# シルバーホテルビルの核テナント撤退による賃料収入減少｜新潟交通（9017）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q1 顕在化 「しかしながら、シルバーホテルビルの核テナント撤退等の影響もあり、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — シルバーホテルビルの核テナント撤退等が、賃料収入の前年同期比減収として実際に現れた。 (https://komori.app/company/9017/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「しかしながら、シルバーホテルビルの核テナント撤退等の影響もあり、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — シルバーホテルビルの核テナント撤退等による賃料収入減少が続いている。 (https://komori.app/company/9017/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「核テナントが撤退したシルバーホテルビルにおいては11月に新店舗を誘致し、来街客の増加に努めましたが、期初からの空室影響や、ビルボードプレイスにおいて消費増税後の買い控えや暖冬の影響からアパレルを中心とした物販が伸長しなかったこと等により、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — 新店舗誘致を行った一方、核テナント撤退後の空室影響が残り、賃料収入の減収が続いている。 (https://komori.app/company/9017/filing/2019-q3)
- FY2020 悪化 「新潟市内の「万代シルバーホテル」では、宿泊収入が前年を上回りましたが、一部館外飲食店の閉店や、新型コロナウイルス感染症に伴う宴会キャンセル等の影響が大きく、売上高は前年同期比減収となりました。」 — 核テナント撤退・空室等の影響に加え、新型コロナウイルス感染症に伴う宴会キャンセルがホテル減収要因として加わった。 (https://komori.app/company/9017/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 再掲 「外出自粛による来街者減少の影響等により、賃料収入は前年同期比減収となりました。また、駐車場利用台数の減少により、駐車場収入も前年同期比減収となりました。」 — 外出自粛による来街者減少と駐車場利用台数減少により、不動産収入の減収が継続している。 (https://komori.app/company/9017/filing/2020-q2)
- FY2022-Q3 対処 「行動制限の緩和による来街客の増加により、賃料収入および駐車場収入は前年同期比増収となりました。」 — 行動制限の緩和による来街客増加を受け、賃料収入・駐車場収入が前年同期比増収となった。 (https://komori.app/company/9017/filing/2021-q3)
- FY2022 対処 「まん延防止等重点措置などの適用の影響は受けたものの、行動制限の緩和による来街客の増加により、賃料収入および駐車場収入は前期比増収となりました。」 — 行動制限緩和による来街客増加を受け、賃料収入・駐車場収入が前期比増収となり、核テナント撤退等による不動産収入減少の影響が緩和された。 (https://komori.app/company/9017/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 対処 「万代シテイでは、万代シルバーホテルビル２階に飲食店５店舗からなる「ＢＡＮＤＡＩ　ＦＯＯＤ　ＨＡＬＬ（万代フードホール）」を４月29日にオープンしたほか、新たに医療系のテナントおよび飲食テナントを４月に誘致しました。加えて、感染防止対策を徹底した上で、集客を高める販売促進や催事・イベントを企画実行する等、街区の新しい魅力の発信や来街者の増加に努めたことにより賃料収入および駐車場収入は前年同期比増収となりました。」 — 核テナント撤退後の施設で新たな飲食・医療系テナントを誘致し、賃料収入の増収が確認された。 (https://komori.app/company/9017/filing/2022-q1)
- FY2024-Q1 対処 「万代シテイでは、当社が運営管理するビルボードプレイスにおいて４月に県内初出店となる新店舗を誘致したほか、11月に万代シテイ生誕50周年を迎えるにあたり販売促進キャンペーンを開始し、集客や街区の価値を高める催事・イベントを企画実行する等、賑わい創出に努めたことにより賃料収入は前年同期比増収となりました。」 — 新店舗誘致や集客施策により賃料収入が前年同期比増収となり、過去の核テナント撤退等による不動産収入減少の影響が緩和された。 (https://komori.app/company/9017/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 対処 「加えて当社が運営管理するビルボードプレイスをはじめとして３店の新店舗を誘致し、賑わい創出に努めました。以上のことにより賃料収入は前年同期比増収となりました。」 — 新店舗誘致による賑わい創出により賃料収入が前年同期比増収となり、核テナント撤退後の不動産収入減少の影響が緩和された。 (https://komori.app/company/9017/filing/2023-q2)
- FY2024 対処 「また、当社が運営管理するバスセンタービルやビルボードプレイスにおいて県内初出店となる店舗を中心に誘致して街区の新しい魅力づくりに努めました。」 — 新店舗誘致、周年イベント、来街促進により賃料収入が前期比増収となり、核テナント撤退後の不動産収入減少の影響が緩和された。 (https://komori.app/company/9017/filing/2023-fy)