# 株式会社ケアサンクを通じたシニアホーム新規開設支援｜笑美面（9237）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「2024年９月17日に当社100％出資の子会社として株式会社ケアサンクを設立いたしました。シニアホーム新規開設コンサルティング等の事業を通じて、介護家族に安心を提供するシニアホームの拡充をサポートしてまいります。」 — 100％出資子会社を設立し、新規開設コンサルティング等を通じて質の高いシニアホームの拡充を支援する方針を初めて示した。 (https://komori.app/company/9237/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「当中間連結会計期間より連結の範囲に含め、シニアホーム新規開設コンサルティングサービスを中心にサービスを拡充し展開しております。当中間連結会計期間は、案件の獲得と成約が順調に進んだことから、営業収益は
142,539
千円となりました。営業費用は、案件の成約が増えたことにより計画より増加いたしましたが、営業収益の増加が吸収し、セグメント利益は
71,173
千円となりました。」 — 株式会社ケアサンクを連結範囲に含め、新規開設コンサルティングを拡充した。案件獲得・成約の進展により営業収益142,539千円、セグメント利益71,173千円を計上した。 (https://komori.app/company/9237/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「2025年10月からは、当社子会社の㈱ケアサンクが土地建物を一括借り上げし、シニアホーム運営事業者に転貸することで、シニアホーム運営事業者に与信を提供する「ケアサンク パートナーリース」事業を開始しております。」 — ケアサンクの新規開設コンサルティングを拡充し、パートナーリースを開始した。2025年10月期は営業収益323,886千円、セグメント利益134,314千円を計上した。 (https://komori.app/company/9237/filing/2024-fy)
- 2026-03-17 悪化 「これは想定していた案件の成約が第２四半期にずれ込んでしまった影響等により、コンサルティングによって新規開設に繋がった「新規開設居室数」は105件（前年同四半期34.8％減）となりました。」 — 想定案件の成約時期がずれ込み、新規開設居室数が前年同四半期比で減少した。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260317583561)
- 2026-03-17 前進 「契約自体は既に複数件の合意が進んでいるが、本スキームに係る収益は27/10期から徐々に立ち上がり始める。」 — パートナーリースについて、複数件の合意と収益認識時期を具体化した。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260317583570)
- 2026-03-17 初出 「シニアホーム紹介サービスの全国展開化と、シニアホーム運営事業者の新規開設支援強化を軸とした3ヵ年の中期経営計画を策定、両輪で社会インパクトを創出できる事業体へと進化し、28/10期は営業収益5,580百万円、営業利益1,009百万円を確保する。」 — 紹介サービスの需要側拡大と、シニアホーム新規開設支援の供給側拡大を一体化した3カ年計画を初めて示した。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260317583570)
- 2026-04-10 前進 「当期よりケアサンクで開始している「ケアサンク パートナーリース」事業におけるシニアホーム（※１）の開設を目的に、ケアサンクにて固定資産の一括借り上げを行ったうえで、当該固定資産の転貸を行うことといたしました。」 — ケアサンクのパートナーリースについて、シニアホーム開設を目的とする固定資産の一括借り上げ・転貸の具体的な取引を決定した。元のスレッドは変更しない。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260410501844)
- 2026-04-10 前進 「当期よりケアサンクで開始している「ケアサンク パートナーリース」事業におけるシニアホーム（※１）の開設を目的に、ケアサンクにて固定資産の一括借り上げを行ったうえで、当該固定資産の転貸を行うことといたしました。」 — 紹介サービスの需要側拡大と新規開設支援の供給側拡大を両輪とする計画に関連し、パートナーリースによるシニアホーム開設の具体的な取引決定へ進んだ。ただし、実際の賃借・転貸と貸借差益の計上時期は約１年半後を予定している。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260410501844)
