# 事業エリア拡大に伴う資金調達コスト増加｜ハウスフリーダム（8996）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q3 初出 「また、経常利益以下各段階利益については、事業エリアの拡大に伴った資金調達コストの量的増加等によって、前年同四半期比減となりました。」 — 事業エリア拡大に伴う資金調達コストの増加が、経常利益以下の各段階利益の減少要因として実際に記載されている。支払利息は前年同四半期累計30,613千円から49,085千円へ増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2016-q2)
- FY2016 悪化 「当社グループにおきましては、分譲用地取得資金等の運転資金を金融機関からの借入金に依存しております。」「支払利息
43,198
65,163」「短期借入金
1,335,500
1,597,800」 — 借入依存をリスクとして明示し、短期借入金が262,300千円増加、支払利息も前期43,198千円から65,163千円へ増加している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2016-fy)
- FY2017-Q1 対処 「支払利息
15,962
15,359」 — 支払利息は前年同四半期の15,962千円から15,359千円へ減少した。また、短期借入金は前連結会計年度末の1,597,800千円から1,370,700千円へ減少しており、資金調達コスト・短期借入金の負担は直近比較で低下している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2017-q1)
- FY2017-Q2 対処 「財務活動による資金の減少は212百万円（前年同四半期は333百万円の資金の増加）となりました。これは主に、短期借入金の純減少額580百万円、長期借入金の返済による支出699百万円、同借入による収入1,149百万円等によるものであります。」 — 短期借入金は580百万円の純減少となり、支払利息も前年同四半期の32,071千円から29,654千円へ減少した。長期借入れによる収入と返済は併存している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2017-q2)
- FY2017-Q3 対処 「支払利息
49,085
44,602」 — 支払利息は前年同四半期累計の49,085千円から44,602千円へ減少しており、資金調達コストの負担は前年同期比で低下している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2017-q3)
- FY2018-Q1 悪化 「支払利息
15,359
15,997
」「短期借入金
1,371,800
1,748,300」 — 前年同四半期比で支払利息が増加し、短期借入金も前連結会計年度末の1,371.8百万円から1,748.3百万円へ増加した。今回の本文では事業エリア拡大との因果関係は明示されていない。 (https://komori.app/company/8996/filing/2018-q1)
- FY2018-Q2 悪化 「短期借入金の純増額719百万円、長期借入れによる収入585百万円、同借入の返済による支出901百万円等によるものであります。」「支払利息
29,654
35,220」 — 短期借入金の純増額719百万円により財務活動による資金は295百万円増加し、支払利息も前年同四半期の29,654千円から35,220千円へ増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 悪化 「支払利息
44,602
54,667」 — 支払利息は前年同四半期累計の44,602千円から54,667千円へ増加した。短期借入金も前連結会計年度末の1,371,800千円から2,705,550千円へ増加しており、資金調達負担が拡大している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2018-q3)
- FY2019-Q1 悪化 「支払利息
15,997
16,371
」「短期借入金
2,211,500
2,260,700」 — 支払利息は前年同四半期の15,997千円から16,371千円へ増加し、短期借入金も前連結会計年度末の2,211,500千円から2,260,700千円へ増加している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 対処 「短期借入金の純減額300百万円、長期借入れによる収入520百万円、同借入の返済による支出755百万円及び配当金の支払額81百万円等によるものであります。」「支払利息
35,220
32,194」 — 短期借入金は300百万円の純減少となり、支払利息も前年同四半期の35,220千円から32,194千円へ減少した。資金調達負担は前年同期比で低下している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 悪化 「短期借入金
2,211,500
2,829,820」 — 短期借入金が前連結会計年度末の2,211,500千円から2,829,820千円へ618,320千円増加しており、資金調達負担が拡大している。一方、支払利息は前年同四半期累計の54,667千円から51,836千円へ減少した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2019-q3)
- FY2019 悪化 「当社グループにおきましては、分譲用地取得資金等の運転資金を金融機関からの借入金に依存しております。」「短期借入金
2,211,500
2,431,570」 — 借入金依存を引き続きリスクとして明示しており、短期借入金は前期末の2,211,500千円から2,431,570千円へ増加した。 (https://komori.app/company/8996/filing/2019-fy)
- FY2020-Q1 悪化 「支払利息
16,371
19,456
」「短期借入金
2,431,570
2,669,620」 — 支払利息は前年同四半期の16,371千円から19,456千円へ増加し、短期借入金も前連結会計年度末の2,431,570千円から2,669,620千円へ増加している。資金調達負担が拡大している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2020-q1)
