# 住宅用木材価格上昇と厳しい受注環境による建築材料販売の減益｜グランディハウス（8999）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q2 初出 「プレカット材向けの価格は、床や壁用の合板を中心に値上がり基調に転じました。／厳しい受注環境と木材価格の上昇の影響を受け、セグメント利益は減益となりました。／セグメント利益は78百万円（前年同期比16.7％減）となりました。」 — 木材価格の上昇と厳しい受注環境が建築材料販売のセグメント利益減少として現れたと記載している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 顕在化 「一方でセグメント利益は、厳しい競合や材料コストの上昇が影響し、減益となりました。以上の結果、当第３四半期連結累計期間における建築材料販売の売上高は22億82百万円（前年同期比4.0％増）、セグメント利益は１億08百万円（前年同期比22.9％減）となりました。」 — 厳しい競合と材料コスト上昇の影響が、セグメント利益の前年同期比22.9％減として引き続き実績に現れている。 (https://komori.app/company/8999/filing/2016-q3)
- FY2017 顕在化 「このような状況の中、主力のプレカット材は中小工務店を中心に優良販売先の拡大に注力したこと、またプレカット材以外の建材や住宅機器の販売を強化したことで、売上高は30億30百万円（前期比4.7％増）と増収を維持したものの、セグメント利益は競合の激化やコストの上昇が影響し１億48百万円（前期比21.4％減）と減益となりました。」 — 競合激化と木材・資材コスト上昇の影響が、建築材料販売のセグメント利益21.4％減として通期実績に現れた。 (https://komori.app/company/8999/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 顕在化 「原材料の木材価格は上昇ないし高止まりの状況となりました。／また、原材料価格の上昇によるコスト高で利益面では厳しい状況が続きました。」 — 木材価格の上昇・高止まりが続き、建築材料販売の利益面で厳しい状況として実績に現れている。 (https://komori.app/company/8999/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 悪化 「木造住宅の着工数が前年同月を上回る状態が長期間継続していた状況に変化がみられ、他社競合が激化するとともに、原材料の木材価格は高止まりの状況となりました。」 — 他社競合の激化と木材価格の高止まりが併存し、建築材料販売のセグメント利益は前年同期比5.0％減となった。 (https://komori.app/company/8999/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「建築材料販売では、注文住宅等を含む木造住宅の着工戸数は昨年７月から前年同月を下回る状況に転じ、他社競合が激化するとともに、原材料の木材価格は上昇・高止まりの状況が継続しました。／以上の結果、当第３四半期連結累計期間における建築材料販売の売上高は22億01百万円（前年同期比3.6％減）、セグメント利益は１億07百万円（前年同期比0.8％減）となりました。」 — 木造住宅着工の減少、競合激化、木材価格の上昇・高止まりが継続し、建築材料販売の売上高とセグメント利益の減少として実績に現れた。 (https://komori.app/company/8999/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「建築材料販売では、注文住宅等を含む木造住宅の着工戸数は昨年７月以降前年同月を下回る状況が続いており、原材料の木材価格も高止りの状況が継続しております。」 — 木造住宅着工戸数の前年割れと木材価格の高止まりが継続している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 対処 「注文住宅等を含む木造住宅の着工戸数は昨年７月から前年同月を下回る状況が続き、一方、原材料の木材価格は、北米産丸太が５月以降値下がり傾向となり、年内の国内価格は弱含みで推移するとの予測も出ております。」 — 木造住宅着工戸数の前年割れは続いているが、北米産丸太は値下がり傾向となり、国内木材価格も弱含みの予測が示されたため、木材価格上昇リスクは低減方向に変化した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 対処 「原材料の木材価格は、米国で金利上昇などにより住宅投資が鈍化した影響から北米産丸太が５月以降値下がりが顕著な状況となっております。」 — 木造住宅着工戸数の前年割れは続いているが、北米産丸太の値下がりが顕著となり、木材価格上昇リスクはさらに低減方向に変化した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 対処 「また、原材料の木材価格は、前期末比で概ね変化なく推移しました。」 — 従来の木材価格の上昇・高止まりから、前期末比で概ね変化なしへと落ち着いた状況が記載されている。 (https://komori.app/company/8999/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 対処 「また、原材料の木材価格は、米中の二大消費国の需要減等の影響から値下がりに転ずる動きが出ております。」 — 木造住宅着工の減少傾向はあるものの、木材価格は値下がりに転ずる動きが示され、従来の上昇・高止まりから価格上昇リスクは低減方向に変化している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 悪化 「また、原材料の木材価格は、夏場にかけて値下がりに転じていたものの、製材業者等の生産調整もあり、当四半期に入り値上がりの動きも出ております。」 — 一時値下がりしていた木材価格に、当四半期から値上がりの動きが再び生じた。建築材料販売のセグメント利益は前年同期比24.3％減となった。 (https://komori.app/company/8999/filing/2019-q3)
- FY2020 悪化 「更に年明け以降は、新型コロナウイルスの感染拡大による消費の冷え込みや、住宅業界においてもサプライチェーンの混乱による建築工事の遅れ等が発生し、分譲住宅の着工数の減少も顕著となりました。」 — 従来の競争・木材価格の問題に加え、新型コロナウイルスによる消費冷え込み、サプライチェーン混乱、建築工事の遅れが建築材料販売の環境悪化要因として発生した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 悪化 「建築材料販売では、年明け以降の新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経済活動や購買活動の停滞により、全国的に新設木造住宅の着工戸数が前年同期比で大幅に減少し、建材需要の減少が顕著となりました。また、原材料の木材価格は、需要が減少した建材の卸売価格が下落する等、概ね弱含みで推移しました。」 — 木材価格の上昇・高止まりは弱含みに転じた一方、新設木造住宅の着工戸数と建材需要が大幅に減少し、建築材料販売の事業環境は全体として悪化した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 その他 「建築材料販売では、大幅に減少していた新設木造住宅の着工戸数に一部持ち直しの兆候が見られるものの、依然として厳しい状況が続いております。また、住宅向け集成材の流通価格が７年ぶりの安値となるなど、原材料の木材価格は概ね弱含みで推移しました。」 — 新設木造住宅の着工には一部持ち直しの兆候があるものの、依然として厳しい状況が続いた。木材価格は7年ぶりの安値となるなど弱含みで推移した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 対処 「建築材料販売では、新設木造住宅着工戸数の減少幅が縮小傾向にあるものの、依然として厳しい状況が続いております。また、原材料の木材価格は、概ね弱含みで推移しました。」 — 新設木造住宅着工戸数の減少幅は縮小し、木材価格も弱含みで推移したため、従来の需要減少・価格高止まりのリスクは一部緩和した。ただし、事業環境は依然厳しい。 (https://komori.app/company/8999/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 悪化 「建築材料販売では、戸建住宅需要の増加等から新設木造住宅着工戸数が緩やかに回復する中、木材需給が逼迫するウッドショックも加わり、木材価格の上昇に歯止めがかからない状況となりました。」 — 木材価格は弱含みから再び上昇し、ウッドショックにより価格上昇に歯止めがかからない状況となった。 (https://komori.app/company/8999/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 対処 「木材価格の高騰「ウッドショック」の起点となった米国の先物相場が８月初旬には最高値の1/3に落ち込み、また輸入量も徐々に回復したことで輸入材、国産材ともに逼迫感は薄れつつありますが木材の国内価格はなお強含みで推移しております。」 — 米国先物相場の下落や輸入量の回復により木材の逼迫感は薄れつつある一方、国内価格はなお強含みで、リスクは一部緩和にとどまっている。 (https://komori.app/company/8999/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 悪化 「建築材料販売では、「ウッドショック」と呼ばれる輸入木材の流通不足と価格高騰が落ち着きつつあるものの、一方で合板など国産材での品不足と最高値の更新と厳しい状況が続く中で」 — 輸入木材の逼迫と価格高騰には落ち着きが見られる一方、合板など国産材の品不足と最高値更新が発生し、木材価格・供給リスクは再び悪化要因を抱えている。 (https://komori.app/company/8999/filing/2021-q3)
