# 新規施設の開設・稼働率向上による成長｜サンウェルズ（9229）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「「ＰＤハウス」の開設においては、開設２か月前からリーダー職員を採用、入居ペースに合わせた採用を行い、入念な研修を経て開設を迎えます。」 — 開設前採用・研修、医療機関等からの紹介、広告による集客で早期黒字化と安定稼働を目指す運営モデル。 (https://komori.app/company/9229/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「2022年５月にＰＤハウス足立（東京都足立区）、2022年６月にＰＤハウス船橋（千葉県船橋市）を新規開設いたしました。既存施設を含めた各施設の稼働率はいずれも順調に推移しており、新型コロナウイルス感染拡大による影響は、限定的となっております。」 — 新規施設を2施設開設し、既存施設を含む各施設の稼働率が順調に推移していると説明している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「2022年５月にＰＤハウス足立（東京都足立区）、2022年６月にＰＤハウス船橋（千葉県船橋市）、2022年７月にＰＤハウス東大阪（大阪府東大阪市）、2022年９月にＰＤハウス八尾（大阪府八尾市）を新規開設いたしました。既存施設を含めた各施設の稼働率はいずれも順調に推移しており、新型コロナウイルス感染拡大による影響は、限定的となっております。」 — ４施設を新規開設し、既存施設を含む各施設の稼働率が順調に推移していると説明している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「2022年５月にＰＤハウス足立（東京都足立区）、2022年６月にＰＤハウス船橋（千葉県船橋市）、2022年７月にＰＤハウス東大阪（大阪府東大阪市）、2022年９月にＰＤハウス八尾（大阪府八尾市）、2022年10月にＰＤハウス秋吉（富山県富山市）及びＰＤハウス西東京（東京都西東京市）、2022年12月にＰＤハウス南与野（埼玉県さいたま市）を新規開設いたしました。既存施設を含めた各施設の稼働率はいずれも順調に推移しており、新型コロナウイルス感染拡大による影響は、限定的となっております。」 — ７施設を新規開設し、既存施設を含む各施設の稼働率が順調に推移していると説明している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「2023年４月にＰＤハウス港南台（神奈川県横浜市）及びＰＤハウス城東（大阪府大阪市）を新規開設、2023年６月にＰＤハウス板橋（東京都板橋区）を増床いたしました。既存施設を含めた各施設の稼働率はいずれも順調に推移しており、新型コロナウイルス感染拡大による影響は、限定的となっております。」 — 港南台・城東を新規開設し、板橋を増床した。既存施設を含めた各施設の稼働率は順調に推移していると説明している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「パーキンソン病患者の方のニーズに応えるべく、2023年４月にＰＤハウス港南台（神奈川県横浜市）及びＰＤハウス城東（大阪府大阪市）、2023年８月にＰＤハウス八王子（東京都八王子市）、2023年９月にＰＤハウス東大阪２号館（大阪府東大阪市）を新規開設、2023年６月にＰＤハウス板橋（東京都板橋区）を増床いたしました。既存施設を含めた各施設の稼働率はいずれも順調に推移しており、新型コロナウイルス感染拡大による影響は、限定的となっております。」 — 八王子、東大阪２号館など４施設を新規開設し、板橋を増床した。既存施設を含めた各施設の稼働率は順調に推移していると説明している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「パーキンソン病患者の方のニーズに応えるべく、2023年４月にＰＤハウス港南台（神奈川県横浜市）及びＰＤハウス城東（大阪府大阪市）、2023年８月にＰＤハウス八王子（東京都八王子市）、2023年９月にＰＤハウス東大阪２号館（大阪府東大阪市）、2023年10月にＰＤハウス用賀（東京都世田谷区）及びＰＤハウス光の森（熊本県熊本市）、2023年11月にＰＤハウス神大寺（神奈川県横浜市）、2023年12月にＰＤハウス平和が丘（愛知県名古屋市）を新規開設、2023年６月にＰＤハウス板橋（東京都板橋区）を増床いたしました。既存施設を含めた各施設の稼働率はいずれも順調に推移しております。」 — 用賀、光の森、神大寺、平和が丘など８施設を新規開設し、板橋を増床した。