# 熊谷駅南口土地取得と将来の高度利用計画｜秩父鉄道（9012）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「熊谷駅南口においては、新たな土地を購入いたしました。これにより従来の社有地を含め活用方法の幅が広がったことから、将来的な当該不動産の高度利用とあわせて地域の活性化や鉄道利用者の増大に資する計画の立案も進めてまいります。」 — 熊谷駅南口の土地を取得し、既存社有地と合わせた将来の高度利用、地域活性化、鉄道利用者増大に向けた計画立案を進めるとしている。 (https://komori.app/company/9012/filing/2016-fy)
- FY2018-Q2 前進 「不動産事業におきましては、駅から近い好立地にある熊谷駅南口駐車場の拡充を図ったことにより、賃貸収入は前年同期に比べ増加いたしました。」 — 熊谷駅南口駐車場の拡充を実施し、賃貸収入が前年同期比で増加した。既取得土地の将来高度利用計画との直接の関係は本文では明示されていない。 (https://komori.app/company/9012/filing/2017-q1)
- FY2018 再掲 「不動産事業におきましては、駅から近い好立地にある熊谷駅南口駐車場を拡張したとともに、賃貸物件の入居率向上に努め、賃貸収入は前期に比べ増加いたしました。」 — 熊谷駅南口駐車場の拡張と賃貸物件の入居率向上を記載し、賃貸収入が前期比で増加したとしている。前四半期に記載された拡充の継続的な成果確認として扱う。 (https://komori.app/company/9012/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「不動産事業におきましては、昨年度拡充した熊谷駅南口駐車場の利用者が増加したことにより、賃貸収入は前年同期に比べ増加いたしました。」 — 昨年度拡充した熊谷駅南口駐車場について、利用者増加と賃貸収入増加の効果を継続して記載している。新たな拡充計画は示されていない。 (https://komori.app/company/9012/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産事業におきましては、賃貸物件の入居率の低下があったものの、昨年度拡充した熊谷駅南口駐車場の利用者が増加したこともあり、賃貸収入は前年同期に比べ増加いたしました。」 — 昨年度拡充した熊谷駅南口駐車場について利用者増加と賃貸収入増加の効果を継続して記載している。一方、賃貸物件の入居率低下も発生した。 (https://komori.app/company/9012/filing/2018-q2)
- FY2020-Q2 再掲 「不動産事業におきましては、請負工事が順調に推移した他、駐車場の拡充等により賃貸収入も前年同期に比べ増加いたしました。」 — 駐車場の拡充等による賃貸収入の増加を継続して記載している。熊谷駅南口土地の将来高度利用計画そのものに関する新たな進捗は示されていない。 (https://komori.app/company/9012/filing/2019-q2)
- FY2021-Q2 その他 「不動産事業におきましては、外出自粛などから駐車場の稼働率が低下したことにより賃貸収入は減少いたしました。」 — 従来は駐車場の拡充や利用者増加による賃貸収入増加を記載していたが、当四半期は外出自粛により駐車場稼働率と賃貸収入が低下した。 (https://komori.app/company/9012/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「不動産事業におきましては、外出自粛などから駐車場の稼働率が低下したことにより賃貸収入は減少いたしました。」 — 外出自粛による駐車場稼働率の低下と賃貸収入の減少が継続している。 (https://komori.app/company/9012/filing/2020-q3)
- FY2021 その他 「不動産事業におきましては、外出自粛などから駐車場の稼働率が低下したことが大きく影響し、賃貸収入は減少いたしました。」 — 従来の駐車場拡充・利用者増加による賃貸収入増加から、外出自粛による駐車場稼働率低下と賃貸収入減少が通期業績に表れた。 (https://komori.app/company/9012/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 その他 「不動産事業におきましては、外出自粛などの影響により低下していた駐車場の稼働率が緩やかに回復しつつあり、賃貸収入は前年同期に比べ増加いたしました。」 — 前期まで外出自粛で低下していた駐車場稼働率が緩やかに回復し、賃貸収入も前年同期比で増加した。営業収益は82百万円、営業利益は43百万円となった。 (https://komori.app/company/9012/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「不動産事業におきましては、前年同期と比較し、請負工事収入が増加したほか、駐車場の稼働率が緩やかに回復し賃貸収入も増加いたしました。」 — 前四半期に続き、駐車場稼働率の回復と賃貸収入の増加を記載している。 (https://komori.app/company/9012/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「不動産事業におきましては、前年同期と比較し、請負工事収入が増加したほか、駐車場の稼働率が緩やかに回復し賃貸収入も増加いたしました。」 — 駐車場稼働率の緩やかな回復と賃貸収入の増加を継続して記載している。 (https://komori.app/company/9012/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再掲 「不動産事業におきましては、請負工事の受注件数が増加したほか、駐車場の稼働率が向上したことにより、請負工事収入及び賃貸収入がそれぞれ前年同期に比べ増加いたしました。」 — 請負工事の受注件数増加と駐車場稼働率の向上により、請負工事収入・賃貸収入が前年同期比で増加した。駐車場稼働率の回復と不動産収入の改善を継続して記載している。 (https://komori.app/company/9012/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「不動産事業におきましては、請負工事の受注件数の増加や、熊谷駅南口駐車場の稼働率向上により、請負工事収入及び賃貸収入がそれぞれ前年同期に比べ増加いたしました。」 — 請負工事の受注件数増加と熊谷駅南口駐車場の稼働率向上により、請負工事収入・賃貸収入が前年同期比で増加した。駐車場稼働率の回復と不動産収入改善の記載を継続している。 (https://komori.app/company/9012/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「不動産事業におきましては、熊谷駅南口駐車場の稼働率が向上するなど、賃貸収入は前年同期に比べ増加いたしました。」 — 熊谷駅南口駐車場の稼働率向上により賃貸収入が前年同期比で増加し、駐車場活用による不動産収入改善を継続している。 (https://komori.app/company/9012/filing/2022-q3)
- FY2023 引き上げ 「加えて、安定収益の拡大を図るため、駅前を中心とした遊休不動産の活用方法を検討し実行してまいります。」 — 従来の熊谷駅南口駐車場等の活用に加え、駅前を中心とした遊休不動産全般の活用へ取り組み範囲を広げ、安定収益の拡大を図るとしている。 (https://komori.app/company/9012/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「また、安定収益の拡大を図るため、小前田駅前の社有地を活用し、新たにアパートを建築し賃貸を開始いたしました。」 — 駅前社有地の活用策として小前田駅前にアパートを建築し、賃貸を開始した。安定収益の拡大に向けた具体的な不動産活用が進んだ。 (https://komori.app/company/9012/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「不動産事業におきましては、賃貸収入は、駐車場の稼働率、賃貸物件の入居率の向上により、前年同期に比べ増加いたしました。」 — 駐車場稼働率と賃貸物件入居率の向上により賃貸収入が増加し、安定収益を目指す不動産活用の改善傾向を継続している。営業収益は前年同期比5.2％増、営業利益は33.5％増となった。 (https://komori.app/company/9012/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産事業におきましては、駐車場の稼働率が向上するなど、賃貸収入は前年同期に比べ増加いたしました。」 — 駐車場稼働率の向上により賃貸収入が前年同期比で増加し、駅前不動産の活用による安定収益改善の流れを継続している。 (https://komori.app/company/9012/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 再掲 「不動産事業におきましては、賃貸収入が駐車場をはじめとする賃貸物件の稼働率向上などにより前年同期に比べ増加いたしました。この結果、営業収益は186百万円（前年同期比3.1％増）、営業利益は112百万円（同16.6％増）となりました。」 — 駐車場をはじめとする賃貸物件の稼働率向上により賃貸収入が増加し、不動産事業の営業収益・営業利益が前年同期比で増加した。駅前不動産活用による安定収益改善の流れを継続している。 (https://komori.app/company/9012/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「不動産事業におきましては、賃貸収入が駐車場の稼働率向上などにより前期に比べ増加した一方、請負工事収入は前期に比べ減少いたしました。」 — 駐車場の稼働率向上などにより賃貸収入が増加し、不動産事業の営業利益も前期比22.3％増となった。駅前不動産活用による安定収益改善の流れを継続している。 (https://komori.app/company/9012/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「不動産事業におきましては、賃貸ビルの入居率低下などにより、賃貸収入は前年同期に比べ減少いたしました。」 — 従来記載されていた駐車場稼働率向上等による賃貸収入増加とは異なり、当中間連結会計期間は賃貸ビルの入居率低下などにより賃貸収入が減少した。営業収益は169百万円で前年同期比8.8％減、営業利益は96百万円で同14.4％減となった。 (https://komori.app/company/9012/filing/2025-h1)
- FY2026 その他 「不動産事業におきましては、賃貸ビルの入居率低下などにより、賃貸収入は前期に比べ減少いたしました。」 — 中間期に続き、賃貸ビルの入居率低下などにより賃貸収入が減少した。通期の不動産事業営業収益は前期比7.9％減、営業利益は16.1％減となった。 (https://komori.app/company/9012/filing/2025-fy)
- FY2027-H1 前進 「不動産事業におきましては、駐車場をはじめとする賃貸物件の稼働率向上などにより、賃貸収入は前年同期に比べ増加いたしました。この結果、営業収益は176百万円（前年同期比3.9％増）、営業利益は98百万円（同2.9％増）となりました。」 — 前中間期に賃貸ビルの入居率低下による減収・減益が生じていたが、当中間期は駐車場等の賃貸物件の稼働率向上により、営業収益・営業利益が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/9012/filing/2026-h1)