# トラックターミナル跡地等の有効活用｜セイノーホールディングス（9076）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — 不動産賃貸事業として跡地を賃貸に転用し、当連結会計年度の賃貸等不動産残高は140億30百万円、賃貸収益は14億71百万円となっている。 (https://komori.app/company/9076/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — 跡地等を賃貸に供して経営資源を活用する方針を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地を賃貸に供する方針を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地を賃貸に供して経営資源を活用する方針を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地等を賃貸に供して経営資源を活用する方針を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地を賃貸に供する方針を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地を賃貸に供する方針を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地を賃貸に供する方針を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「経営資源の有効活用による資産の効率化を図るため、下記の土地を譲渡することといたしました。」 — 旧東京支店土地36,880.90㎡について譲渡を決議し、平成31年９月の引渡しと約160億円の譲渡益を見込んでいる。 (https://komori.app/company/9076/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地を賃貸に供し、経営資源を有効活用する方針を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地を賃貸に供して経営資源を活用する方針を再掲している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地を賃貸に供する方針を再掲している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2018-q3)
- FY2019 引き上げ 「不動産賃貸事業では、遊休不動産の賃貸、売却を進めるとともに低利用不動産の有効活用を図ってまいります。」 — 従来の跡地賃貸に加え、遊休不動産の売却と低利用不動産の活用まで施策の範囲を明示している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主に都市開発の影響や狭隘化などの理由で代替化措置が図られたトラックターミナル跡地や店舗跡地などを賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地の賃貸による経営資源の有効活用を再確認している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 達成 「固定資産売却益の内容は、主に当社の連結子会社である西濃運輸株式会社が所有しておりました東京都江東区の土地売却益17,489百万円であります。」 — 従来計画していた旧東京支店土地の有効活用について、東京都江東区の土地売却益17,489百万円を計上し、具体的な売却に至った。 (https://komori.app/company/9076/filing/2019-q2)
- FY2022 前進 「当連結会計年度の主な増加額は資本的支出によるもの（933百万円）、輸送事業のターミナル跡地を有効活用するために賃貸資産へと振替えたもの（463百万円）や自動車販売事業の店舗跡地を有効活用するために賃貸資産へと振替えたもの（141百万円）であり、主な減少額は減損損失（291百万円）や減価償却費（186百万円）であります。」 — ターミナル跡地463百万円、店舗跡地141百万円を賃貸資産へ振り替え、跡地等の有効活用を進めた。 (https://komori.app/company/9076/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、主にトラックターミナル跡地や店舗跡地などを対象に各不動産のポテンシャルを最大限に活用した事業を進めております。」 — トラックターミナル跡地や店舗跡地のポテンシャルを活用する不動産賃貸事業を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2022-q1)
- FY2023 前進 「当連結会計年度の主な増加額は輸送事業のターミナル跡地を有効活用するために賃貸資産へと振替えたもの（342百万円）、資本的支出によるもの（157百万円）や自動車販売事業の店舗跡地を有効活用するために賃貸資産へと振替えたもの（146百万円）であり、主な減少額は減価償却費（228百万円）や売却によるもの（104百万円）であります。」 — ターミナル跡地342百万円、店舗跡地146百万円を賃貸資産へ振り替え、跡地活用を継続した。 (https://komori.app/company/9076/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、トラックターミナル跡地や店舗跡地などの最適な運用方法を検討し、それぞれの不動産価値を最大限に引き出す取り組みを行っております。」 — トラックターミナル跡地・店舗跡地について、最適運用の検討と不動産価値の最大化を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、トラックターミナル跡地や店舗跡地などの最適な運用方法を検討し、それぞれの不動産価値を最大限に引き出す取り組みを行っております。」 — トラックターミナル跡地・店舗跡地について、最適な運用方法の検討と不動産価値の最大化を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2023-q3)
- FY2024 再定義 「当事業におきましては、所有する土地および跡地利用において、ポテンシャルを最大限に活かし、地域において利用価値が高い事業へのトランスフォームを進めております。」 — 従来の跡地賃貸・有効活用から、地域で利用価値の高い事業への「トランスフォーム」として不動産活用の表現を広げた。 (https://komori.app/company/9076/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、所有する土地及び跡地利用において、ポテンシャルを最大限に活かし、地域において利用価値が高い事業へのトランスフォームを進めております。」 — 所有土地・跡地を地域で利用価値の高い事業へ転換する不動産活用方針を継続している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、所有する土地及び跡地利用において、ポテンシャルを最大限に活かし、地域ごとに、より利用価値が高い賃貸などへのトランスフォームを推進してきたことから、売上高は12億15百万円（前年同期比5.0％増）、営業利益は８億94百万円（前年同期比5.6％増）となりました。」 — 所有土地・跡地を地域ごとに利用価値の高い賃貸等へ転換する方針を継続し、上半期の売上高・営業利益の増加を開示している。 (https://komori.app/company/9076/filing/2025-h1)
- 2026-05-26 再掲 「都市開発の影響や狭隘化等の理由で代替施設が設置された輸送事業グループのトラックターミナル跡地を、賃貸に供することで経営資源の有効活用に努めております。」 — トラックターミナル跡地等を賃貸に供する有効活用方針を再確認している。 (https://komori.app/company/9076/disclosure/20260525547324)