# 立地確保・開設遅延・計画乖離による新規施設開設リスク｜サンウェルズ（9229）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「しかしながら、希望する立地に物件を確保できない場合やプロジェクトに遅延が発生した場合、また、事業計画と実績に大幅な乖離が生じた場合は、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — ＰＤハウスの新規開設を拡大する一方、立地確保、プロジェクト遅延、採算計画との乖離を新たなリスクとして明示している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2023-fy)
- FY2026 顕在化 「当該建物については、事業計画の見直しにより開設を取りやめ、現在売却を検討しております。」 — ＰＤハウス新潟寺山について、事業計画の見直しにより開設を取りやめ、売却を検討している。新規施設の計画変更・開設中止として、計画乖離リスクが実際に表れた。 (https://komori.app/company/9229/filing/2025-fy)