決定日: 2023年4月21日
- 実施日: 2023年6月30日（予定、物件引渡日）
- 対象期間: not_disclosed
- 金額: 取得価格：2,500百万円。取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等は含まれない。
- 数量・規模: 土地：566.21㎡（敷地権）、建物延床面積：3,358.78㎡、今回取得専有面積：1,733.34㎡、駐車場床面積：45.83㎡のうち持分10,000分の6,643、土地・建物のうち66.43％を取得
- 業績への影響: 2024年3月期の業績に与える影響は軽微
- 理由: 門前仲町駅に直結する賃貸不動産であり、立地特性から安定的な賃料と高稼働が想定され、不動産事業の収益基盤の拡充を図れると考えたため
- 根拠となる規則: not_disclosed
- 関連する過去の開示: not_disclosed
- 今後の予定: 2023年6月30日に物件を引き渡す予定。今後開示が必要な事項が生じた場合には速やかに開示する。

## 評価の根拠

- この開示が扱っている事柄の性質はどれか。: 事業の運営（原文: 「取得する不動産は、門前仲町駅に直結する賃貸不動産」）
- 財務諸表のどこにどう現れるかが示されているか。: 影響は軽微と明記（原文: 「2024年３月期の業績に与える影響は軽微であります。」）
- この事柄の影響が直接及ぶ相手として、書類が挙げているのは誰か。: 取引先・提携先（原文: 「相手先は国内法人１社」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「取得価格 2,500 百万円／取締役会決議日 2023年4月21日／物件引渡日 2023年6月30日（予定）」）
- 主要な主張を支える数値や識別子が、どの程度示されているか。: 複数の数値あり（原文: 「土地：566.21㎡、取得価格：2,500百万円、66.43％、2023年6月30日（予定）」）
- 示された事実・数値の出所はどう書かれているか。: 出所の記載なし（原文: 「取得資産の概要として数値が記載されているが、出所の記載はない」）
- 相手方は、読み手が特定できる形で示されているか。: 類型のみ（原文: 「相手先は国内法人１社ですが、相手先との取り決めにより公表を控えさせていただきます。」）
- 後日そのとおりになったかを確認できる、期日と数値のそろった約束が含まれているか。: あり（原文: 「契約締結日 2023年5月16日／物件引渡日 2023年6月30日（予定）／取得価格 2,500百万円」）
- 従来の見通し・状況に対して、どちらの方向にどれだけ動いた内容か。: 小幅な上振れ（原文: 「不動産事業の収益基盤の拡充を図れると考え、取得することといたしました／業績に与える影響は軽微」）
- 過去の開示との関係が、どこまで具体的に示されているか。: 過去に触れず（原文: 「過去の開示に関する記載はない」）
- この種の開示は繰り返し出るものか、一回限りのものか。: 一回限り（原文: 「固定資産の取得に関するお知らせ／物件引渡日 2023年6月30日（予定）」）
- この事柄はどの段階にあるか。: 決定済み · 未実施（原文: 「取締役会決議日 2023年4月21日／契約締結日 2023年5月16日／物件引渡日 2023年6月30日（予定）」）
- 実施・適用の時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「物件引渡日 2023年6月30日（予定）」）
- 取締役会・株主総会などの機関決定を経たと書かれているか。: あり（原文: 「取締役会決議日 2023年4月21日」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「取得することといたしました／安定的な賃料と高稼働が想定される／物件引渡日 2023年6月30日（予定）」）
- 実現が、当局の承認・相手方の同意・市況など社外の条件に依存すると書かれているか。: なし（原文: 「承認・許認可・相手方の同意等の条件に関する記載はない」）
- この事柄が及ぶ範囲はどこまでか。: 個別の事項（原文: 「所在地 東京都江東区門前仲町一丁目」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「所在地 東京都江東区門前仲町一丁目」）
- 将来の期間の業績・方針に影響する内容が含まれているか。: あり（原文: 「安定的な賃料と高稼働が想定される／2024年３月期の業績に与える影響は軽微」）
- 読み手が当然求める数値のうち、伏せられているものはどう扱われているか。: 非開示と明記（原文: 「相手先との取り決めにより公表を控えさせていただきます。」）
- 会社自身の書きぶりはどれに近いか。: 成果として提示（原文: 「立地特性から安定的な賃料と高稼働が想定される／収益基盤の拡充を図れると考え」）