- FY2022 悪化 「「ウッドショック」と呼ばれる輸入木材の流通不足と価格高騰が落ち着きつつあるものの、一方で合板など国産材での品不足や最高値の更新など厳しい状況が続く中、……ロシアによるウクライナ侵攻に対し、各国の経済制裁にロシア材が加わったことで、先行き不透明な状況が続くこととなりました。」 — 輸入木材の逼迫と価格高騰には落ち着きがみられる一方、国産合板等の品不足・最高値更新と、経済制裁によるロシア材供給への影響が加わった。 (https://komori.app/company/8999/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 悪化 「建築材料販売では、木材の価格高騰の影響が懸念される中、新設木造住宅着工戸数は、前年同月比で本年４月から３ヶ月連続で減少となりました。」 — 木材価格高騰への懸念が続く中、新設木造住宅着工戸数が4月から3か月連続で前年同月比減少となり、需要環境の悪化が示された。 (https://komori.app/company/8999/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 その他 「建築材料販売では、新設住宅（木造）着工戸数は、コロナ禍で需要が高まった前年同月との比較では、本年９月まで６か月連続で減少となりましたが、依然底堅く推移しました。一方、木材の需給は米国での住宅需要の鈍化などで逼迫感は解消されているものの、価格は高値圏で推移しました。」 — 木材需給の逼迫感は解消された一方、木材価格は高値圏で推移し、新設木造住宅着工戸数も6か月連続で前年同月比減少となった。 (https://komori.app/company/8999/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「市場環境を示す指標となる新設住宅（木造）着工戸数は、令和４年12月まで９か月連続で前年同月に対して減少となりました。木材価格は依然として高値圏で推移しているものの、着工数の減少による需給の緩和から価格下落の動きが出てきました。」 — 木造住宅着工戸数は9か月連続で前年同月比減少となった一方、木材需給の緩和により価格下落の動きも出ており、高値圏と価格下落の動きが併存している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2022-q3)
- FY2023 対処 「建築材料販売では、市場環境を示す指標となる新設住宅（木造）着工戸数は、令和５年３月まで12か月連続で前年同月に対して減少となりました。需要の鈍化に伴い、国内木材価格は今期後半から下落に転じて推移しました。」 — 木造住宅着工戸数の減少は続いたが、需要鈍化に伴い国内木材価格は年度後半から下落に転じ、価格上昇面のリスクは一部緩和した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「建築材料販売では、新設住宅（木造）着工戸数は、令和５年６月まで15か月連続で前年同月に対して減少となるなど、建材・プレカット材の需要は弱含みで推移しました。原材料の木材価格は住宅需要が鈍化する中で、前期の第２四半期までの高値から下げ基調が続きました。……需要の低迷による受注の競争激化と木材価格の下落による販売価格の調整により、業績は前年同期と比べ減収・減益となりました。」 — 木造住宅着工と建材需要が弱含み、木材価格は下落基調となった。価格下落に伴う販売価格の調整や受注競争激化により、建築材料販売は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8999/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 悪化 「建築材料販売では、新設住宅（木造）着工戸数は、当四半期末まで18か月連続で前年同月比減少となり、プレカット材の受注環境は厳しい状況が続きました。また、木材価格の市況は、住宅需要の低迷を反映して、昨年の夏場をピークに下げ基調が続きました。」 — 木造住宅着工戸数は18か月連続で前年同月比減少となり、プレカット材の受注環境が厳しい状況で継続した。建築材料販売は売上高25.0％減、セグメント利益24.0％減となった。 (https://komori.app/company/8999/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 悪化 「建築材料販売では、新設住宅（木造）着工戸数は、当四半期末まで21か月連続で前年同月比減少となり、主力のプレカット材の受注環境は厳しい状況が続きました。