# 不動産賃貸業の堅調な増収増益｜明海グループ（9115）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q2 初出 「不動産賃貸業部門は、売上高は257百万円（前年同四半期比12.9％増）、不動産賃貸業利益は146百万円（前年同四半期比20.4％増）と堅調に推移しています。」 — 不動産賃貸業について、売上高・利益とも前年同期を上回り、堅調に推移したと説明している。 (https://komori.app/company/9115/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は388百万円（前年同四半期比11.2％増）、不動産賃貸業利益は229百万円（前年同四半期比15.3％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は、売上高・利益とも前年同期を上回る増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「不動産賃貸業部門では、売上高は519百万円（前年同期比9.8％増）、不動産賃貸業利益は311百万円（前年同期比12.2％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は通期でも増収増益となり、堅調な推移が確認された。 (https://komori.app/company/9115/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は131百万円（前年同四半期比2.0％増）、不動産賃貸業利益は81百万円（前年同四半期比2.7％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は小幅ながら増収増益を維持した。 (https://komori.app/company/9115/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は262百万円（前年同四半期比2.0％増）、不動産賃貸業利益は151百万円（前年同四半期比3.0％増）と前年同四半期並みに推移しています。」 — 不動産賃貸業は小幅な増収増益となり、前年同期並みの堅調な推移が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2017-q2)
- FY2018 再掲 「不動産賃貸業部門では、売上高は531百万円（前年同期比2.2％増）、不動産賃貸業利益は327百万円（前年同期比5.1％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は通期でも増収増益となり、堅調な推移が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は133百万円（前年同四半期比1.8％増）、不動産賃貸業利益は86百万円（前年同四半期比6.3％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は小幅ながら増収増益となり、堅調な推移が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は265百万円（前年同四半期比1.1％増）、不動産賃貸業利益は155百万円（前年同四半期比3.1％増）と堅調に推移しています。」 — 不動産賃貸業は小幅ながら増収増益となり、堅調な推移が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 後退 「不動産賃貸業部門は、売上高は前年同四半期並みの398百万円（前年同四半期比0.3％増）となりましたが、前年同四半期比修繕費用が増加したことから、不動産賃貸業利益は189百万円（前年同四半期比20.8％減）となりました。」 — 不動産賃貸業は売上高がほぼ横ばいにとどまり、修繕費用の増加により利益が減少した。従来の小幅な増収増益・堅調推移から弱含みに変化した。 (https://komori.app/company/9115/filing/2018-q3)
- FY2019 後退 「不動産賃貸業部門では、売上高は527百万円（前年同期比0.8％減）と前年並みとなりましたが、所有ビルの修繕費用増加により不動産賃貸業利益は270百万円（前年同期比17.4％減）となりました。」 — 売上高はほぼ前年並みにとどまり、所有ビルの修繕費用増加により利益が減少した。 (https://komori.app/company/9115/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 後退 「不動産賃貸業部門は、売上高は128百万円（前年同四半期比3.5％減）、不動産賃貸業利益は83百万円（前年同四半期比3.0％減）となりました。」 — 不動産賃貸業は前年同期比で減収減益となり、前期までの小幅な増収増益・堅調推移から弱含みが続いている。 (https://komori.app/company/9115/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は258百万円（前年同四半期比2.8％減）、不動産賃貸業利益は150百万円（前年同四半期比3.4％減）となりました。」 — 不動産賃貸業は前年同期比で減収減益が続いた。売上高の減少幅は前四半期より小さくなったが、利益の減少基調は維持された。 (https://komori.app/company/9115/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再定義 「不動産賃貸業部門は、売上高は384百万円（前年同四半期比3.3％減）となり、不動産賃貸業利益は228百万円（前年同四半期比20.4％増）となりました。」 — 売上高は前年同期比で減少した一方、利益は20.4％増加した。前四半期までの減収減益から、減収ながら増益という組み合わせに変化した。 (https://komori.app/company/9115/filing/2019-q3)
- FY2020 再定義 「不動産賃貸業部門では、売上高は511百万円（前年同期比3.1％減）となり、前連結会計年度では所有ビルの大規模修繕費用を計上していたことにより不動産賃貸業利益は305百万円（前年同期比13.1％増）となりました。」 — 売上高は減少した一方、前年の大規模修繕費用の反動により利益は増加した。減収減益から、減収ながら増益という組み合わせに変化した。 (https://komori.app/company/9115/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再定義 「不動産賃貸業部門は、売上高は126百万円（前年同四半期比1.6％減）、不動産賃貸業利益は75百万円（前年同四半期比9.5％減）となりました。」 — 売上高・利益とも前年同期比で減少し、前期の減収ながら増益という組み合わせから、減収減益へ変化した。 (https://komori.app/company/9115/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は253百万円（前年同四半期比1.8％減）、不動産賃貸業利益は139百万円（前年同四半期比7.1％減）となりました。」 — 不動産賃貸業は前年同期比で減収減益となり、減収減益基調が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は379百万円（前年同四半期比1.4％減）となり、不動産賃貸業利益は218百万円（前年同四半期比4.2％減）となりました。」 — 不動産賃貸業は前年同期比で減収減益となり、減収減益基調が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 再定義 「不動産賃貸業部門は、売上高は126百万円（前年同四半期比0.4％減）、不動産賃貸業利益は78百万円（前年同四半期比4.1％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は売上高が小幅に減少した一方、利益は前年同期比4.1％増加し、減収ながら増益となった。 (https://komori.app/company/9115/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は253百万円（前年同四半期比0.0％減）、不動産賃貸業利益は143百万円（前年同四半期比2.6％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は売上高が前年同期並みで推移する一方、利益は前年同期比2.6％増となり、前四半期に続く減収ながら増益の傾向が確認された。 (https://komori.app/company/9115/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は381百万円（前年同四半期比0.5％増）となり、不動産賃貸業利益は224百万円（前年同四半期比2.6％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は小幅ながら増収増益となり、堅調な推移が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2021-q3)