- 2026-05-15 前進 「今回、ケアミックスが当社グループに加わることにより、専門知識を有するコーディネーター（相談員）は合計 180 名規模となり、その拡充・融合は事業競争力の強化に繋がり、サービス品質の向上が期待され、また、更に多くのエリアにおけるサービス提供は、サービス量の増加が期待され、社会課題を解決する推進力が増すものと考えております。」 — 紹介サービスの提供エリア拡大を、ケアミックスの完全子会社化という具体的なM&Aにより進める計画を示した。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260515538048)
- 2026-06-05 前進 「当期よりケアサンクで開始している「ケアサンク パートナーリース」事業におけるシニアホーム（※１）の開設を目的に、ケアサンクにて固定資産の一括借り上げを行ったうえで、当該固定資産の転貸を行うことといたしました。本取引においては契約後に物件の建設が行われるため、実際の賃借及び転貸、またそれに基づく貸借差益の計上時期は約１年半後を予定しております。」 — ケアサンクのパートナーリースについて、埼玉県鶴ヶ島市所在の土地建物を対象とする固定資産の一括借り上げ・転貸の取締役会決議を示した。実際の賃借・転貸および貸借差益の計上は2028年を予定している。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260605563856)
- 2026-06-05 前進 「当期よりケアサンクで開始している「ケアサンク パートナーリース」事業におけるシニアホーム（※１）の開設を目的に、ケアサンクにて固定資産の一括借り上げを行ったうえで、当該固定資産の転貸を行うことといたしました。」 — パートナーリースによるシニアホーム開設について、対象物件の一括借り上げと転貸を行う具体的な取引決定を示した。契約後に物件建設を行うため、実際の賃借・転貸および貸借差益の計上は約1年半後を予定している。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260605563856)
- FY2026-H1 前進 「当社連結子会社である株式会社ケアサンクにおいて、「ケアサンク　パートナーリース」事業におけるシニアホームの開設を目的に、ケアサンクにて固定資産の一括借り上げを行ったうえで、当該固定資産の転貸を行うため、下記リース契約を行いました。」 — ケアサンクが埼玉県新座市および兵庫県尼崎市の土地建物について一括借り上げ・転貸の契約を締結し、実際の賃借・転貸と賃借差益の計上を2027年10月期以降に予定している。 (https://komori.app/company/9237/filing/2025-h1)
- 2026-06-12 前進 「シニアホーム紹介サービスの全国展開化と、シニアホーム運営事業者の新規開設支援強化を軸とした3ヵ年の中期経営計画を策定、両輪で社会インパクトを創出できる事業体へと進化し、28/10期は営業収益5,580百万円、営業利益1,009百万円を確保する。」 — 需要側の全国展開と供給側の新規開設支援を両輪とする3カ年計画について、施策と2028年10月期の数値目標をまとめて示した。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260612569597)
- 2026-06-16 前進 「この既存のホームの流動化や売却を行う支援することによって、また新規のデベロッパーの開発余白が開き、新しい開発用地になります。そして、私達が目指している良いホームも大量に企画し、作っていくことにつながることで、パートナーリースの案件数の向上にも寄与し、そして KPI としている新規居室開発数に、のちのちしっかりつながってくる事業アクションだと考えております。」 — 既存ホームの流動化・売却支援が、新規開発用地、パートナーリース案件、新規居室開発数へつながる事業サイクルとして説明された。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260616571893)
- 2026-07-06 前進 「当期よりケアサンクで開始している「ケアサンク パートナーリース」事業におけるシニアホーム（※１）の開設を目的に、ケアサンクにて固定資産の一括借り上げを行ったうえで、当該固定資産の転貸を行うことといたしました。」 — パートナーリースについて、福岡県福岡市所在の土地建物を対象とする一括借り上げ・転貸の取締役会決議と、2028年の賃借・転貸予定を示し、新規開設支援の具体案件を追加した。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260706588326)
- 2026-07-15 前進 「当期よりケアサンクで開始している「ケアサンク パートナーリース」事業におけるシニアホーム（※１）の開設を目的に、ケアサンクにて固定資産の一括借り上げを行ったうえで、当該固定資産の転貸を行うことといたしました。」 — ケアサンクのパートナーリースについて、埼玉県比企郡滑川町所在の土地建物を対象とする追加の一括借り上げ・転貸案件が具体化した。実際の賃借・転貸および貸借差益の計上は約１年半後を予定している。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260715594469)
