# 拠点駅開発とグループ資産価値の向上｜西日本旅客鉄道（9021）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「セブン-イレブン・ジャパンとの業務提携店舗の拡大をはじめとする生活関連サービスの充実を図るとともに、拠点駅の開発の推進等グループ資産の価値向上を図ります。」 — 駅ナカ店舗、生活関連サービス、拠点駅開発を通じて、鉄道以外の資産・事業価値を高める方針を示している。 (https://komori.app/company/9021/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「セブン-イレブン・ジャパンとの提携店舗については、今年度新たに33店舗を開業して226店舗となり、売上げも順調に推移しております。また、本年４月にＪＲ塚口駅前の再開発として駅ビル「ビエラ塚口」、同６月にショッピングセンターとしてはＪＲ西日本グループ初となる市中での事業展開となる「吹田グリーンプレイス」を開業しております。」 — 提携店舗を33店舗増やして226店舗とし、駅ビル・ショッピングセンターも開業した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「セブン-イレブン・ジャパンとの提携店舗については、京阪神主要駅でおみやげとセブン-イレブンの複合型店舗「アントレマルシェ」の開業や、本年７月に北陸３県で最大売場面積の「セブン-イレブン ハートインＪＲ金沢駅店」を開業するなど、本年度新たに81店舗を開業して274店舗となり、売上げも順調に推移しております。また、飲食店の市中展開を目的に、昨年８月に連結子会社の株式会社ジェイアール西日本フードサービスネットが株式取得した「からふね屋珈琲株式会社」を本年６月に吸収合併いたしました。」 — 提携店舗を81店舗増やして274店舗とし、飲食店の市中展開ではからふね屋珈琲を吸収合併した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「セブン-イレブン・ジャパンとの提携店舗については、おみやげとセブン-イレブンの複合型店舗「アントレマルシェ」を京阪神主要駅の大阪、新大阪、三ノ宮、新神戸、姫路等で順次開業するなど、本年度新たに119店舗を開業して312店舗となり、売上げも順調に推移しております。」 — 提携店舗を本年度に119店舗開業し、累計312店舗まで拡大した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「本年度においても計画通り142店舗の転換を実施し、累計335店舗の転換が完了しました。」 — セブン-イレブン・ジャパンとの提携店舗への転換を本年度142店舗実施し、累計335店舗まで拡大した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「当四半期においても６店舗の転換・新規出店を実施いたしました。また、駅改良に伴う店舗開発や市中への展開にも取り組んでおり、駅改良とともにショッピングセンター等の整備を進めている広島駅に「アントレマルシェ」を開業いたしました。」 — セブン-イレブン・ジャパンとの提携店舗について当四半期に6店舗の転換・新規出店を行い、広島駅では「アントレマルシェ」を開業した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間においても11店舗の転換・新規出店を実施いたしました。また、６月には駅改良とともにショッピングセンター等の整備を進めている広島駅に「アントレマルシェ」を開業いたしました。このほか、市中への店舗展開も進めており、７月には「からふね屋ＣＡＦＥ」をあべのキューズモールに開業いたしました。」 — セブン-イレブン提携店舗の転換・新規出店を11店舗実施し、広島駅および市中で新店舗を開業した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「流通業における成長施策として、2014年度より、従来のコンビニエンスストア「ハートイン」等を㈱セブン-イレブン・ジャパン（ＳＥＪ）との提携店舗へ転換するとともに、新規出店を行う施策を進めており、当第３四半期連結累計期間においても23店舗の転換、新規出店を実施いたしました。引き続き、新規出店による店舗数の拡大に向けて取り組んでまいります。」 — セブン-イレブン・ジャパンとの提携店舗について、当第3四半期連結累計期間に23店舗の転換・新規出店を実施した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「当連結会計年度においては、30店舗のSEJ提携店舗への転換、新規出店を実施するとともに、昨年６月には駅改良とともに駅ナカ店舗等の整備を進めている広島駅に「アントレマルシェ」を開業しました。」 — セブン-イレブン・ジャパン提携店舗の転換・新規出店を30店舗実施し、広島駅でアントレマルシェを開業した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間においては、㈱セブン-イレブン・ジャパン（以下、SEJ）との提携店舗の新規出店拡大を推進するとともに、既存店舗の収益性向上に取り組みました。また、駅ナカ店舗開発や駅ソトへの店舗展開も進めています。」 — SEJ提携店舗の新規出店拡大、既存店舗の収益性向上、駅ナカ・駅ソトへの店舗展開を継続した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2018-q1)
- FY2020-Q1 前進 「５月には、阪神電気鉄道㈱との共同事業により、ホテル・食品スーパーからなる複合ビルとJR高架下店舗が一体となった「ふくまる通り57」を開業しました。また、同月に食品スーパー等の商業施設と賃貸マンション、ソーシャルアパートメントが一体となった「VIERRA茨木新中条」を開業しました。」 — 拠点駅・沿線資産の活用による開発として、阪神電気鉄道との共同事業「ふくまる通り57」と「VIERRA茨木新中条」を5月に開業した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 前進 「同10月には広島駅の商業施設「エキエ」がグランドオープンしたほか、同11月には駅ソト立地のショッピングセンター「甲子園口グリーンプレイス」を開業しました。」 — 駅を中心とした資産価値向上について、広島駅の「エキエ」をグランドオープンし、駅ソト立地の「甲子園口グリーンプレイス」も開業した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 前進 「ショッピングセンターでは、５月から６月に「さんすて岡山」や「金沢百番街」の一部エリアにおけるリニューアル開業を実施しました。」 — 拠点駅・沿線資産の価値向上に向け、「さんすて岡山」および「金沢百番街」の一部エリアでリニューアル開業を実施した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「ショッピングセンターでは、６月に「金沢百番街」の一部エリアにおけるリニューアル開業を実施したほか、９月には「さんすて岡山」のリニューアルが完了しました。」 — 拠点駅・沿線資産の価値向上に向け、金沢百番街の一部エリアをリニューアル開業し、さんすて岡山のリニューアルを完了した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2020-q2)
- FY2021 前進 「３月には、新たな商業施設として、新大阪駅改札外に「エキマルシェ新大阪Sotoe」を開業しました。」 — 駅を中心とした資産価値向上の施策として、新大阪駅改札外に新商業施設を開業した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2020-fy)
- FY2022 前進 「また、シェアオフィス「Work PLACE COCOLO」を順次オープン（同７月～）し、「ビエラ小倉」にコワーキングスペース「DISCOVERY coworking」を開業しました（２月）。」 — 駅・沿線資産の活用を、シェアオフィスやコワーキングスペースの開設へ拡張した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2021-fy)
- FY2024 前進 「また、10月には、不動産管理運営の強化のためJR西日本不動産マネジメント㈱を設立しました。」 — グループ資産価値向上の取り組みを、不動産管理運営会社の設立や私募リート運用開始へ拡張した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2023-fy)
- FY2025 前進 「また、不動産販売・賃貸業では、「イノゲート大阪」でのオフィス事業が稼働を開始したほか、当社グループ初となる米国現地デベロッパーとの協業案件である、米国フロリダ州での集合賃貸住宅の開発等に取り組みました。」 — 拠点駅・グループ資産の価値向上を、イノゲート大阪のオフィス事業稼働と、初の米国現地デベロッパー協業によるフロリダ州集合賃貸住宅開発へ広げた。 (https://komori.app/company/9021/filing/2024-fy)
- 2026-04-30 前進 「不動産販売・賃貸業では、国内での事業推進に加え、米国テキサス州ヒューストン、豪州シドニーでの集合賃貸住宅の開発等に取り組みました。」 — 拠点駅・グループ資産の価値向上を、米国・豪州の集合賃貸住宅開発へ拡張したことを記載している。 (https://komori.app/company/9021/disclosure/20260430515211)
- 2026-05-01 前進 「（REIT資産規模）’25 470億円            ’35 2,000億円」 — 拠点駅・グループ資産の価値向上を、REIT資産規模の拡大、資産効率向上および重点エリア・アセットの選択へ進めている。 (https://komori.app/company/9021/disclosure/20260501516243)
- FY2026 前進 「不動産販売・賃貸業では、国内での事業推進に加え、米国テキサス州ヒューストン、豪州シドニーでの集合賃貸住宅の開発等に取り組みました。」 — 拠点駅・グループ資産の価値向上を、米国ヒューストンおよび豪州シドニーの集合賃貸住宅開発へ拡大した。 (https://komori.app/company/9021/filing/2025-fy)
- 2026-08-05 前進 「オフィスブランド「J.NODE」「AONA」を立ち上げ」 — 拠点駅・グループ資産の価値向上について、新たなオフィスブランドの立ち上げを具体化した。 (https://komori.app/company/9021/disclosure/20260805510388)