# 二俣川駅南口・いずみ野線沿線等の再開発｜相鉄ホールディングス（9003）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「二俣川駅南口再開発計画及びいずみ野線沿線駅前地区リノベーション計画をはじめとする沿線再開発の重点プロジェクトに取り組むほか、相鉄グループの認知度向上や新たな付加価値向上のための諸施策に積極的に取り組んでまいります。」 — 沿線価値向上の具体的な重点プロジェクトとして複数の再開発を挙げている。 (https://komori.app/company/9003/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「いずみ野線沿線駅前地区リノベーション計画を推進し、南万騎が原駅周辺の再開発において「相鉄ライフ 南まきが原」をグランドオープンいたしました。なお、引き続き二俣川駅南口における市街地再開発事業の事務局業務の受託並びに海老名駅西口及び泉ゆめが丘地区における土地区画整理事業の業務を代行し、沿線の街づくりを推進しております。」 — 南万騎が原駅周辺の再開発で施設をグランドオープンし、二俣川・海老名・泉ゆめが丘の街づくりも継続している。 (https://komori.app/company/9003/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「不動産賃貸業におきましては、いずみ野線沿線駅前地区リノベーション計画を推進し、商業施設「相鉄ライフ 南まきが原」及び「相鉄ライフ いずみ野」が竣工いたしました。また、横浜駅西口においては、「相鉄ジョイナス」をはじめとした商業施設において、魅力あるテナントを誘致する等、収益力の向上に努めたほか、利便性の向上を図るため、横浜駅中央自由通路と横浜駅西口地下街との接続工事を推進いたしました。」 — 南万騎が原・いずみ野の商業施設が竣工し、横浜駅西口のテナント誘致と動線接続工事も進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「さらに、横浜駅西口及び相鉄線沿線の価値向上に寄与するため、地域と連携した各種イベントの開催及び「みなまきラボ」におけるエリアマネジメントへの取り組みを実施いたしました。なお、引き続き二俣川駅南口における市街地再開発事業の事務局業務を受託するとともに、泉ゆめが丘地区における土地区画整理事業の業務を代行し、沿線の街づくりを推進しております。」 — 従来の再開発・街づくりに加え、地域連携イベントと「みなまきラボ」でのエリアマネジメントを実施した。 (https://komori.app/company/9003/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「不動産分譲業におきましては、海老名市の「グレーシア海老名」、川崎市川崎区の「グレーシアシティ川崎大師河原」及び東京都八王子市の「フェアシス八王子新町」等の集合住宅並びに綾瀬市の「グレーシアライフ早川城山」、海老名市の「グレーシアライフさがみ野」及び「グレーシアライフ海老名」等の戸建住宅を中心に、集合住宅及び戸建住宅319戸を分譲いたしました。また、南万騎が原駅周辺リノベーションプロジェクトの一環として、賃貸マンション「ＫＮＯＣＫＳみなまきみらい」の賃貸を開始いたしました。」 — 南万騎が原駅周辺で「ＫＮＯＣＫＳみなまきみらい」の賃貸を開始し、年間の住宅分譲実績も319戸となった。 (https://komori.app/company/9003/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「不動産賃貸業におきましては、いずみ野線沿線駅前地区リノベーション計画において引き続き弥生台駅前街区の再開発を推進いたしました。また、横浜駅西口においては、「相鉄ジョイナス」をはじめとした商業施設において、魅力あるテナントを誘致する等、収益力の向上に努めたほか、利便性の向上を図るため、横浜駅中央自由通路と横浜駅西口地下街との接続工事を推進いたしました。」 — いずみ野線沿線の再開発について、弥生台駅前街区を具体的に推進し、横浜駅西口のテナント誘致及び接続工事も継続している。 (https://komori.app/company/9003/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「不動産賃貸業におきましては、いずみ野線沿線駅前街区リノベーション計画において引き続き弥生台駅前街区の再開発を推進いたしました。また、横浜駅西口においては、「相鉄ジョイナス」において一部店舗区画のリニューアルを行い、魅力あるテナントを誘致する等、収益力の向上に努めたほか、利便性の向上を図るため、横浜駅中央自由通路と横浜駅西口地下街との接続工事を推進いたしました。」 — 弥生台駅前街区の再開発、相鉄ジョイナスの区画更新、テナント誘致及び横浜駅西口の接続工事を継続している。 (https://komori.app/company/9003/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「不動産賃貸業におきましては、いずみ野線沿線駅前街区リノベーション計画を推進し、弥生台駅前街区の再開発において「相鉄ライフ やよい台」をオープンいたしました。また、横浜駅西口においては、「相鉄南幸第３ビル」及び「相鉄南幸第５ビル」の店舗入替をはじめ、魅力あるテナントを誘致する等、収益力の向上に努めたほか、利便性の向上を図るため、横浜駅中央自由通路と横浜駅西口地下街との接続工事を推進いたしました。」 — 弥生台駅前街区の再開発で相鉄ライフやよい台を開業し、横浜駅西口の店舗入替・テナント誘致・接続工事も進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 前進 「不動産賃貸業におきましては、二俣川駅南口再開発計画において「ジョイナステラス二俣川」をオープンするとともに、いずみ野線沿線駅前地区リノベーション計画において弥生台駅前再開発「相鉄ライフ やよい台」の第二期工事を推進いたしました。また、横浜駅西口においては、「相鉄ジョイナス」をはじめとした商業施設において、魅力あるテナントを誘致する等、収益力の向上に努めたほか、利便性の向上を図るため、横浜駅中央自由通路と横浜駅西口地下街との接続工事において地下階での連絡通路の全面供用開始に向け工事を推進いたしました。」 — 二俣川駅南口再開発でジョイナステラス二俣川を開業し、弥生台駅前再開発の第二期工事及び横浜駅西口の接続工事も進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「不動産賃貸業におきましては、二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業により整備した「コプレ二俣川」の商業棟及び二俣川駅増築部分に「ジョイナステラス二俣川」をオープンするとともに、残る二俣川駅２階商業エリアの増床工事を推進いたしました。また、いずみ野線沿線駅前地区リノベーション計画を推進し、弥生台駅前の再開発において「相鉄ライフ やよい台」第二期をオープンしたほか、相鉄線沿線において「相鉄ライフ 三ツ境」の全館活性化工事を推進いたしました。」 — ジョイナステラス二俣川及び相鉄ライフやよい台第二期を開業し、二俣川駅2階商業エリアの増床や相鉄ライフ三ツ境の全館活性化工事も進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「４月に二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業により整備した「コプレ二俣川」の商業棟及び二俣川駅増築部分に「ジョイナステラス二俣川」をオープンし、さらに11月には第二期エリアについてもオープンし、全100店舗の商業施設が完成いたしました。また、「相鉄ライフ 三ツ境」を全館リニューアルオープンしたほか、いずみ野線沿線駅前地区リノベーション計画を推進し、弥生台駅前の再開発において「相鉄ライフ やよい台」第二期をオープンいたしました。」 — ジョイナステラス二俣川の第二期エリアを開業し、全100店舗の商業施設を完成させた。三ツ境の全館リニューアル、弥生台第二期の開業も実施した。 (https://komori.app/company/9003/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「横浜市西区の「相鉄北幸第３ビル」を取得し、事業基盤の拡充に努めました。相鉄線沿線においては、二俣川駅と直結した新商業施設「ジョイナステラス二俣川」をオープンするとともに、いずみ野線沿線駅前地区リノベーション計画を推進し、弥生台駅前の再開発において「相鉄ライフ やよい台」第二期をオープンしたほか、「相鉄ライフ 三ツ境」の全館活性化工事が竣工いたしました。」 — ジョイナステラス二俣川、相鉄ライフやよい台第二期の開業及び三ツ境の全館活性化工事竣工など、沿線再開発を進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「横浜市西区の「相鉄南幸第12ビル」を取得し、事業基盤の拡充に努めました。また、大和プロムナード南側開発計画を推進し、建物の新築工事に着手するとともに、「相鉄ジョイナス」をはじめとした商業施設において、魅力あるテナントを誘致する等、収益力の向上に努めたほか、利便性の向上を図るため、横浜駅中央自由通路と横浜駅西口地下街との接続工事における地下階での連絡通路の全面供用開始に向け、工事を推進いたしました。」 — 相鉄南幸第12ビルの取得、大和プロムナード南側開発の新築工事着手、横浜駅西口の接続工事など、沿線・横浜駅周辺の開発を具体的に進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「また、「相鉄南幸第12ビル」を取得するとともに、大和プロムナード南側開発計画における建物新築工事を推進し、事業基盤の拡充に努めました。」 — 相鉄南幸第12ビルの取得、大和プロムナード南側開発及び横浜駅西口の整備を継続している。 (https://komori.app/company/9003/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「不動産賃貸業におきましては、横浜市西区の「相鉄南幸第12ビル」を取得するとともに、大和プロムナード南側開発計画による商業施設「相鉄大和南ビル」及び弥生台駅前街区リノベーション計画の第三期である「KNOCKS横浜弥生台１階商業区画」をオープンし、事業基盤の拡充に努めました。また、「相鉄ジョイナス」をはじめとした商業施設において、魅力あるテナントを誘致する等、収益力の向上に努めたほか、利便性の向上を図るため、横浜駅中央自由通路と横浜駅西口地下街との接続工事における地下階での連絡通路の工事を推進し、全面供用を開始いたしました。」 — 相鉄南幸第12ビルの取得、相鉄大和南ビル及びKNOCKS横浜弥生台の開業、横浜駅西口地下階連絡通路の全面供用開始を記載した。 (https://komori.app/company/9003/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 前進 「不動産賃貸業におきましては、緊急事態宣言中の一部商業施設の臨時休館や休業に伴うテナント賃料の減免等により極めて厳しい事業環境となりましたが、相鉄いずみ野線いずみ中央駅近くの高架下スペースを活用し、「相鉄ライフ いずみ中央」のテナントとして小規模認可保育園をオープンしたほか、「相鉄ジョイナス」をはじめとした商業施設で魅力あるテナントを誘致する等、沿線の活性化及び収益力の向上に努めました。なお、引き続き横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業の事務局業務の受託並びに泉ゆめが丘地区における土地区画整理事業の業務の代行により、沿線の街づくりを推進いたしました。」 — いずみ中央駅近くの高架下スペースで小規模認可保育園を開業し、横浜駅きた西口鶴屋地区及び泉ゆめが丘地区の街づくりも継続している。 (https://komori.app/company/9003/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「また、相鉄いずみ野線いずみ中央駅近くの高架下スペースを活用し「相鉄ライフ いずみ中央」のテナントとして、小規模認可保育園をオープンしたほか、東京都港区の「相鉄港海岸ビル」を取得し、事業基盤の拡充に努めました。」 — 東京都港区の相鉄港海岸ビルを新たに取得し、いずみ中央駅近くでは高架下スペースを活用した小規模認可保育園も開業するなど、沿線・都心での事業基盤拡充を進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2020-q2)
- FY2022-Q1 前進 「４月に新生「港南台バーズ」をリニューアルオープンし、既存のお客様に加え商圏の拡大と子育てファミリー層の積極的な取り込みを実施するとともに、」 — 港南台バーズをリニューアルオープンし、商圏拡大及び子育てファミリー層の取り込みを進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2021-q1)
- FY2022 前進 「横浜市西区の「相鉄南幸第14ビル」「相鉄南幸第15ビル」「相鉄南幸第16ビル」及び東京都千代田区の「相鉄岩本町ビル」を取得し、事業基盤の拡充に努めました。また、横浜市港南区の「港南台バーズ」をリニューアルオープンし、収益力及び集客力の向上を図りました。」 — 横浜駅周辺・都心の収益物件4件を取得し、港南台バーズをリニューアルオープンするなど、不動産事業の基盤拡充を進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 前進 「また、相鉄本線星川駅～天王町駅間の高架下空間「星天qlay（ホシテンクレイ）」（第１期）の12月オープンに向けた準備のほか、引き続き横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業の事務局業務の受託及び泉ゆめが丘地区における土地区画整理事業の業務代行により、沿線の街づくりを推進いたしました。」 — 星川駅～天王町駅間の高架下空間「星天qlay」第1期について、12月オープンに向けた準備段階へ進めた。横浜駅きた西口鶴屋地区及び泉ゆめが丘地区の街づくりも継続している。 (https://komori.app/company/9003/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「不動産賃貸業におきましては、相鉄本線星川駅～天王町駅間の高架下空間「星天qlay（ホシテンクレイ）」のオープン（第１期は２月２日開業。以降順次オープン）に向けた準備を進めたほか、12月にはゆめが丘大規模集客施設の建設工事に着工いたしました。」 — 星天qlay第1期の開業準備に加え、ゆめが丘大規模集客施設の建設工事へ12月に着工した。 (https://komori.app/company/9003/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「不動産賃貸業におきましては、星川駅～天王町駅間高架下の新施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」（第１期）をオープンしたほか、ゆめが丘大規模集客施設の建設工事に着手するとともに、引き続き横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業の事務局業務に注力する等、魅力ある沿線の街づくりを推進いたしました。」 — 星天qlay第1期を開業し、ゆめが丘大規模集客施設の建設工事にも着手するなど、沿線開発を具体的に進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「星川駅～天王町駅間高架下の新施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」Bゾーンの２月オープンに続き、４月に「YADORESI（ヤドレジ）」を中心としたDゾーンをオープンいたしました。また、新規収益物件として、５月に新横浜駅前立地の「相鉄新横浜ビル（富士火災横浜ビル）」を、６月に「都立大学駅前ビル」を取得しました。さらに沿線開発においては、ゆめが丘大規模集客施設は、2024年夏の開業予定に向けて建築工事を進めたほか、横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業は、引き続き事務局業務に注力する等、魅力ある沿線の街づくりを推進いたしました。」 — 星天qlayの追加ゾーン開業、新横浜・都立大学の収益物件取得、ゆめが丘大規模集客施設の2024年夏開業に向けた工事進捗など、沿線・都心の開発を具体化した。 (https://komori.app/company/9003/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「さらに沿線開発においては、ゆめが丘大規模集客施設の施設名称を「ゆめが丘ソラトス」に決定し、2024年夏の開業予定に向けて建築工事を進めたほか、横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業（施設名称「THE YOKOHAMA FRONT」）について引き続き事務局業務に注力する等、魅力ある沿線の街づくりを推進いたしました。」 — ゆめが丘大規模集客施設の名称を決定し、2024年夏の開業に向けた建築工事を進めた。横浜駅きた西口鶴屋地区の再開発施設名称も明示された。 (https://komori.app/company/9003/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「星川駅～天王町駅間高架下の新施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」において、2023年２月のＢゾーンに続き、４月には「YADORESI（ヤドレジ）」を中心としたＤゾーンを、12月には次世代の学びや交流を促し、ものづくりや創造ができる場を集約したＣゾーンの一部をオープンいたしました。また、相鉄新横浜線の全線開業により、都心へのアクセスが向上したことを契機に、オフィスや複合のビルなどの取得についてエリアを拡大のうえ、取組み強化を図りました。」 — 星天qlayのCゾーン一部開業に加え、新横浜線全線開業を契機とした不動産取得エリア拡大など、沿線・都心の街づくりを進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「不動産賃貸業におきましては、星川駅～天王町駅間高架下の「星天qlay（ホシテンクレイ）」の各ゾーンをオープンしたほか、引き続き横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業（「THE YOKOHAMA FRONT」）の事務局業務及び大規模集客施設「ゆめが丘ソラトス」の建設工事に注力する等、魅力ある沿線の街づくりを推進いたしました。」 — 星天qlayの各ゾーン開業、THE YOKOHAMA FRONT及びゆめが丘ソラトスの開発推進を記載し、沿線開発を進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「不動産賃貸業におきましては、横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業の施設建築物「THE YOKOHAMA FRONT」において、商業エリア及び東急㈱との複合施設「Vlag yokohama（フラグヨコハマ）」を６月に開業、ゆめが丘駅前の大規模集客施設「ゆめが丘ソラトス」を７月に開業するとともに、星川駅～天王町駅間高架下の「星天qlay（ホシテンクレイ）」Ｅゾーンの一部を開業し、残りの区画についても開業に向けた準備に注力する等、魅力ある沿線の街づくりを推進いたしました。９月には、「横浜駅西口大改造構想」を発表し、横浜駅西口周辺の大規模再開発構想の本格検討に着手しました。」 — THE YOKOHAMA FRONT及びVlag yokohama、ゆめが丘ソラトス、星天qlay Eゾーンを開業し、さらに横浜駅西口大改造構想の本格検討に着手した。 (https://komori.app/company/9003/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「不動産賃貸業におきましては、横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業の施設建築物「THE YOKOHAMA FRONT」の商業エリア及び事業共創のための複合施設「Vlag yokohama（フラグヨコハマ）」を開業するとともに、ゆめが丘駅直結の大規模複合施設「ゆめが丘ソラトス」を開業し、事業基盤の拡充を図りました。また、星川駅～天王町駅間の高架下空間を活用した「星天qlay（ホシテンクレイ）」を全面開業し、集客力及び収益力の向上に努めました。」 — THE YOKOHAMA FRONT、Vlag yokohama、ゆめが丘ソラトス及び星天qlayの開業により、沿線開発の主要案件を完成・全面開業した。 (https://komori.app/company/9003/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「また、「THE YOKOHAMA FRONT」の上層階にある、事業共創施設「Vlag yokohama（フラグヨコハマ）」では開業１周年を記念し、トークセッションや１日利用体験等の様々なイベントを実施しました。同様に、「ゆめが丘ソラトス」では開業１周年記念イベント「ゆめが丘ソラトス 1st Anniversary」を開催し、お子様やご家族で楽しめる様々な内容の実施により、集客力及び収益力の向上に努めました。」 — 沿線開発の完成後も、THE YOKOHAMA FRONT・ゆめが丘ソラトスで周年イベントを実施し、施設のにぎわい創出を進めた。 (https://komori.app/company/9003/filing/2025-h1)
- FY2026 前進 「不動産賃貸業におきましては、将来の横浜駅西口周辺の大規模な再開発に向けた「横浜駅西口大改造構想」による魅力的な街づくりの具体化に取り組みました。また、鶴ヶ峰駅北口地区市街地再開発準備組合における事業協力者に選定されました。」 — 横浜駅西口大改造構想の具体化に加え、鶴ヶ峰駅北口地区再開発で事業協力者に選定された。 (https://komori.app/company/9003/filing/2025-fy)
- 2026-07-30 前進 「将来の横浜駅西口周辺の大規模な再開発に向けた「横浜駅西口大改造構想」による魅力的な街づくりの具体化に向け、街づくりのコンセプトである“Well-Crossing”をより身近に感じていただくことを目的に「Well-Crossing Hub vol.2」を開催しました。」 — 横浜駅西口大改造構想について、街づくりコンセプトの具体化に向けたイベント開催を記載した。 (https://komori.app/company/9003/disclosure/20260729502512)
- 2026-11-05 前進 「相鉄南幸第２ビル（相鉄ムービル）、相鉄南幸第10ビル（1000クラブ）及び相鉄南幸第13ビル（横浜西口一番街）を閉館し、本構想の具体化を推進しました。」 — 横浜駅西口大改造構想について、対象施設の閉館を伴う具体化の進展を記載した。 (https://komori.app/company/9003/disclosure/20261104564660)