- FY2020-Q2 悪化 「財務活動による資金の減少は146百万円（前年同四半期は630百万円の資金の減少）となりました。これは主に、短期借入金の純増額97百万円、長期借入れによる収入757百万円、同借入の返済による支出980百万円、社債の発行による収入98百万円及び配当金の支払額100百万円等によるものであります。」 — 財務活動による資金流出は縮小した一方、短期借入金は97百万円純増し、支払利息も前年同四半期の32,194千円から37,223千円へ増加している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 その他 「支払利息
51,836
55,415
」「短期借入金
2,431,570
2,094,470」 — 短期借入金は前連結会計年度末から減少した一方、支払利息は前年同四半期累計を上回った。資金調達負担には改善と増加が併存している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2020-q3)
- FY2020 その他 「支払利息
70,872
73,480」「短期借入金
2,431,570
2,312,970」 — 短期借入金は前期末の2,431,570千円から2,312,970千円へ減少した一方、支払利息は70,872千円から73,480千円へ増加している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2020-fy)
- FY2021-Q1 悪化 「支払利息
19,456
21,524
」「短期借入金
2,312,970
2,909,431」 — 前年同四半期比で支払利息が19,456千円から21,524千円へ増加し、短期借入金も前連結会計年度末の2,312,970千円から2,909,431千円へ増加している。資金調達負担が拡大している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 悪化 「当第２四半期連結累計期間における財務活動による資金の増加は1,646百万円（前年同四半期は146百万円の資金の減少）となりました。これは主に、短期借入金の純増額1,037百万円、長期借入れによる収入1,342百万円、同借入の返済による支出648百万円等によるものであります。」 — 財務活動による資金が前年同四半期の146百万円の減少から1,646百万円の増加へ転じ、短期借入金が1,037百万円純増、長期借入れによる収入も1,342百万円となった。 (https://komori.app/company/8996/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 悪化 「支払利息
55,415
60,619
短期借入金
2,312,970
2,980,450
長期借入金
2,862,613
3,902,457」 — 支払利息は前年同四半期累計の55,415千円から60,619千円へ増加し、短期借入金・長期借入金も前連結会計年度末から増加している。資金調達負担が拡大している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2021-q3)
- FY2022-Q1 悪化 「支払利息
21,524
26,178
」「短期借入金
3,452,250
4,487,100
」「長期借入金
4,436,789
4,591,832」 — 前年同四半期比で支払利息が21,524千円から26,178千円へ増加し、前連結会計年度末比で短期借入金は3,452,250千円から4,487,100千円へ、長期借入金は4,436,789千円から4,591,832千円へ増加している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2022-q1)
- FY2022-Q2 悪化 「当第２四半期連結累計期間における財務活動による資金の増加は1,455百万円（前年同四半期は1,646百万円の資金の増加）となりました。これは主に、短期借入金の純増額1,397百万円、長期借入れによる収入1,481百万円、同借入金の返済による支出1,232百万円、配当金の支払額160百万円等によるものであります。」 — 財務活動による資金調達が続き、短期借入金が1,397百万円純増、長期借入れによる収入も1,481百万円となった。支払利息も前年同四半期の40,901千円から54,810千円へ増加している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2022-q2)
- FY2022-Q3 悪化 「支払利息
60,619
84,308
短期借入金
3,452,250
3,668,450
長期借入金
4,436,789
5,623,884」 — 支払利息は前年同四半期累計の60,619千円から84,308千円へ増加し、前連結会計年度末比で短期借入金・長期借入金も増加している。資金調達負担が拡大している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2022-q3)
- FY2022 悪化 「当社グループにおきましては、分譲用地取得資金等の運転資金を金融機関からの借入金に依存しており、2022年12月期末における有利子負債の残高は10,921百万円でした。今後も事業規模拡大に伴ってプロジェクト用地の仕入件数が増加していくこと等から、有利子負債は増加することが予想されます。」 — 借入金依存を引き続き明示し、FY2022年末の有利子負債残高を10,921百万円と開示した。事業規模拡大に伴う今後の有利子負債増加も予想している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 悪化 「短期借入金
3,559,750
4,386,750
」「支払利息
26,178
