# 創・省エネ性とセキュリティを高めた住宅商品の提案｜グランディハウス（8999）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「商品面では、エネルギーゼロ住宅「太陽と暮らす家E・SORA」の提案や、夜間の防犯性を高めた「ハピネスフォレスト砥上」（栃木県宇都宮市）の販売開始など、創・省エネ性やセキュリティを高めた商品で安全で快適な暮らしを提案してまいりました。」 — エネルギーゼロ住宅や夜間防犯性を高めた住宅商品を通じ、安全で快適な暮らしを提案している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「平成28年６月に販売を開始した「ソラリスヴィータ南柏８期」（26区画、千葉県柏市）は、従来型の太陽光発電を搭載したオール電化住宅に、分譲地内にEV充電スタンドを設けるなど、太陽光発電と電気自動車を非常時の家庭用電源として利用する「住まいと電気自動車」を組み合わせた提案型の企画商品として、環境配慮指向への対応を一段と進めました。」 — 太陽光発電、EV充電スタンド、非常時の家庭用電源利用を組み合わせた商品を発売し、環境配慮型商品の提案を具体化した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「商品面では、これまでのお客様への提案を含め、太陽光発電搭載比率を高める取組など、創・省エネで快適な暮らしをテーマとした分譲商品の開発などを行ってまいりました。」 — 創・省エネで快適な暮らしをテーマとした商品開発と、太陽光発電搭載比率を高める取組を継続している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「前記の「よつばの杜」では制震装置を全棟標準装備とするなど、分譲地ごとにコンセプトをもたせた商品企画を行うとともに、当社の強みである「街並みづくり」の強化により他社との差別化を図り、販売促進に努めてまいりました。」 — 従来の創・省エネ・セキュリティに加え、よつばの杜で制震装置を全棟標準装備とする商品企画を実施した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「商品面では引き続き、当社の強みである「街並み」としての付加価値に加え、それぞれに創・省エネや安全性・防犯性などのコンセプトを持たせた個性的な分譲地づくりにより、他社商品との差別化に取り組んでまいりました。」 — 街並み、創・省エネ、安全性・防犯性を組み合わせた分譲地づくりと、他社商品との差別化を継続している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「商品面では引き続き、当社の強みである「街並み」としての付加価値に加え、それぞれに創・省エネや安全性・防犯性などのコンセプトを持たせた個性的な分譲地づくりにより、他社商品との差別化に取り組んでまいりました。」 — 街並み、創・省エネ、安全性・防犯性を組み合わせた分譲地づくりによる差別化を引き続き進めている。 (https://komori.app/company/8999/filing/2017-q2)
- FY2019-Q1 前進 「商品面では、引き続き、分譲地ごとにテーマを持たせて個性的な外観と統一感を両立した「街並みづくり」により他社との差別化を図ったほか、IoTを採用したモデルハウスなどの新たな取組も行ってまいりました。」 — 街並みづくりによる差別化を継続するとともに、IoTを採用したモデルハウスという新たな商品面の取組を実施した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「商品面では、引き続き、分譲地ごとにテーマを持たせて個性的な外観と統一感を両立した「街並みづくり」により他社との差別化を図ったほか、IoTを採用した住宅など新たな提案を行ってまいりました。」 — 分譲地ごとの街並みづくりと、IoTを採用した住宅などによる商品差別化を継続している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「商品面では、引き続き、分譲地ごとにテーマを持たせて個性的な外観と統一感を両立した「街並みづくり」により他社との差別化を図ったほか、IoTを採用した住宅など新たな提案を行ってまいりました。」 — 分譲地ごとの街並みづくりによる差別化と、IoTを採用した住宅などの新たな提案を継続している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 再掲 「商品面では引き続き、分譲地ごとにテーマを持たせて個性的な外観と統一感を両立した「街並みづくり」と、デザイン性・機能性・省エネ性・安全性に優れた商品により、他社との差別化を図ってまいりました。」 — 街並みづくりと、デザイン性・機能性・省エネ性・安全性を備えた商品の提案による差別化を継続している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「商品面では引き続き、分譲地ごとにテーマを持たせて個性的な外観と統一感を両立した「街並みづくり」と、デザイン性・機能性・省エネ性・安全性に優れた商品により、他社との差別化を図ってまいりました。」 — 街並みづくりと、デザイン性・機能性・省エネ性・安全性を備えた住宅商品の提案による差別化を継続している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「商品面では引き続き、分譲地ごとにテーマを持たせて個性的な外観と統一感を両立した「街並みづくり」と、デザイン性・機能性・省エネ性・安全性に優れた商品により、他社との差別化を図ったほか、埼玉エリアにおいて全館空調システムを標準化したプランを採用するなど新たな取組も行ってまいりました。」 — 従来の商品差別化に加え、埼玉エリアで全館空調システムを標準化したプランを採用した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「商品面では引き続き、分譲地ごとにテーマを持たせて個性的な外観と統一感を両立した「街並みづくり」と、デザイン性・機能性・省エネ性・安全性に優れた商品により、他社との差別化を図ったほか」 — 街並みづくり、デザイン性・機能性・省エネ性・安全性による商品差別化を引き続き掲げている。 (https://komori.app/company/8999/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「商品面では、遊歩道の整備や車両の導線デザインなど、子育て世代に配慮した快適性・安全性の高い街並みづくりや、テレワークにも活用できる多目的空間を備えた家づくりなど、付加価値の高い商品により他社との差別化を図りました。」 — 従来の街並み、快適性、安全性、省エネ性等による差別化に加え、子育て世代向けの街路設計やテレワーク対応の多目的空間を商品に取り入れた。 (https://komori.app/company/8999/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「商品面では、子育て世代に配慮した快適性・安全性の高い街並みづくりや、台風や洪水等の自然災害対策を強化した家づくりなど、付加価値の高い商品により他社との差別化を図るとともに、コロナ禍による住環境への需要の変化に対しても、テレワークに活用できる多目的空間を備えた住宅や、開放感のある住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた“脱・都心”物件など、暮らしと仕事を両立させる新しい生活様式を提案してまいりました。」 — 子育て世代向けの街並み、自然災害対策、テレワーク対応の多目的空間、“脱・都心”物件など、新しい生活様式に対応した商品提案を進めた。 (https://komori.app/company/8999/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「商品面では、子育て世代に配慮した快適性・安全性の高い街並みづくりや、台風や洪水等の自然災害対策を強化した家づくりなど、付加価値の高い商品により他社との差別化を図るとともに、多様化する働き方やライフスタイルの変化に柔軟に対応するフリースペースや収納を備えた家づくりなど、コロナ禍による住環境への需要の変化に適応した住まいを提案してまいりました。」 — 自然災害対策を強化した住宅や、フリースペース・収納を備えた住宅など、コロナ禍による住環境需要の変化に対応する商品提案を進めた。 (https://komori.app/company/8999/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 前進 「商品面では、コロナ禍による住環境への需要の変化に対し、新生活様式や家事時短に対応する「生活動線」を見直した新しい住まいの提案や、子育て世代に配慮した安心・安全な街並みづくり、サステナブルな未来を見据えた省エネ・創エネ性の高い住まいなど、付加価値の高い商品づくりで他社との差別化を図ってまいりました。」 — 生活動線の見直し、子育て世代向けの街並み、省エネ・創エネ性の高い住宅など、新しい生活様式とサステナビリティを意識した商品提案を進めた。 (https://komori.app/company/8999/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「本年９月に販売を開始した戦略的大型分譲地「ソラタウンつくば松代」（全96区画　茨城県つくば市）では、全棟ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を採用し、自然通風・自然採光を有効活用した環境にやさしい建物設計とするなど、サステナブルな暮らしの提供に向けた新たな取り組みも行ってまいりました。」 — 全96区画の分譲地で全棟ZEH、自然通風・自然採光を採用し、サステナブルな暮らしを提案する新たな商品展開を行った。 (https://komori.app/company/8999/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「全棟ＺＥＨ採用の戦略的大型分譲地「ソラタウンつくば松代」（全96区画　茨城県つくば市）の販売を開始するなど、サステナブルな暮らしの提供に向けた新たな取り組みも行ってまいりました。」 — 全棟ZEHの大型分譲地によるサステナブルな暮らしの提案を継続している。前四半期に記載された販売開始からの新たな完了事項は示されていない。 (https://komori.app/company/8999/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「サステナビリティへの意識の高まりに対して、全棟ＺＥＨ採用の大型分譲地「ソラタウンつくば松代」（全96区画　茨城県つくば市）等の販売を開始するなどの取り組みを行ってまいりました。」 — 全棟ZEH・全96区画の分譲地によるサステナブルな住宅提案を継続している。前四半期の販売開始から新たな完了事項は示されていない。 (https://komori.app/company/8999/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「商品面では、テレワークなどの新たな生活様式の定着やサステナブルな住環境への関心の高まりを受け、建売住宅の断熱性能にＺＥＨ基準を標準で採用するなど、健康で快適な住まいづくりに努めてまいりました。」 — ZEHやニューノーマル仕様への対応を進め、建売住宅の断熱性能にZEH基準を標準採用した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「商品面では、豊富な知見と実績を有する(株)山本堀アーキテクツの参画を得て、川越市（埼玉県）に小江戸・川越の記憶を継ぐ趣の街『～趣omomuki～川越（全20区画）』、宇都宮市（栃木県）では再開発が進む宇都宮駅東エリアにサステナブルな家と街を基本コンセプトとする『東峰テラス（全87区画）』の販売を開始しました。また、つくば市（茨城県）で引き続き販売する全棟がＺＥＨ仕様の分譲地『ソラタウンつくば松代（全96区画）』は、環境面でも脱炭素社会に貢献する住宅が好評で受注は順調に推移しました。」 — 建築家の参画を得た20区画・87区画の新商品を販売開始し、全96区画の全棟ZEH分譲地では脱炭素社会への貢献を掲げ、受注が順調に推移した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「商品面では、地域環境との共生と安全で健康・快適な住まいをコンセプトとして、ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅を全区画に配する『ソラタウンつくば松代（全96区画　茨城県つくば市）』や全棟がＺＥＨ基準の断熱性能を備える『東峰テラス（全87区画　栃木県宇都宮市）』など、サステナブルな家づくりに注力しました。」 — 全96区画のソラタウンつくば松代で全区画ZEH、全87区画の東峰テラスで全棟ZEH基準の断熱性能を採用するなど、サステナブルで安全・快適な住宅提案を継続している。 (https://komori.app/company/8999/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「商品面では、太陽光パネルの搭載や断熱性能を向上させたＺＥＨ仕様商品の比率を高めるなど社会課題に配慮したサステナブルな家づくりに注力するなど、品質とサービスの向上に努めたことで、2023年オリコン顧客満足度調査の建売住宅ビルダー北関東部門第１位（４年連続）を獲得しました。」 — 太陽光パネル搭載や断熱性能向上によるZEH仕様商品の比率向上に取り組み、サステナブルな商品提案を継続した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「また、茨城県つくば市の『ソラタウンつくば松代（全96区画）』の好評を受け、全棟ＺＥＨ住宅の『ソラタウン』をシリーズ展開するなど、事業基盤の強化に取り組みました。」 — 全棟ZEHのソラタウンつくば松代の好評を受け、全棟ZEH住宅をシリーズ展開する方針を具体化した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「商品面においては、ＺＥＨ住宅、長期優良住宅の供給拡大に加え、太陽光発電による余剰電力を有効活用する『おひさまエコキュート』の設置を推進し、光熱費削減ニーズを捉えた商品の提供を進めました。」 — ZEH住宅・長期優良住宅の供給拡大に加え、おひさまエコキュートの設置を推進し、光熱費削減ニーズへの対応を具体化した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「商品面においては、ＺＥＨ住宅や長期優良住宅の供給拡大とともに、日中における太陽光発電の余剰電力を活用する『おひさまエコキュート』の設置を推進するなど、家計と環境に配慮した商品供給に努めました。」 — ZEH住宅・長期優良住宅の供給拡大に加え、太陽光発電の余剰電力を活用する「おひさまエコキュート」の設置を推進し、環境・光熱費に配慮した商品施策を追加した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 前進 「商品面においては、引き続き、長期優良住宅やＺＥＨ住宅等のサステナブルで競争力ある家づくりに注力することで差別化を図るとともに、女性設計士の住まいづくりへの想いを商品化するプロジェクト（ハウス・ソムリエール）のシリーズ第４回目となる『グランソムリエール西原町６期（宇都宮市、全３区画）』の販売を開始しました。」 — 長期優良住宅・ZEH住宅による商品差別化を継続し、女性設計士のプロジェクト第4回目となる全3区画の商品販売を開始した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「さらに、環境省が推進する「ＧＸ志向型住宅」のモデル棟として「断熱等級６」基準の住宅を建築し、ＺＥＨ水準を超える住み心地を体感する宿泊体験を開始しました。」 — ZEH・長期優良住宅の展開に加え、GX志向型住宅のモデル棟、断熱等級6、宿泊体験を開始し、環境性能・体験型の商品提案を進めた。 (https://komori.app/company/8999/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「また、全営業エリアにおいて、2025年５月以降着工開始する建物の構造躯体に制震ダンパーを標準採用いたしました。既に採用済みの最高等級の耐震及び耐風性能に加えて、制震技術を取り入れることで、より安全性の高い建物の提供が可能となりました。」 — 2025年5月以降着工の建物について、全営業エリアで制震ダンパーを標準採用し、耐震・耐風性能に制震技術を加えた。 (https://komori.app/company/8999/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 前進 「また、2025年11月より「60年保証・60年サポートシステム」の導入などにより、商品力及び保証内容の強化を図りました。」 — 制震ダンパーの標準採用に加え、長期保証・サポートを商品施策として追加した。 (https://komori.app/company/8999/disclosure/20260514532596)
- 2026-06-04 前進 「全エリアにおいて2025年５月以降に着工する建物の構造躯体に制震ダンパーを標準採用し、最高等級の耐震・耐風性能に加え、安全性及び耐久性をさらに高めた商品提供を開始しました。」 — 制震ダンパーの標準採用を全営業エリアに広げ、安全性・耐久性を高めた商品提供を開始した。 (https://komori.app/company/8999/disclosure/20260601558192)
- 2026-08-10 前進 「商品面では、制震ダンパー採用による安全性及び耐久性に優れた商品の訴求を継続するとともに、60年保証・サポート体制を通じた商品価値の訴求に努めました。」 — 制震ダンパーと60年保証・サポート体制による商品提案を継続した。 (https://komori.app/company/8999/disclosure/20260810516156)
- FY2027-H1 前進 「商品面では、制震ダンパー採用による安全性及び耐久性に優れた商品の訴求を継続するとともに、60年保証・サポート体制を通じた商品価値の訴求に努めました。また、完成物件の約９割で長期優良住宅認定を取得するなど、品質の確保及び顧客満足度の向上に取り組みました。」 — 制震ダンパー、60年保証・サポート、長期優良住宅認定を組み合わせた商品価値・品質向上を進め、完成物件の約9割で長期優良住宅認定を取得した。 (https://komori.app/company/8999/filing/2026-h1)
- 2026-11-12 前進 「制震ダンパー採用による安全性及び耐久性に優れた商品の訴求を継続するとともに、60年保証・サポート体制を通じた商品価値の訴求に努めました。また、完成物件の約９割で長期優良住宅認定を取得するなど、品質の確保及び顧客満足度の向上に取り組みました。」 — 制震ダンパー、60年保証・サポート、長期優良住宅認定を組み合わせた商品・品質訴求を継続した。 (https://komori.app/company/8999/disclosure/20261112575020)