# 住宅の瑕疵・契約不適合責任による保証費用増加・信用力低下リスク｜ハウスフリーダム（8996）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「当社グループは、住宅の品質確保の促進等に関する法律及び宅地建物取引業法の規定により、新築住宅の構造上主要な部分並びに雨水の侵入を防止する部分について10年間、中古不動産については引渡し後２年間の瑕疵担保責任を負っております。」「しかしながら、万一、当社グループの販売した物件に重大な問題があることが判明した場合には、その直接的な原因が当社グループの責めに帰すべきものでない場合であっても、売主としての契約不適合責任を負わなければならない場合があります。」 — 新築住宅10年間・中古不動産2年間の責任期間を示し、重大な問題が判明した場合の保証工事費増加や信用力低下の可能性を新たな主要リスクとして開示している。工程ごとのチェックリスト、賠償責任保険等による軽減策も記載している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2022-fy)
- FY2023 再掲 「新築住宅の構造上主要な部分並びに雨水の侵入を防止する部分について10年間、中古不動産については引渡し後２年間の瑕疵担保責任又は契約不適合責任を負っております。」 — 新築住宅10年間、中古不動産2年間の責任期間、保証工事費増加・信用力低下リスクと、チェックリストや保険による軽減策を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2023-fy)