# 駅周辺施設の開発・リニューアルによるにぎわいづくり｜九州旅客鉄道（9142）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9142/threads/cf85de90063b 企業ページ: https://komori.app/company/9142 ## 経過 - FY2017-Q2 初出 「本年４月にオフィスビル「ＪＲＪＰ博多ビル」を開業し、「ＪＲ博多シティ」等の周辺施設とあわせ博多駅周辺のさらなるにぎわいづくりに努めたほか、本年春に「アミュプラザ長崎」、「アミュプラザ小倉」及び「アミュプラザ鹿児島」のリニューアルを実施するなど、各駅ビルにおいて積極的なイベント展開を行い、収益確保に努めました。」 — オフィスビル開業、駅ビルのリニューアル、イベント展開を駅周辺のにぎわいと収益確保につなげている。 (https://komori.app/company/9142/filing/2016-q1) - FY2017-Q3 前進 「また、昨年２月に賃貸マンション「ＲＪＲプレシア博多駅前」及び「ＲＪＲプレシア郡元」の入居を開始したほか、昨年９月にオフィスビル「平河町センタービル」を取得しました。」 — 賃貸マンション2物件の入居開始とオフィスビルの取得という、駅ビル・不動産領域の具体的な資産展開を記載している。 (https://komori.app/company/9142/filing/2016-q2) - FY2017 前進 「また、昨年９月にオフィスビル「平河町センタービル」を取得したほか、本年２月に「ＲＪＲプレシア博多」の入居を開始しました。」 — オフィスビル取得と賃貸マンション入居開始という不動産資産展開の具体的な進展を記載している。 (https://komori.app/company/9142/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 前進 「また、本年２月に「ＲＪＲプレシア博多」の入居を開始したほか、本年６月に「東十条マンション」を取得しました。」 — 賃貸マンションの入居開始に加え、6月に東十条マンションを取得するなど、不動産資産展開が進んでいる。 (https://komori.app/company/9142/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「不動産賃貸業においては、本年４月に「アミュプラザ小倉」、６月に「アミュプラザ長崎」、７月に「アミュプラザ鹿児島」のリニューアルを実施したほか、各駅ビルにおいて積極的なイベント展開を行い、収益確保に努めるとともに、９月に「六本松４２１」を開業し、地域と連携したにぎわいづくりによる魅力ある「マチナカ」開発を推進しました。」 — 3駅ビルのリニューアルに加え、9月に六本松421を開業し、地域連携型のまちなか開発を具体化した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「不動産賃貸業においては、昨年４月に「アミュプラザ小倉」、６月に「アミュプラザ長崎」、７月に「アミュプラザ鹿児島」のリニューアルを実施したほか、各駅ビルにおいて積極的なイベント展開を行い、収益確保に努めるとともに、９月に「六本松４２１」を開業し、地域と連携したにぎわいづくりによる魅力ある「マチナカ」開発を推進しました。」 — 駅ビルのリニューアル、イベント展開、六本松421の開業を通じた地域連携型のまちなか開発を継続している。 (https://komori.app/company/9142/filing/2017-q3) - FY2018 前進 「不動産賃貸業においては、本年３月に熊本駅高架下において「肥後よかモン市場」を開業したほか、各駅ビルにおいてリニューアルや積極的なイベント展開を行い収益拡大に努めるとともに、昨年９月に「六本松４２１」を開業し、地域と連携したにぎわいづくりによる魅力ある「マチナカ」開発を推進しました。」 — 肥後よかモン市場の開業、六本松421の開業、駅ビルのリニューアル・イベント展開により、地域連携型の不動産開発を進めた。 (https://komori.app/company/9142/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「不動産賃貸業においては、本年３月に開業した高架下商業施設「肥後よかモン市場」における熊本駅のにぎわいづくりのほか、各駅ビルにおいて駅前広場等を活用した積極的なイベント展開を行い収益拡大に努めました。」 — 肥後よかモン市場と駅前広場等を活用したイベントにより、駅周辺のにぎわいづくりと収益拡大を継続している。 (https://komori.app/company/9142/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 前進 「不動産賃貸業においては、本年３月に開業した高架下商業施設「肥後よかモン市場」における熊本駅のにぎわいづくりに取り組みました。また、本年９月に「アミュプラザ小倉」及び「アミュプラザ長崎」のリニューアルを実施したほか、各駅ビルにおいて駅前広場等を活用した積極的なイベント展開を行い収益拡大に努めました。」 — 肥後よかモン市場の運営に加え、アミュプラザ小倉・長崎の9月リニューアルを実施し、駅周辺のにぎわいづくりを進めた。 (https://komori.app/company/9142/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 前進 「不動産賃貸業においては、昨年３月に開業した高架下商業施設「肥後よかモン市場」における熊本駅のにぎわいづくりに取り組みました。また、昨年９月に「アミュプラザ小倉」及び「アミュプラザ長崎」のリニューアルを実施したほか、各駅ビルにおいて駅前広場等を活用した積極的なイベント展開を行い収益拡大に努めました。不動産販売業においては、分譲マンション「ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央」や「ＭＪＲ九品寺テラス」等を売上に計上したほか、「ＭＪＲ大分駅前ザ・レジデンス」等の販売に取り組みました。」 — 肥後よかモン市場、アミュプラザのリニューアル・イベントに加え、複数の分譲マンションを売上計上し、販売活動を進めた。 (https://komori.app/company/9142/filing/2018-q3) - FY2019 引き上げ 「また、熊本駅周辺開発や宮崎駅西口開発をはじめとした駅を拠点としたまちの価値向上に取り組みます。」 — 駅ビルの運営・リニューアルに加え、熊本駅周辺や宮崎駅西口など、駅を拠点とする開発対象を明示している。 (https://komori.app/company/9142/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「不動産賃貸業においては、本年３月に開業した「小倉宿 駅から三十歩横丁」の積極的な営業活動を行うとともに、本年４月に「アミュプラザ博多」のリニューアルを実施したほか、各駅ビルの駅前広場等を活用した積極的なイベント展開を行い収益拡大に努めました。」 — 小倉宿 駅から三十歩横丁の開業後の営業活動と、アミュプラザ博多の4月リニューアルを実施し、駅を拠点としたにぎわいづくりを進めた。 (https://komori.app/company/9142/filing/2019-q1) - FY2020-Q3 前進 「不動産・ホテル　長崎駅周辺開発　52,949　2019.5　2025年度」 — 長崎駅周辺開発について、総額529億49百万円、2019年5月着手、2025年度完成予定の設備計画を新たに確定した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2019-q2) - FY2021-Q1 前進 「一方で、本年５月より賃貸マンション「ＲＪＲプレシア天神サウス」の入居を開始しました。」 — 駅周辺・不動産開発の一環として、RJRプレシア天神サウスの入居を5月から開始した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 前進 「不動産賃貸業においては、お客さまに安心してご利用いただける環境づくりに努めるとともに、今秋の「アミュプラザみやざき」の開業に向けた準備を進めました。」 — 駅を拠点としたまちづくりについて、今秋のアミュプラザみやざき開業に向けた準備段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/9142/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 前進 「不動産賃貸業においては、お客さまに安心してご利用いただける環境づくりに努めるとともに、新規開業に向けた準備を進め、昨年11月に「アミュプラザみやざき」を開業しました。」 — 準備段階にあったアミュプラザみやざきを2020年11月に開業し、駅を拠点としたまちづくりを進展させた。 (https://komori.app/company/9142/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 前進 「不動産賃貸業においては、本年４月に「アミュプラザくまもと」を開業しました。」 — 駅を拠点としたまちづくりについて、アミュプラザくまもとを4月に開業した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2021-q1) - FY2022 前進 「九州内各エリアにおける成長機会を認識したうえで、オフィス、商業、住宅等の開発を進めるとともに、中期経営計画期間では、西九州エリア及び福岡エリアでのまちづくりに注力してまいります。」 — 駅周辺施設の開発・リニューアルから、オフィス・商業・住宅を含む西九州・福岡エリアの広域的なまちづくりへ対象を拡大した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「また、本年３月に長崎駅高架下に「長崎街道かもめ市場」を開業するなど、来年秋の開業に向けて「新長崎駅ビル」の開発を着実に推進しました。」 — 長崎駅高架下の商業施設を3月に開業し、新長崎駅ビルの翌年秋の開業に向けた開発を進めた。 (https://komori.app/company/9142/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 再掲 「不動産賃貸業においては、まん延防止等重点措置の解除以降、各駅ビルのテナント売上高が緩やかに回復したほか、保有するオフィスや賃貸マンションの稼働は引き続き堅調に推移しました。また、本年３月に長崎駅高架下に「長崎街道かもめ市場」を開業するなど、来年秋の開業に向けて「新長崎駅ビル」の開発を着実に推進しました。」 — 長崎駅高架下の「長崎街道かもめ市場」を運営しつつ、翌年秋の新長崎駅ビル開業に向けた開発を継続している。 (https://komori.app/company/9142/filing/2022-q2) - FY2023 前進 「福岡エリアでは、福岡市地下鉄七隈線延伸による博多駅のターミナル機能向上を好機と捉え、「福岡東総合庁舎敷地有効活用事業」や「簀子小学校跡地活用事業」、2028年中の開業を目指す「博多駅空中都市プロジェクト」等の複合開発を推進してまいります。」 — 駅ビル・不動産開発を、博多駅空中都市プロジェクトなど複数の複合開発へ具体化し、2028年中の開業目標も示した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2022-fy) - FY2024-Q3 前進 「不動産賃貸業においては、2023年11月のアミュプラザ長崎新館開業をはじめとしたテナント売上高の増加などにより営業収益は増収、営業利益は増益となりました。」 — 駅周辺施設の開発・リニューアルについて、アミュプラザ長崎新館を2023年11月に開業した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2023-q3) - FY2024 前進 「不動産賃貸業においては、ＪＲ博多シティを中心に駅ビルテナント売上高が緩やかに回復したほか、昨年11月には西九州エリアのまちづくりの核となる「ＪＲ長崎駅ビル」が開業し、西九州エリアの賑わい創出に貢献しました。また、福岡エリアにおいて、本年１月に株式会社桜十字と共同で開発を行った「りすのこスクエア」を開業し、本年３月には当社を代表企業とする「コネクトスクエア博多」を開業しました。」 — JR長崎駅ビル、りすのこスクエア、コネクトスクエア博多を相次いで開業し、西九州・福岡エリアでの駅を起点とする複合開発を具体化した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2023-fy) - FY2025 前進 「不動産賃貸業においては、株式会社JR博多シティを中心に駅ビルテナント売上高が堅調に推移したほか、昨年４月にはJR九州リージョナルデザイン株式会社が運営する複合体験型アウトドア施設内に、「Ｓｎｏｗ　Ｐｅａｋ　ＹＡＫＥＩ　ＳＵＩＴＥ　ＡＢＵＲＡＹＡＭＡ　ＦＵＫＵＯＫＡ」を開業しました。また、オフィスビルや物流施設開発用地を取得するなど、成長投資を実施しました。」 — 複合体験型アウトドア施設の開業やオフィス・物流施設用地の取得により、駅周辺開発を含む不動産成長投資を進めた。 (https://komori.app/company/9142/filing/2024-fy) - FY2026-H1 その他 「前連結会計年度末において計画中であった下記設備の新設について、当中間連結会計期間において、その中止を決定いたしました。 工事件名 予算総額 中止年月 博多駅空中都市プロジェクト 43,534百万円 2025年９月」 — 駅を拠点とした開発の一環として計画されていた博多駅空中都市プロジェクトについて、予算総額435億34百万円の設備計画を2025年9月に中止した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2025-h1) - 2026-05-11 再定義 「博多駅空中都市PJは中止したが、新規開発案件の獲得と探索は継続。」 — 博多駅空中都市プロジェクトの中止後も、アサヒビール博多工場用地などの新規開発案件の獲得・探索へ重点を移している。 (https://komori.app/company/9142/disclosure/20260510521201) - 2026-05-12 前進 「博多駅空中都市PJの中止の一方で、アサヒビール博多工場用地など将来の成長に向けた開発案件を獲得。」 — 博多駅空中都市プロジェクトの中止後も、アサヒビール博多工場用地、九州大学箱崎キャンパス跡地等の新規開発案件の獲得・推進を示した。 (https://komori.app/company/9142/disclosure/20260512524065) - FY2026 前進 「不動産賃貸業においては、株式会社JR博多シティを中心に駅ビルテナント売上高が堅調に推移したほか、オフィスビルや物流施設を取得するなど、成長投資を実施しました。」 — 駅ビル運営に加え、オフィスビル・物流施設の取得を行い、不動産領域の成長投資を継続した。 (https://komori.app/company/9142/filing/2025-fy)