# 東急（9005） 東急リアル・エステート投資法人（証券コード：8957）の買集め行為に該当する投資口取得についてのお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9005/disclosure/20250324598400
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-03-24
Komoriの読み（0-100）: 16
企業ページ: https://komori.app/company/9005

## 何が変わったか

東急は、東急リアル・エステート投資法人の投資口を最大48,880口取得することを決定した。発行済投資口総数の最大5.0％に相当するが、投資口価格の状況によっては上限まで取得しない可能性がある。

## 会社が挙げた理由

取得目的や事業上の狙いは記載されていない。金融商品取引法上の「買集め行為」に該当するため、その取得内容を開示している。

## 開示の要点

- 取引の名称: 本投資口取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: 東急リアル・エステート投資法人
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: 48,880口（上限）。議決権の数：not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"議決権所有割合"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2025年３月25日（予定）から2025年９月30日まで
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- この取引の形態はどれか。: 少数持分の取得（原文: 「「取得口数 48,880口（上限）」「発行済投資口総数に対する比率 5.0％（最大）」」）
- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「当社は、2025年３月24日に、下記のとおり東急リアル・エステート投資法人…投資口を取得すること…といたしました」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には取得後の支配関係、連結範囲または持分法適用に関する記載がない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 株数のみ（原文: 「「取得口数 48,880口（上限）」「発行済投資口総数に対する比率 5.0％（最大）」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 記載なし（原文: 「対象銘柄として「東急リアル・エステート投資法人（証券コード：8957）」と記載されているが、所在地の記載はない。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「「東急リアル・エステート投資法人（証券コード：8957）」との記載はあるが、上場への影響に関する記載はない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「「48,880口（上限）」「5.0％（最大）」と記載されているが、事業規模への影響の記載はない。」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には業績への影響、業績予想または損益への影響に関する記載がない。」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には特別損益およびのれんに関する記載がない。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には業績予想の修正または取引の業績予想への反映に関する記載がない。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「表題は「…投資口取得についてのお知らせ」で、本文は「本投資口取得…といたしました」としている。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 記載なし（原文: 「本文には取得価額、取得単価または価格に関する金額の記載がない。」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にはDCF法、市場価格、第三者算定機関または交渉による価格決定に関する記載がない。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「本文には現金、株式その他の対価に関する記載がない。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には合併または株式交換に関する記載がなく、比率の記載もない。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には取得資金の調達方法に関する記載がない。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「本文には投資口の売主その他の相手方に関する記載がない。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には相手方との関係に関する記載がない。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文には対象投資法人の財務数値に関する記載がない。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文には対象投資法人の営業利益、当期純利益その他の損益数値の記載がない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は対象銘柄、取得口数、比率、取得期間および備考のみを記載している。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 記載なし（原文: 「本文には能力獲得、市場参入、規模拡大、資産運用その他の取得目的に関する記載がない。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には取得後の統合や事業運営に関する記載がない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には取引に伴うリスクや不確実性に関する記載がない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「投資口取得日 2025年３月25日（予定）から2025年９月30日まで」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「取得口数 48,880口（上限）」「投資口価格の状況によっては上限まで買付を行わない可能性があります」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には実行の前提条件に関する記載がない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には価格・比率の公正性を担保する手続に関する記載がない。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には少数投資主の取扱いに関する記載がない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には取得後の経営体制、商号、代表者または従業員に関する記載がない。」）