# 賃貸用不動産の収益性低下と減損｜ＮＡＮＫＡＩ（9044）の変遷

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## 経過

- FY2016 顕在化 「親会社株主に帰属する当期純利益は、賃貸用不動産等の収益性低下に伴う減損損失を特別損失として計上したことにより、前連結会計年度に比べ48億54百万円（27.8％）減少の126億12百万円となりました。」 — 賃貸施設等の減損損失9,074百万円を計上し、当期純利益が前期比27.8％減少した事象として顕在化。 (https://komori.app/company/9044/filing/2015-fy)
- FY2018 顕在化 「営業収益は2,278億74百万円（前年同期比2.8％増）、営業利益は339億71百万円（前年同期比6.7％増）、経常利益は297億33百万円（前年同期比9.7％増）となりましたが、事業用固定資産の減損損失を特別損失として計上したこと等により、親会社株主に帰属する当期純利益は147億19百万円（前年同期比10.5％減）となりました。」 — 事業用固定資産の減損損失が通期の特別損失として顕在化し、親会社株主に帰属する当期純利益の減少要因となった。連結減損損失は43億21百万円で、レジャー施設等にも及んだ。 (https://komori.app/company/9044/filing/2017-fy)
- FY2019 顕在化 「当連結会計年度におきましては、事業用固定資産にかかる減損損失等を特別損失として計上いたしましたが」 — 事業用固定資産の減損損失等を特別損失として計上し、減損リスクが通期業績に引き続き顕在化した。減損損失は55億60百万円となった。 (https://komori.app/company/9044/filing/2018-fy)
- FY2022 顕在化 「当連結会計年度においては、下記の仮定に基づき検討した結果、海運業において943百万円の減損損失を計上しております。」 — 収益性低下による固定資産減損が海運業で943百万円発生した。 (https://komori.app/company/9044/filing/2021-fy)
- FY2023 顕在化 「当連結会計年度においては、下記の仮定に基づき検討した結果、営業所施設において366百万円の減損損失を計上しております。」 — 収益性の著しい低下を理由に、徳島県三好市等の営業所施設で3億66百万円の減損損失を計上した。 (https://komori.app/company/9044/filing/2022-fy)
- FY2024-Q3 顕在化 「減損損失
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253」 — 当第3四半期連結累計期間に減損損失253百万円を計上し、固定資産の収益性低下・減損リスクが引き続き損失として顕在化した。 (https://komori.app/company/9044/filing/2023-q3)
- FY2026 顕在化 「減損損失
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314」 — 当連結会計年度に減損損失314百万円を計上し、固定資産の収益性低下・減損リスクが引き続き実際の損失として顕在化した。 (https://komori.app/company/9044/filing/2025-fy)