# 不動産賃貸事業の売上高・利益拡大｜ハウスフリーダム（8996）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q3 初出 「当事業の売上高は479百万円（前年同四半期比316.6％増）、セグメント利益は106百万円（同76.6％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業で売上高・セグメント利益がともに大幅に増加している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2016-q2)
- FY2016 再掲 「当連結会計年度につきましては、小規模賃貸アパートの開発及び販売等、新たな取り組みも概ね順調に推移したことから、増収増益となりました。この結果、当事業の売上高は755百万円（前期比31.1％増）、セグメント利益169百万円（同4.6％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業の増収増益を通期実績で確認し、小規模賃貸アパートの開発・販売を新たな取り組みとして記載している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2016-fy)
- FY2017-Q1 前進 「好調な不動産市況において不動産賃貸事業における収益物件１棟の売却が寄与したことで、前期に比して増収増益となりました。」 — 収益物件1棟の売却が増収増益に寄与し、売上高は359百万円（前年同四半期比95.0％増）、セグメント利益は96百万円（同343.1％増）となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2017-q1)
- FY2017-Q2 前進 「当事業における売上高は405百万円（前年同四半期比74.6％増）、セグメント利益は117百万円（同208.8％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高・セグメント利益ともに前年同四半期を上回り、売上高は74.6％増、セグメント利益は208.8％増となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2017-q2)
- FY2017-Q3 前進 「当事業の売上高は536百万円（前年同四半期比11.9％増）、セグメント利益は158百万円（同48.6％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高・セグメント利益とも前年同四半期を上回り、増収増益となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2017-q3)
- FY2018-Q1 その他 「当事業における売上高は385百万円（前年同四半期比7.0％増）、セグメント利益は62百万円（同35.7％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高が増加した一方、セグメント利益は35.7％減少した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2018-q1)
- FY2018-Q2 前進 「当事業における売上高は881百万円（前年同四半期比117.2％増）、セグメント利益は126百万円（同7.5％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高・セグメント利益とも前年同四半期を上回り、増収増益となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 その他 「当事業の売上高は923百万円（前年同四半期比72.1％増）、セグメント利益は141百万円（同10.9％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高が大幅に増加した一方、セグメント利益は前年同四半期比で減少した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2018-q3)
- FY2019-Q1 悪化 「当第１四半期連結累計期間において、賃貸不動産の販売実績がなかったことから、当事業における売上高は32百万円（前年同四半期比91.6％減）、セグメント利益は11百万円（同81.1％減）となりました。」 — 賃貸不動産の販売実績がなく、不動産賃貸事業は売上高・セグメント利益とも大幅に減少した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、賃貸不動産の販売実績がなかったことから、当事業における売上高は75百万円（前年同四半期比91.4％減）、セグメント利益は31百万円（同75.0％減）となりました。」 — 賃貸不動産の販売実績がない状態が継続し、不動産賃貸事業の売上高・セグメント利益が前年同四半期を大幅に下回った。 (https://komori.app/company/8996/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、賃貸不動産の販売実績が前年同四半期より大幅に減少していることにより、
当事業の売上高は220百万円（前年同四半期比76.1％減）、
セグメント利益は64百万円
（同54.4％減）となりました。」 — 賃貸不動産の販売実績が前年同四半期より大幅に減少した状態が続き、売上高・セグメント利益とも前年同四半期を下回った。 (https://komori.app/company/8996/filing/2019-q3)
- FY2019 悪化 「当連結会計年度において、賃貸不動産の販売実績が前年同連結会計年度より大幅に減少していることにより、当事業の売上高は265百万円（前期比72.4％減）、セグメント利益81百万円（同46.6％減）となりました。」 — 賃貸不動産の販売実績減少が通期でも発生し、売上高は72.4％減、セグメント利益は46.6％減となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2019-fy)
- FY2020-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間において、賃貸不動産の保有棟数が増加したことなどから、当事業における売上高は47百万円（前年同四半期比48.4％増）、セグメント利益は23百万円（同95.9％増）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加などにより、不動産賃貸事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2020-q1)
