# 名古屋鉄道（9048） 名古屋駅地区再開発計画について

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9048/disclosure/20250324598482
種別: 経営計画
開示日: 2025-03-24
Komoriの読み（0-100）: 26
企業ページ: https://komori.app/company/9048

## 何が変わったか

名古屋駅地区再開発計画について、取締役会が事業化を決定しました。当社の商業・オフィス・ホテル開発への投資額は約5,400億円で、2025年3月期の業績予想は変更しません。

## 会社が挙げた理由

リニア中央新幹線の開業を機会に、国内外から人を呼び込み、名古屋の都市としての魅力を高め、グループ成長の起爆剤とするため。また、鉄道ネットワークの機能強化、空港アクセス強化、地域交通拠点の形成などの社会的要請に対応するため。

## 開示の要点

- 計画の名称: 名古屋駅地区再開発計画
- 計画期間: 2026年度～2040年代前半（予定）
- 計画に対する動き: 策定
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: 約5,400億円（当社開発事業投資額：商業、オフィス、ホテル）
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: リニア中央新幹線開業を千載一遇の機会と捉える
- 重点施策: 4線化をはじめとする名鉄名古屋駅の再整備、空港アクセス強化、地域交通拠点の形成
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: 2025年3月24日
- 公表日: 2025年3月24日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 新計画の策定（原文: 「「本計画の事業化を決定しました」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 長期（5年超）（原文: 「「2026年度 解体工事着工」「2040年代前半 2期 本工事竣工」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2026年度 解体工事着工」「2040年代前半 2期 本工事竣工」」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本計画の事業化を決定しました」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本件による2025年3月期連結業績予想についての変更はございません」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 実質的な更新（原文: 「「本計画について検討を進めています」「本計画の事業化を決定しました」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 数値目標なし（原文: 「「投資額：当社開発事業投資額（商業、オフィス、ホテル）約5,400億円」」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 数値目標なし（原文: 「「敷地面積：約32,700㎡」「延床面積：約520,000㎡」「投資額…約5,400億円」」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「「2025年3月期連結業績予想についての変更はございません」」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「用途：商業、オフィス、ホテル、鉄道駅、バスターミナル」」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「公共交通分担率の向上を目指す」とあるが、数値目標は記載されていない。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「リニア中央新幹線開業を千載一遇の機会と捉え」」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「本計画について検討を進めています」」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「本件による2025年3月期連結業績予想についての変更はございません」」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「本計画の詳細につきましては、共同事業者間にて正式に合意した後に公表します」」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「「本計画の事業化を決定しました」」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文中に資本コスト、ROE、ROIC、PBRまたは株価水準に関する記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文中に配当、DOE、自己株式取得に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 総額のみ（原文: 「「当社開発事業投資額（商業、オフィス、ホテル）約5,400億円」」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文中に自己資本比率、有利子負債、ネットD/Eに関する記載はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文中にPBRまたは株価水準に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「用途：商業、オフィス、ホテル、鉄道駅、バスターミナル」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「4線化をはじめとする名鉄名古屋駅の再整備」「空港アクセス強化」「地域交通拠点の形成」「投資額…約5,400億円」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文中に市場規模または市場成長率に関する記載はない。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「共同事業者：名古屋鉄道株式会社、名鉄都市開発株式会社、日本生命保険相互会社、近畿日本鉄道株式会社、近鉄不動産株式会社」」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 段階別（原文: 「「2026年度 解体工事着工」「2027年度 新築工事着工」「2033年度 1期 本工事竣工」「2040年代前半 2期 本工事竣工」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「事業化を決定しました」「詳細につきましては、共同事業者間にて正式に合意した後に公表します」「スケジュール（予定）」」）