一方で、木材価格は、住宅需要の低迷を反映して、昨年の夏場をピークに下げ基調が続きました。」 — 木造住宅着工戸数の前年同月比減少が21か月連続となり、プレカット材の受注環境が厳しい状況で継続した。木材価格は下落基調だが、需要低迷と受注環境悪化により建築材料販売のリスクは実績に現れている。 (https://komori.app/company/8999/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 その他 「建築材料販売では、新設住宅（木造）着工戸数が2022年４月から続いた前年同月割れの状況が、本年４月以降から９月までの着工は前年プラスとマイナスの一進一退が続いたものの、受注環境は厳しい状況が続きました。一方で、木材価格は下げ止まりから横ばいで推移しました。」 — 木造住宅着工は前年プラス・マイナスが交錯し、木材価格は下げ止まりから横ばいとなった。一方、受注環境は厳しく、建築材料販売の不透明感は継続している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2024-h1)
- FY2025 悪化 「このような状況の中、既存顧客との関係強化と集合住宅等の戸建以外の物件の受注獲得に努めましたが、需要の低迷による競合激化や生産設備の更新に伴う設備稼働休止の影響により、前年同期に比べ減収減益となりました。」 — 木造住宅需要の弱さと受注競争に加え、設備更新による稼働休止が建築材料販売の減収減益として実績化した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 悪化 「また、需要の低迷による競合激化や生産設備の更新に伴う減価償却費の増加により、セグメント利益は大きく落ち込む結果となりました。以上の結果、当中間連結会計期間における建築材料販売セグメントの売上高は12億76百万円（前年同期比4.7％増）、セグメント損失は９百万円（前年同期はセグメント利益50百万円）となりました。」 — 建築材料販売では、競合激化と新設備の減価償却費増加により、前年同期の利益50百万円から9百万円のセグメント損失へ転じた。 (https://komori.app/company/8999/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 悪化 「ただし、利益面では、住宅需要の低迷による競争激化に加え、生産設備の更新に伴う減価償却費の増加が利益を圧迫し、セグメント損益は大幅に悪化しました。」 — 建築材料販売は売上増加の一方、セグメント利益62百万円から4百万円の損失へ転じた。 (https://komori.app/company/8999/disclosure/20260514532596)
- 2026-06-04 悪化 「ただし、利益面では、住宅需要の低迷による競争激化に加え、生産設備の更新に伴う減価償却費の増加が利益を圧迫し、セグメント損益は大幅に悪化しました。」 — 建築材料販売では競争激化と新設備の減価償却費増加により、セグメント損益が利益62百万円から損失4百万円へ悪化した。 (https://komori.app/company/8999/disclosure/20260601558192)
- FY2026 悪化 「建築材料販売においては、2025年４月の建築基準法改正前の駆け込み需要を背景に、新設住宅（木造）着工戸数が前年３月に大幅に増加した反動により、４月以降は減少基調で推移し、当連結会計年度では前期比9.6％の減少となりました。」 — 木造住宅着工戸数は建築基準法改正前の反動で4月以降減少基調となり、通期で前期比9.6％減となった。需要低迷と設備更新費用によりセグメント損失も計上した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2025-fy)
- 2026-08-10 悪化 「その他のセグメントでは、不動産賃貸セグメントにおいて稼働率が引き続き堅調に推移し、安定的な収益を確保しましたが、建築材料販売セグメントにおいては、主力のプレカット木材における厳しい事業環境が継続したことから、利益は前年同期比で減少しました。」 — プレカット木材の厳しい事業環境が続き、建築材料販売の利益減少として現れた。 (https://komori.app/company/8999/disclosure/20260810516156)
- FY2027-H1 その他 「建築材料販売セグメントにおいては、主力のプレカット木材市場における厳しい事業環境が継続したものの、外部売上はプレカット材以外の建材販売の拡大により増収となり、生産設備の償却費の減少等により黒字転換いたしました。」 — プレカット木材市場の厳しい環境は継続した一方、プレカット材以外の建材販売の拡大と償却費減少により、建築材料販売は黒字転換した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2026-h1)