# 地価変動・不動産市況による分譲賃貸リスク｜山陽電気鉄道（9052）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「不動産分譲業においては、景気低迷時における販売数減少や地価の下落に伴う評価損の発生、不動産賃貸業においては、景気低迷時におけるテナント等の退出、倒産、賃料減額要求が発生する可能性があり、これらの事象によっては当社グループの財政状態及び経営成績が影響を受ける可能性がある。」 — 分譲では販売減少・地価下落、賃貸ではテナント退出・倒産・賃料減額要求を挙げている。 (https://komori.app/company/9052/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価変動・不動産市況による分譲・賃貸リスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価変動・不動産市況による分譲・賃貸リスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価変動・不動産市況による分譲・賃貸リスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「不動産分譲業においては、景気低迷時における販売数減少や地価の下落に伴う評価損の発生、不動産賃貸業においては、景気低迷時におけるテナント等の退出、倒産、賃料減額要求が発生する可能性があります。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価変動・不動産市況による分譲・賃貸リスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価変動・不動産市況による分譲・賃貸リスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価変動・不動産市況による分譲・賃貸リスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「不動産分譲業においては、景気低迷時における販売数減少や地価の下落に伴う評価損の発生、不動産賃貸業においては、景気低迷時におけるテナント等の退出、倒産、賃料減額要求が発生する可能性があり、これらの事象によっては当社グループの財政状態及び経営成績が影響を受ける可能性があります。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、新たな発生や重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「不動産分譲業においては、景気低迷時における販売数減少や地価の下落に伴う評価損の発生、不動産賃貸業においては、景気低迷時におけるテナント等の退出、倒産、賃料減額要求が発生する可能性があり、これらの事象によっては当社グループの財政状態及び経営成績が影響を受ける可能性があります。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2019-fy)
- FY2021-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「不動産分譲業においては、景気低迷時における販売数減少や地価の下落に伴う評価損の発生、不動産賃貸業においては、景気低迷時におけるテナント等の退出、倒産、賃料減額要求が発生する可能性があり、これらの事象によっては当社グループの財政状態及び経営成績が影響を受ける可能性があります。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「不動産分譲業においては、景気低迷時における販売数減少や地価の下落に伴う評価損の発生、不動産賃貸業においては、景気低迷時におけるテナント等の退出、倒産、賃料減額要求が発生する可能性があり、これらの事象によっては当社グループの財政状態及び経営成績が影響を受ける可能性があります。」 — 不動産分譲・賃貸における販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。 また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2022-q3)
- FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を継続している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「不動産分譲業においては、景気低迷時における販売数減少や地価の下落に伴う評価損の発生、不動産賃貸業においては、景気低迷時におけるテナント等の退出、倒産、賃料減額要求が発生する可能性があり、これらの事象によっては当社グループの財政状態及び経営成績が影響を受ける可能性があります。」 — 不動産分譲・賃貸における販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産分譲・賃貸に関する販売減少、地価下落、テナント退出等のリスクについて、重要な変更がないとの開示を維持している。 (https://komori.app/company/9052/filing/2025-h1)