- FY2020-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間において、自社保有アパートの増加により、当事業における売上高は98百万円（前年同四半期比29.7％増）、セグメント利益は46百万円（同45.6％増）となりました。」 — 自社保有アパートの増加が寄与し、不動産賃貸事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 その他 「当事業の売上高は149百万円（前年同四半期比32.1％減）、セグメント利益は74百万円（同16.6％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高が減少した一方、セグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2020-q3)
- FY2020 その他 「この結果、当事業の売上高は200百万円（前期比24.3％減）、セグメント利益93百万円（同14.8％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は通期で売上高が減少した一方、セグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2020-fy)
- FY2021-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間において、賃貸不動産の保有棟数が増加しておりますが、修繕等の諸経費の負担も増加したことにより、当事業における売上高は54百万円（前年同四半期比13.3％増）、セグメント利益は10百万円（同52.5％減）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加により増収となった一方、修繕等の諸経費負担の増加によりセグメント利益は52.5％減少した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 その他 「不動産賃貸事業におきましては、関西圏を中心として主に住居用マンションやオフィスビルなどの賃貸不動産の仕入れ、賃貸及び販売に加え、小規模賃貸アパートの開発及び販売を行っております。当第２四半期連結累計期間において、賃貸不動産の保有棟数が増加しておりますが、これに伴った租税公課の負担も増加したことにより、当事業における売上高は114百万円（前年同四半期比16.1％増）、セグメント利益は31百万円（同32.7％減）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加により増収となった一方、今回は保有に伴う租税公課負担の増加が利益減少要因として示された。 (https://komori.app/company/8996/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「不動産賃貸事業におきましては、関西圏を中心として主に住居用マンションやオフィスビルなどの賃貸不動産の仕入れ、賃貸及び販売に加えて、小規模賃貸アパートの開発及び販売を行っております。当第３四半期連結累計期間において、賃貸不動産の保有棟数が増加しておりますが、これに伴った租税公課の負担も増加したことにより、当事業における売上高は177百万円（前年同四半期比18.4％増）、セグメント利益は53百万円（同28.9％減）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加により増収となる一方、租税公課負担の増加により減益となる構図を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2021-q3)
- FY2022-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間において、賃貸不動産の保有棟数増加に伴う賃料収入の増加により、当事業における売上高は82百万円（前年同四半期比52.7％増）、セグメント利益は19百万円（同80.4％増）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加と賃料収入増加により、不動産賃貸事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2022-q1)
- FY2022-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間において、賃貸不動産の保有棟数増加に伴う賃料収入の増加と販売用不動産３件の販売により、当事業における売上高は361百万円（前年同四半期比217.1％増）、セグメント利益は109百万円（同251.9％増）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加による賃料収入の増加と販売用不動産3件の販売により、売上高・セグメント利益とも大幅に増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2022-q2)
- FY2022-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間において、賃貸不動産の保有棟数増加に伴う賃貸収入の増加と収益不動産６件の販売により、当事業における売上高は690百万円（前年同四半期比289.5％増）、セグメント利益は211百万円（同297.0％増）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加による賃貸収入の増加と収益不動産6件の販売により、売上高・セグメント利益とも大幅に増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2022-q3)
- FY2022 前進 「当連結会計年度において、賃貸不動産の保有棟数増加に伴う賃貸収入の増加と収益不動産11件の販売により、当事業におけるに売上高は1,384百万円（前期比454.3％増）、セグメント利益398百万円（同443.2％増）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加による賃貸収入と収益不動産11件の販売により、売上高・セグメント利益が大幅に増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間につきましては、賃貸不動産の保有棟数増加に伴う賃料収入の増加と販売用不動産５件の販売により、当事業における売上高は576百万円（前年同四半期比597.4％増）、セグメント利益は185百万円（同841.4％増）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加による賃料収入と販売用不動産5件の販売により、不動産賃貸事業は売上高・セグメント利益とも大幅に増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間につきましては、賃貸不動産の保有棟数増加に伴う賃料収入の増加と販売用不動産７件の販売により、当事業における売上高は944百万円（前年同四半期比161.0％増）、セグメント利益は304百万円（同179.0％増）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加による賃料収入と販売用不動産7件の販売により、不動産賃貸事業の売上高・セグメント利益が大幅に増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間につきましては、賃貸不動産の保有棟数増加に伴う賃貸収入の増加と収益不動産９件の販売により、当事業における売上高は1,300百万円（前年同四半期比88.3％増）、セグメント利益は413百万円（同95.5％増）となりました。」 — 賃貸不動産の保有棟数増加による賃貸収入の増加と収益不動産9件の販売により、売上高・セグメント利益がともに前年同四半期を大幅に上回った。 (https://komori.app/company/8996/filing/2023-q3)