既存施設を含めた各施設の稼働率は順調に推移していると説明している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「既存施設を含めた各施設の稼働率は、いずれも順調に推移しております。」 — 当年度の複数施設開設・増床後も、既存施設を含む各施設の稼働率が順調に推移していると説明している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「2024年４月にＰＤハウス国立（東京都国立市）、2024年５月にＰＤハウス太平（北海道札幌市東区）及びＰＤハウス陣原（福岡県北九州市八幡西区）、2024年６月にＰＤハウス東大宮（埼玉県さいたま市見沼区）、2024年８月にＰＤハウス八千代中央（千葉県八千代市）、2024年９月にＰＤハウス南柏（千葉県柏市）及びＰＤハウス熱田（愛知県名古屋市熱田区）を新規開設いたしました。既存施設を含めた各施設の稼働率は、いずれも順調に推移しております。」 — ７施設の新規開設後も、既存施設を含む各施設の稼働率は順調に推移していると説明している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「当社は、パーキンソン病専門施設である「ＰＤハウス」の全国展開を加速させてきました。…2025年１月にＰＤハウス越谷（埼玉県越谷市）を新規開設いたしました。」 — 当年度に12施設を新規開設し、開設前採用・研修、医療機関等からの紹介、広告による集客を組み合わせる運営を継続している。 (https://komori.app/company/9229/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「これらの新規開設に伴い発生した初期費用の計上により、収益性は一時的に低下しております。」 — 新規施設の開設を継続した結果、初期費用が発生し、短期的には収益性が低下した。 (https://komori.app/company/9229/filing/2025-h1)
- 2026-05-12 後退 「次期においては新規出店計画を一時的に見合わせて構造改革の実施期間と位置づけ、収益モデルの転換、コスト構造の見直しおよび稼働率の向上等の施策に重点的に取り組む」 — 新規施設開設を継続してきた流れから、次期は新規出店を一時的に見合わせ、既存施設の収益性回復と稼働率向上を重視する方針に変化した。 (https://komori.app/company/9229/disclosure/20260511522872)
- 2026-05-12 後退 「一定期間、新規開設を中止し開設済み施設の空床の解消、収益安定化を優先する」 — 新規施設の開設を成長の中心とする施策を一時中止し、開設済み施設の稼働率と収益の安定化を優先している。 (https://komori.app/company/9229/disclosure/20260511523148)
- FY2026 前進 「このような環境のもと、当社は、パーキンソン病専門施設である「ＰＤハウス」の全国展開を加速させてきました。パーキンソン病患者のニーズに応えるべく、2025年５月にＰＤハウス桜山（愛知県名古屋市昭和区）、2025年６月にＰＤハウス大津（滋賀県大津市）及びＰＤハウス岡山辰巳（岡山県岡山市北区）、2025年７月にＰＤハウス浜松和合（静岡県浜松市中央区）、2025年８月にＰＤハウス稲毛（千葉県千葉市稲毛区）、ＰＤハウス東浦和（埼玉県さいたま市緑区）及びＰＤハウス石神井公園（東京都練馬区）、2025年９月にＰＤハウス清田（北海道札幌市清田区）、ＰＤハウス中央林間（神奈川県大和市）、2025年10月にＰＤハウス宇都宮細谷町（栃木県宇都宮市）及びＰＤハウス岐阜（岐阜県岐阜市）、2025年12月にＰＤハウス鳳（大阪府堺市西区）、2026年２月にＰＤハウス中野白鷺（東京都中野区）を新規開設いたしました。これらの新規開設に伴い発生した初期費用の計上により、収益性は一時的に低下しております。」 — 2025年５月から2026年２月までに13施設を新規開設した。開設前採用・研修、紹介・広告による集客を継続する一方、初期費用により収益性が一時的に低下した。 (https://komori.app/company/9229/filing/2025-fy)
- 2026-08-12 前進 「各エリアに営業専担者を配置」 — 地域医療機関等との情報連携を強化し、早期の空床解消と待機者確保を目指す営業施策を具体化した。 (https://komori.app/company/9229/disclosure/20260807515761)