- FY2022 後退 「不動産賃貸業部門では、売上高は508百万円（前年同期比0.6％増）となり、不動産賃貸業利益は292百万円（前年同期比0.7％減）となりました。」 — 売上高は小幅に増加した一方、利益は前年同期比0.7％減となり、従来の増収増益基調から増収減益へ変化した。 (https://komori.app/company/9115/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 後退 「不動産賃貸業部門は、売上高は129百万円（前年同四半期比2.0％増）、不動産賃貸業利益は75百万円（前年同四半期比3.8％減）となりました。」 — 不動産賃貸業は増収となった一方、利益は前年同期比3.8％減となり、前年同期の増収増益から増収減益へ変化した。 (https://komori.app/company/9115/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は260百万円（前年同四半期比3.0％増）、不動産賃貸業利益は139百万円（前年同四半期比2.6％減）となりました。」 — 不動産賃貸業は小幅な増収となった一方、利益は前年同期比2.6％減となった。前四半期から続く増収ながら減益の傾向が確認された。 (https://komori.app/company/9115/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は396百万円（前年同四半期比4.0％増）となり、不動産賃貸業利益は216百万円（前年同四半期比3.7％減）となりました。」 — 不動産賃貸業は小幅な増収となった一方、利益は前年同期比3.7％減となった。増収ながら減益という前四半期からの傾向が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「不動産賃貸業部門では、売上高は531百万円（前年同期比4.6％増）となり、不動産賃貸業利益は296百万円（前年同期比1.3％増）となりました。」 — 前期の増収ながら減益から変化し、当期は売上高・利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/9115/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は136百万円（前年同四半期比5.5％増）、不動産賃貸業利益は80百万円（前年同四半期比6.8％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は売上高・利益とも前年同期を上回り、増収増益の堅調な推移が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は272百万円（前年同四半期比4.6％増）、不動産賃貸業利益は143百万円（前年同四半期比3.1％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は小幅ながら増収増益となり、堅調な推移が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産賃貸業部門は、売上高は411百万円（前年同四半期比3.8％増）、不動産賃貸業利益は222百万円（前年同四半期比3.1％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は売上高・利益とも前年同期を上回り、増収増益の堅調な推移が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「不動産賃貸業部門では、売上高は551百万円（前年同期比3.6％増）となり、不動産賃貸業利益は304百万円（前年同期比2.9％増）となりました。」 — 不動産賃貸業は小幅ながら増収増益となり、堅調な推移が続いた。 (https://komori.app/company/9115/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 後退 「不動産賃貸業部門は、稼働率は安定して推移し、売上高は278百万円（前中間連結会計期間比2.2％増）、設備の修繕費の計上もあり、不動産賃貸業利益は105百万円（前中間連結会計期間比26.8％減）となりました。」 — 稼働率と売上高は安定・増加した一方、設備修繕費の計上により利益は26.8％減少した。 (https://komori.app/company/9115/filing/2024-h1)
- FY2025 後退 「不動産賃貸業部門では、売上高は570百万円（前年同期比3.5％増）、修繕費等の増加もあり、不動産賃貸業利益は233百万円（前年同期比23.5％減）となりました。」 — 売上高は増加した一方、修繕費等の増加により利益は前年同期比23.5％減となった。 (https://komori.app/company/9115/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 後退 「不動産賃貸業部門は、稼働率は安定して推移し、売上高は304百万円（前中間連結会計期間比9.3％増）、不動産賃貸業利益は99百万円（前中間連結会計期間比5.2％減）となりました。」 — 稼働率は安定し売上高は増加した一方、不動産賃貸業利益は前年中間期比5.2％減となり、増収減益となった。 (https://komori.app/company/9115/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 後退 「不動産賃貸業部門は、稼働率は安定して推移し、売上高は652百万円（前年同期比14.4％増）、不動産賃貸業利益は197百万円（前年同期比15.1％減）となりました。」 — 稼働率・売上高は堅調だったが、利益は減少した。 (https://komori.app/company/9115/disclosure/20260513530388)
- FY2026 後退 「不動産賃貸業部門は、稼働率は安定して推移し、売上高は652百万円（前年同期比14.4％増）、不動産賃貸業利益は197百万円（前年同期比15.1％減）となりました。」 — 稼働率は安定し売上高は増加した一方、利益は前年同期比15.1％減少し、増収減益となった。 (https://komori.app/company/9115/filing/2025-fy)
- 2026-07-29 後退 「不動産賃貸業部門は、前期取得物件の稼働増により、売上高は214百万円（前年同四半期比39.3％増）となりましたが、減価償却費の負担も増え、不動産賃貸業利益は21百万円（前年同四半期比66.5％減）となりました。」 — 前期取得物件の稼働増により増収となった一方、減価償却費の負担により大幅な減益となった。 (https://komori.app/company/9115/disclosure/20260729501426)
- 2026-10-28 後退 「不動産賃貸業部門は、前期取得物件の稼働増により、売上高は392百万円（前中間連結会計期間比28.8％増）となりましたが、減価償却の負担も増え、不動産賃貸業損失は23百万円（前中間連結会計期間は不動産賃貸業利益99百万円）となりました。」 — 前期取得物件の稼働増により増収となった一方、減価償却負担により利益から損失へ転じた。 (https://komori.app/company/9115/disclosure/20261027557240)