# eコマース市場拡大による賃料収入減少｜新潟交通（9017）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q1 顕在化 「しかしながら、eコマース市場拡大の影響等もあり、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — eコマース市場拡大の影響が、賃料収入の前年同期比減収として実際に現れた。 (https://komori.app/company/9017/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「しかしながら、ｅコマース市場拡大の影響等から、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — eコマース市場拡大の影響による賃料収入減少が第2四半期累計でも続いている。 (https://komori.app/company/9017/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「しかしながら、天候影響やｅコマース市場拡大の影響等からアパレルを中心とした物販が伸長せず、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — 天候やeコマース市場拡大の影響により、アパレルを中心とする物販不振と賃料収入減少が続いている。 (https://komori.app/company/9017/filing/2017-q3)
- FY2018 顕在化 「しかしながら、ｅコマース市場の拡大や冬期間における大雪の影響等からアパレルを中心とした物販が伸長せず、賃貸収入は前年度比減収となりました。」 — eコマース市場拡大に加え、大雪の影響が物販不振と賃料収入減少として通期業績に現れた。 (https://komori.app/company/9017/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「万代シテイの賑わい創出のため、地方初進出のイベントを誘致するなど週末を中心に様々なイベントを開催し、街区の魅力向上や来街客の増加に努めましたが、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — イベントによる来街客増加の取り組みを続けているが、賃料収入はeコマース市場拡大等の影響を受けて減収となった。 (https://komori.app/company/9017/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「万代シテイの賑わい創出のため、「ありがとうレインボータワーキャンペーン」の関連イベントを中心に各種イベントを開催したほか、万代シテイ４５周年事業の一環として万代シテイ商店街振興組合と連携してクーポンブックを発行しました。また、ビルボードプレイスにおいて９月に新潟初出店の新店舗を誘致し、街区の魅力向上や来街客の増加に努めましたが、賃貸収入は前年同期比減収となりました。」 — 来街客増加の施策を継続しているが、賃貸収入の減収が続いている。 (https://komori.app/company/9017/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「また、ビルボードプレイスにおいて12月に新潟初出店の新店舗を誘致し、街区の魅力向上や来街客の増加に努めましたが、賃貸収入は前年同期比減収となりました。」 — 来街客増加や新店舗誘致の施策を続けているが、賃貸収入の減収が続いている。 (https://komori.app/company/9017/filing/2018-q3)
- FY2020-Q3 悪化 「核テナントが撤退したシルバーホテルビルにおいては11月に新店舗を誘致し、来街客の増加に努めましたが、期初からの空室影響や、ビルボードプレイスにおいて消費増税後の買い控えや暖冬の影響からアパレルを中心とした物販が伸長しなかったこと等により、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — 従来のeコマース市場拡大に加え、期初からの空室、消費増税後の買い控え、暖冬による物販不振が賃料収入減少の要因として示された。 (https://komori.app/company/9017/filing/2019-q3)
- FY2020 悪化 「しかしながら、消費増税や新型コロナウイルス感染症の影響により来街者が減少したことや、シルバーホテルビルにおける期初からの空室影響が大きく、賃貸収入は前年度比減収となりました。」 — 従来のeコマース、天候、空室等の影響に加え、消費増税と新型コロナウイルス感染症による来街者減少が賃貸収入の減収要因となった。 (https://komori.app/company/9017/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 悪化 「万代シテイでは、新型コロナウイルス感染症に伴う外出自粛や各種イベントの開催中止による来街者の減少に加えて、感染拡大防止のため、４月20日から５月17日にかけて当社が運営管理するビルボードプレイス及びBP2を休館したこと等により、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — 従来のeコマース、空室、消費増税等の影響に加え、外出自粛・イベント中止・施設休館による来街者減少が賃料収入の減収要因となった。 (https://komori.app/company/9017/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 悪化 「また、バスセンタービルにおいては9月に新潟県初出店となる新店舗を誘致する等、街区の魅力向上に努めましたが、外出自粛による来街者減少の影響等により、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — 新店舗誘致を行った一方、外出自粛による来街者減少が賃料収入の減収要因として加わった。 (https://komori.app/company/9017/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 悪化 「不動産部門では、万代シテイの賑わい創出のため、感染防止対策を徹底した上で屋外イベントを開催したほか、10月および11月にはシルバーホテルビルに新店舗を誘致する等、街区の魅力向上に努めました。しかしながら、テナント賃料減免対応や外出自粛による来街者減少の影響等により、賃料収入は前年同期比減収となりました。」 — 新店舗誘致や屋外イベントを行った一方、テナント賃料減免と外出自粛による来街者減少が賃料収入の減収要因として加わった。 (https://komori.app/company/9017/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 対処 「これにより、当社が運営管理するビルボードプレイスおよびＢＰ２の休館により賃料を減免した前年同期よりも、賃料収入および駐車場収入は増収となりました。」 — 前年同期の休館・賃料減免の影響を受けた比較ではあるが、当四半期の賃料収入は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/9017/filing/2021-q1)
- FY2023-Q2 悪化 「一部万代シテイエリア外の大型賃貸物件のテナントの契約期間満了による影響もあり賃貸収入は前年同期比減収となりました。」 — 賃貸収入減少の要因として、従来のeコマース市場拡大等に加え、万代シテイエリア外の大型賃貸物件におけるテナント契約期間満了が示された。賃貸収入の減収が再び実績として現れている。 (https://komori.app/company/9017/filing/2022-q2)
- FY2024-Q1 対処 「万代シテイでは、当社が運営管理するビルボードプレイスにおいて４月に県内初出店となる新店舗を誘致したほか、11月に万代シテイ生誕50周年を迎えるにあたり販売促進キャンペーンを開始し、集客や街区の価値を高める催事・イベントを企画実行する等、賑わい創出に努めたことにより賃料収入は前年同期比増収となりました。」 — 新店舗誘致、販売促進キャンペーン、催事・イベントにより賃料収入が前年同期比増収となり、賃料収入減少の影響が当四半期には緩和された。 (https://komori.app/company/9017/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 対処 「加えて当社が運営管理するビルボードプレイスをはじめとして３店の新店舗を誘致し、賑わい創出に努めました。以上のことにより賃料収入は前年同期比増収となりました。」 — 新店舗誘致やイベントによる賑わい創出により、賃料収入は前年同期比増収となり、賃料収入減少の影響が緩和された。 (https://komori.app/company/9017/filing/2023-q2)
- FY2026-H1 顕在化 「不動産事業におきまして、万代シテイパークにおいて週末を中心として集客や街区の価値を高めるイベントを企画実行したほか、９月に万代シテイビルボードプレイスビルや第１駐車場ビルに新店を誘致する等、「万代シテイ」への来街客増加に努めましたが、催事店舗に対する歩合賃料等の伸び悩みもあり賃貸収入は前年同期比減収となりました。」 — 新店舗誘致やイベント実施を進めたものの、催事店舗に対する歩合賃料等の伸び悩みにより賃貸収入の減収が実績として現れた。 (https://komori.app/company/9017/filing/2025-h1)