- 2026-07-15 前進 「埼玉県比企郡滑川町所在の土地建物」 — パートナーリースによるシニアホーム開設支援について、2026年7月6日に示された福岡案件に続き、埼玉県比企郡滑川町の土地建物を対象とする具体案件が追加された。契約締結は2026年7月中、物件の賃借・転貸は2027年を予定している。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260715594469)
- 2026-08-06 前進 「当期よりケアサンクで開始している「ケアサンク パートナーリース」事業におけるシニアホーム（※１）の開設を目的に、ケアサンクにて固定資産の一括借り上げを行ったうえで、当該固定資産の転貸を行うことといたしました。」 — パートナーリースによる新規開設支援について、大阪府枚方市所在の土地建物を対象とする具体案件を追加した。契約締結は2026年8月中、物件の賃借・転貸は2027年を予定し、実際の賃借・転貸および貸借差益の計上は約1年半後を予定している。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260806511570)
- 2026-08-17 前進 「ケアサンクが実施する、シニアホームを長期で一括借り上げ、介護事業者へ転貸する「ケアサンク パートナーリース」において、契約が 6棟・計 300室を突破したことを発表します。」 — ケアサンクを通じたシニアホーム新規開設支援について、パートナーリースの契約実績が6棟・計300室を超え、事業の進展が具体化した。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260817521681)
- 2026-08-17 前進 「2025 年 11 月の事業開始後、契約 6 棟・計 300 室を突破。」 — パートナーリースによる新規開設支援について、契約実績が6棟・計300室を超えたことを示し、既存の具体案件の積み上がりを実績面で進展させた。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260817521681)
- 2026-09-14 前進 「100%子会社ケアサンクを設立しシニアホーム運営者にヒアリングしたところ、約200社から強い事業拡大意向(=新規開設)を受けた。」 — ケアサンクを通じて確認した新規開設需要を、パートナーリースを含む供給側事業の本格化の根拠として示した。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260914535920)
- 2026-09-14 前進 「シニアホーム紹介サービスの全国展開化と、シニアホーム運営事業者の新規開設支援強化を軸とした3ヵ年の中期経営計画を策定、両輪で社会インパクトを創出できる事業体へと進化し、28/10期は営業収益5,580百万円、営業利益1,009百万円を確保する。」 — 全国展開と新規開設支援を両輪とする中期経営計画を正式に示し、28/10期の計数目標、28都道府県展開、3年間で5,000室の新設支援を具体化した。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260914535920)
- 2026-09-30 前進 「当期よりケアサンクで開始している「ケアサンク パートナーリース」事業におけるシニアホーム（※１）の開設を目的に、ケアサンクにて固定資産の一括借り上げを行ったうえで、当該固定資産の転貸を行うことといたしました。なお本件の契約により、パートナーリースの成約件数は計８件となります。」 — パートナーリースによるシニアホーム開設支援について、埼玉県所沢市および神奈川県秦野市の土地建物を対象とする契約を示し、成約件数が計8件へ増加した。物件の賃借・転貸および貸借差益の計上は2028年を予定している。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20260930543034)
- 2026-10-02 前進 「本件の契約により、パートナーリースの成約件数は計９件となります。」 — ケアサンクのパートナーリースについて、大阪府寝屋川市所在の土地建物を対象とする新たな固定資産の一括借り上げ・転貸契約を決定し、成約件数を計9件へ拡大した。実際の賃借・転貸および貸借差益の計上は2028年を予定している。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20261002544949)
- 2026-10-02 前進 「本件の契約により、パートナーリースの成約件数は計９件となります。」 — パートナーリースによるシニアホーム開設支援について、大阪府寝屋川市所在の土地建物を対象とする新たな案件を追加し、成約件数が計9件となった。物件の賃借・転貸および貸借差益の計上は2028年を予定している。 (https://komori.app/company/9237/disclosure/20261002544949)