# 郊外型大規模住宅開発の保有・資金回収リスク｜ＮＡＮＫＡＩ（9044）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「少子化による住宅需要減や都心回帰の顧客志向がますます強くなることも予想されますので、開発用地の保有リスクの拡大や、資金回収の遅れが生じるなどの影響が出る可能性があります。」 — 少子化と都心回帰を、開発用地保有と資金回収のリスク要因として記載。 (https://komori.app/company/9044/filing/2015-fy)
- FY2019 後退 「今後も計画的な分譲を進めてまいりますが、少子化による住宅需要減や都心回帰の顧客志向がますます強くなることも予想されますので、資金回収の遅れが生じる等の影響が出る可能性があります。」 — 従来記載していた開発用地の保有リスクの拡大への言及がなくなり、計画的分譲と資金回収遅延のリスクに整理された。 (https://komori.app/company/9044/filing/2018-fy)
- FY2022 再掲 「今後も計画的な分譲を進めてまいりますが、少子化による住宅需要減や都心回帰の顧客志向がますます強くなることも予想されますので、資金回収の遅れが生じる等の影響が出る可能性があります。」 — 郊外型大規模住宅開発について、計画的分譲を進めながら住宅需要減・都心回帰による資金回収遅延リスクを継続している。 (https://komori.app/company/9044/filing/2021-fy)
- FY2026 再掲 「今後も計画的な分譲を進めてまいりますが、少子化による住宅需要減や都心回帰の顧客志向がますます強くなることも予想されますので、資金回収の遅れが生じる等の影響が出る可能性があります。」 — 郊外型大規模住宅開発の計画的分譲と、住宅需要減・都心回帰による資金回収遅延リスクを継続している。 (https://komori.app/company/9044/filing/2025-fy)