- FY2023 前進 「賃貸不動産の保有棟数増加に伴う賃貸収入の増加と収益不動産16件の販売により、当事業におけるに売上高は2,213百万円（前期比59.9％増）、セグメント利益654百万円（同64.1％増）となりました。」 — 賃貸不動産の保有拡大と収益不動産16件の販売により、売上高・セグメント利益とも大幅に増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 悪化 「当第１四半期連結累計期間につきましては、販売用不動産の販売がなかったことにより、当事業における売上高は103百万円（前年同四半期比82.1％減）、セグメント利益は10百万円（同94.4％減）となりました。」 — 前年同四半期に5件の販売で大幅増収増益となっていた不動産賃貸事業で、販売用不動産の販売がなく、売上高・セグメント利益が大幅に減少した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 悪化 「当中間連結会計期間につきましては、収益不動産の販売棟数減少、建築コスト上昇等の影響により、売上高は901百万円（前年同期比4.6％減）、セグメント利益は184百万円（同39.5％減）となりました。」 — 収益不動産の販売棟数減少と建築コスト上昇により、不動産賃貸事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2024-h1)
- FY2024 前進 「当連結会計年度につきましては、自社開発の木造アパート及びＲＣ造賃貸マンションの販売が順調に進捗したことで、売上高は2,984百万円（前期比34.8％増）、セグメント利益727百万円（同11.3％増）となりました。」 — 自社開発の木造アパート・RC造賃貸マンションの販売が進捗し、不動産賃貸事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 前進 「当中間連結会計期間につきましては、自社開発の木造アパートの販売が概ね計画通りに進捗したことで、売上高及びセグメント利益は前年同期を上回りました。」 — 自社開発の木造アパート販売が概ね計画通りに進捗し、不動産賃貸事業は売上高1,288百万円、セグメント利益241百万円となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2025-h1)
- 2026-03-01 前進 「不動産賃貸事業につきましては、木造アパートの販売が前期より増加したことで、売上高及び各段階利益は前期から増加となりました。」 — 木造アパート販売の増加により、不動産賃貸事業の売上高および各段階利益が前期を上回ったと記載している。 (https://komori.app/company/8996/disclosure/20260226569873)
- FY2025 前進 「不動産賃貸事業におきましては、関西圏を中心として主に住居用マンションやオフィスビルなどの賃貸不動産の仕入れ、賃貸及び販売に加えて、小規模賃貸アパート及び住居用マンションの開発及び販売を行っております。当連結会計年度につきましては、自社開発の木造アパートの販売が前期より増加したことで、売上高及びセグメント利益は前期を上回りました。その結果、当事業の売上高は4,052百万円（前期比35.8％増）、セグメント利益は887百万円（同21.9％増）となりました。」 — 自社開発の木造アパート販売の増加により、不動産賃貸事業は売上高・セグメント利益とも前期を上回った。 (https://komori.app/company/8996/filing/2025-fy)
- 2026-05-08 前進 「不動産賃貸事業においても木造アパートの販売が概ね計画通りに進捗いたしました。」 — 木造アパート販売が概ね計画通りに進捗したと記載している。 (https://komori.app/company/8996/disclosure/20260430514372)
- 2026-07-31 前進 「不動産賃貸事業における収益不動産の販売件数も当初予想から増加いたしました。」 — 収益不動産の販売件数が当初予想を上回り、不動産賃貸事業の進捗を示している。 (https://komori.app/company/8996/disclosure/20260730503293)
- 2026-08-07 前進 「不動産賃貸事業においても木造アパートの販売が概ね計画通りに推移した」 — 木造アパート販売の計画通りの進捗に加え、同事業の売上高は1,288,932千円から1,745,310千円、セグメント利益は241,920千円から442,539千円へ増加している。 (https://komori.app/company/8996/disclosure/20260806512399)
- 2026-08-07 前進 「26/12月期中間期は不動産賃貸事業の主力商品である木造アパート「F+Style」シリーズ９棟の収益物件を販売いたしました。販売が順調に推移したことにより、不動産賃貸事業セグメントの売上高は17億円（前年同期比+35.4％）となりました。」 — 木造アパート「F+Style」シリーズ9棟の収益物件を販売し、不動産賃貸事業は売上高1,745百万円、セグメント利益442百万円となった。 (https://komori.app/company/8996/disclosure/20260806512417)
- FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間につきましては、自社開発の木造アパートの販売が概ね計画通りに進捗したことにより、売上高及びセグメント利益は前年同期を上回る結果となりました。この結果、売上高は1,745百万円（前年同期比35.4％増）、セグメント利益は442百万円（同82.9％増）となりました。」 — 自社開発の木造アパート販売が計画どおり進捗し、不動産賃貸事業は売上高・セグメント利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8996/filing/2026-h1)