27,731」 — 前連結会計年度末比で短期借入金は3,559,750千円から4,386,750千円へ増加し、前年同四半期比で支払利息も26,178千円から27,731千円へ増加した。資金調達負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/8996/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 悪化 「これは主に、短期借入金の純増額646百万円、長期借入れによる収入1,124百万円、同借入金の返済による支出971百万円、配当金の支払額177百万円等によるものであります。」 — 財務活動による資金調達が続き、短期借入金は646百万円純増した。支払利息も前年同四半期の54,810千円から57,947千円へ増加しており、資金調達負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/8996/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 悪化 「支払利息
84,308
87,441
短期借入金
3,559,750
4,363,550
１年内返済予定の長期借入金
1,058,644
1,624,346
長期借入金
5,658,490
5,922,431」 — 前年同四半期比で支払利息が84,308千円から87,441千円へ増加し、前連結会計年度末比で短期借入金、1年内返済予定の長期借入金、長期借入金がいずれも増加している。資金調達負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/8996/filing/2023-q3)
- FY2023 悪化 「2023年12月期末における有利子負債の残高は12,152百万円でした。今後も事業規模拡大に伴ってプロジェクト用地の仕入件数が増加していくこと等から、有利子負債は増加することが予想されます。」 — 有利子負債残高は12,152百万円で前期末比11.3％増となり、事業規模拡大に伴う今後の増加も予想している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 その他 「支払利息
27,731
31,324
短期借入金
4,047,970
3,439,990
１年内返済予定の長期借入金
1,810,398
1,593,942
長期借入金
5,685,922
6,549,281」 — 短期借入金と1年内返済予定の長期借入金は前連結会計年度末から減少した一方、長期借入金と支払利息は増加しており、資金調達負担の動きが混在している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 その他 「短期借入金の純減額1,158百万円、長期借入れによる収入2,345百万円、同借入金の返済による支出1,469百万円、配当金の支払額161百万円等によるものであります。」 — 短期借入金は1,158百万円純減した一方、長期借入れによる収入2,345百万円と返済1,469百万円が発生した。支払利息は前年同期57,947千円から63,006千円へ増加しており、資金調達負担の動きは混在している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2024-h1)
- FY2024 その他 「分譲用地取得資金等の運転資金を金融機関からの借入金に依存しており、2024年12月期末における有利子負債の残高は11,247百万円でした。今後も事業規模拡大に伴ってプロジェクト用地の仕入件数が増加していくこと等から、有利子負債は増加することが予想されます。」 — 有利子負債残高は前期末12,152百万円から11,247百万円へ減少した一方、借入依存と事業規模拡大に伴う将来増加見込み、金利・調達環境リスクは継続している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 悪化 「支払利息
63,006
84,769」 — 支払利息が前年同期の63,006千円から84,769千円へ増加した。長期借入金も前期末の6,713,216千円から7,659,667千円へ増加しており、資金調達負担が拡大している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2025-h1)
- FY2025 悪化 「当社グループにおきましては、分譲用地取得資金等の運転資金を金融機関からの借入金に依存しており、2025年12月期末における有利子負債の残高は11,766百万円でした。今後も事業規模拡大に伴ってプロジェクト用地の仕入件数が増加していくこと等から、有利子負債は増加することが予想されます。このため、金融政策の動向・経済情勢等による市場金利の動向や資金調達環境等によっては、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。」 — 有利子負債残高は前期末の11,247百万円から11,766百万円へ増加し、借入依存と将来の負債増加見込みに加えて、市場金利・資金調達環境の影響を明示している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2025-fy)
- 2026-05-08 悪化 「長期借入金が748百万円、及び短期借入金が725百万円増加した一方で、１年内償還予定の社債が200百万円減少したことなどによるものであります。」 — 長期借入金・短期借入金が増加し、負債合計も前期末から増加している。 (https://komori.app/company/8996/disclosure/20260430514372)
- 2026-08-07 悪化 「支払利息                                  84,769               114,043」 — 支払利息が前年同期の84,769千円から114,043千円へ増加している。 (https://komori.app/company/8996/disclosure/20260806512399)
- FY2026-H1 悪化 「当中間連結会計期間における財務活動による資金の増加は863百万円（前年同期は1,330百万円の資金の増加）となりました。これは主に、短期借入金の純増額841百万円、長期借入れによる収入2,151百万円、長期借入金の返済による支出1,694百万円、社債の償還による支出212百万円、配当金の支払額210百万円等によるものであります。」 — 短期借入金の純増841百万円、長期借入れによる収入2,151百万円が発生し、支払利息も前年同期の84,769千円から114,043千円へ増加しており、資金調達負担が拡大している。 (https://komori.app/company/8996/filing/2026-h1)