# ハウスフリーダム（8996） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8996 English name: HouseFreedom Co.,Ltd. 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは不動産を中心とした事業を展開しており、主力事業として不動産仲介・不動産分譲・不動産賃貸・建設請負・その他事業の5分野を有しています。関西・福岡・中部エリアを中心に地域密着型の展開を行い、各事業間のシナジー創出を図り持続的な成長を目指しています。中間連結会計期間の業績は、売上高7,909百万円（前年同期比15.2％増）、営業利益553百万円（前年同期比218.6％増）、経常利益457百万円（前年同期比357.2％増）、親会社株主に帰属する中間純利益313百万円（前年同期比469.8％増）となりました。 ## 提出書類 - [2026-08-14 半期報告書](https://komori.app/company/8996/filing/2026-h1) - [2026-03-23 有価証券報告書](https://komori.app/company/8996/filing/2025-fy) - [2025-08-08 半期報告書](https://komori.app/company/8996/filing/2025-h1) - [2025-03-18 有価証券報告書](https://komori.app/company/8996/filing/2024-fy) - [2024-08-09 半期報告書](https://komori.app/company/8996/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-08-07 2026年12月期　第２四半期（中間期）決算説明資料](https://komori.app/company/8996/disclosure/20260806512417) — 2026年12月期上期は、売上高と営業利益以下の各段階利益が過去最高を更新した。不動産仲介・分譲・賃貸が伸び、特に賃貸事業では収益物件の販売が増加した一方、建設請負は減収減益となった。 - [2026-08-07 2026年12月期　第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8996/disclosure/20260806512399) — 2026年12月期中間期は、売上高が前年同期比15.2％増、営業利益が218.6％増となり、利益が大きく改善した。通期業績予想と年間配当予想は修正されていない。 - [2026-07-31 業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/8996/disclosure/20260730503293) — 2026年12月期第2四半期（中間期）の連結業績予想を引き上げ、売上高を7,200百万円から7,900百万円、営業利益を270百万円から550百万円などへ修正した。通期予想は2026年2月9日公表値から据え置いた。 - [2026-05-08 2026年12月期　第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8996/disclosure/20260430514372) — 第1四半期は売上高が前年同期比12.8％減となった一方、営業利益は前年の営業損失22百万円から94百万円の黒字に転じ、経常利益・純利益も黒字化した。通期業績予想と年間配当予想は据え置かれ、報告セグメント名が変更されたが、セグメント情報への影響はない。 - [2026-03-02 独立役員届出書](https://komori.app/company/8996/disclosure/20260226570304) — 伊藤誠英氏の社外取締役退任に伴い、田中宏岳氏を社外取締役候補として選任し、独立役員に指定する予定です。独立役員は松岡宏治氏と田中宏岳氏の2名となります。 - [2026-03-01 第31回定時株主総会招集通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/8996/disclosure/20260226569873) — 第31回定時株主総会を2026年3月24日に開催し、剰余金の処分と取締役・監査等委員である取締役の選任を付議する。議決権行使はインターネットと書面の両方に対応する。 ## 変遷 - [中長期的な成長に向けた事業展開](https://komori.app/company/8996/threads/022788447236) - [関西・福岡から中部への事業エリア拡大](https://komori.app/company/8996/threads/dd1087b4d747) - [既存事業の収益力向上](https://komori.app/company/8996/threads/e2e23a2d16a3) - [6事業分野のシナジーによる新規事業領域への進出](https://komori.app/company/8996/threads/3cbfcafed731) - [不動産仲介事業を中核とする地域密着戦略](https://komori.app/company/8996/threads/cd183009ca1b) - [地域内情報の取得による他事業とのシナジー最大化](https://komori.app/company/8996/threads/cf780aceeb6f) - [顧客ニーズに適合した分譲住宅の供給](https://komori.app/company/8996/threads/2d534b9314e1) - [販売促進活動の強化](https://komori.app/company/8996/threads/3170eeaaee8a) - [海外経済・金融政策・原油価格による景気先行き不透明リスク](https://komori.app/company/8996/threads/801163fd8d1f) - [住宅需要の不透明さと低い消費マインド](https://komori.app/company/8996/threads/403e490ef47b) - [営業活動による資金減少とたな卸資産増加](https://komori.app/company/8996/threads/47c0ba6a9125) - [売上高増加と営業損失・経常損失への転換](https://komori.app/company/8996/threads/f10d79fd3892) - [事業エリア拡大に伴う資金調達コスト増加](https://komori.app/company/8996/threads/48b9444a80da) - [建設請負事業の利益減少](https://komori.app/company/8996/threads/56f508949513) - [不動産賃貸事業の売上高・利益拡大](https://komori.app/company/8996/threads/f1a2d6d6f9f8) - [小規模賃貸アパートの開発・販売](https://komori.app/company/8996/threads/90dd8c19abf1) - [内部留保と株主還元のバランスを考慮した配当政策](https://komori.app/company/8996/threads/d13112c41c18) - [低金利・資金流入を背景とする不動産市況の順調推移](https://komori.app/company/8996/threads/4a92e86a2f68) - [アイデムホーム買収に伴うのれん償却による利益圧迫](https://komori.app/company/8996/threads/5515b82994d1) - [政府の経済政策・日銀の金融緩和を背景とする国内景気回復](https://komori.app/company/8996/threads/2b1b194f3196) - [大規模プロジェクト・大型分譲地の販売推進](https://komori.app/company/8996/threads/308b1267a4b3) - [損害保険代理事業の増収増益](https://komori.app/company/8996/threads/1e5d88ce017b) - [自己資本比率の上昇](https://komori.app/company/8996/threads/2e8116fafed1) - [木材の供給不足・価格高騰による事業環境悪化](https://komori.app/company/8996/threads/0dbee9b254be) - [棚卸資産・保有不動産の価値下落と資金固定化リスク](https://komori.app/company/8996/threads/8ffcac8105d6) - [リース解約損の計上](https://komori.app/company/8996/threads/f451c35081e6) - [一過性コスト・控除対象外消費税による利益圧迫](https://komori.app/company/8996/threads/d44ab7f6b0f7) - [報告セグメント名称の変更](https://komori.app/company/8996/threads/bb17a2ba4252) - [有形固定資産取得による投資活動キャッシュ・フロー減少](https://komori.app/company/8996/threads/0589d4b8f4df) - [地域顧客の生涯顧客化による長期的な収益モデルの構築](https://komori.app/company/8996/threads/c7fb144d8f86) - [自己株式の取得](https://komori.app/company/8996/threads/95ed5fe1ca8b) - [販売用不動産の仕入れ強化](https://komori.app/company/8996/threads/f3bf9f26d6a3) - [賃貸マンションの新設計画](https://komori.app/company/8996/threads/6d59207ec81a) - [固定報酬・業績連動報酬・ストックオプションによる役員報酬](https://komori.app/company/8996/threads/8bbe116a47b5) - [女性管理職比率7.4％の開示](https://komori.app/company/8996/threads/69eb9b7cbf92) - [女性管理職比率10％以上の目標](https://komori.app/company/8996/threads/dc8f1151d1da) - [弁護士の社外監査等委員選任](https://komori.app/company/8996/threads/8ae938387021) - [公正性・効率性・透明性とコンプライアンスを重視したガバナンス強化](https://komori.app/company/8996/threads/b5f185cd67d2) - [中古住宅仲介とリフォーム獲得の拡大](https://komori.app/company/8996/threads/be56824ca931) - [リスク管理規程・委員会・対策本部によるリスク管理体制](https://komori.app/company/8996/threads/720cc0664ea5) - [固定資産除却損の計上](https://komori.app/company/8996/threads/47ad21ab06cf) - [販売用不動産の自社利用への転換](https://komori.app/company/8996/threads/2339a44abeb3) - [訴訟事案の和解成立に伴う長期未払金戻入益](https://komori.app/company/8996/threads/3585529790fc) - [指名報酬諮問会議による役員指名・報酬決定プロセスの透明化](https://komori.app/company/8996/threads/cfa507f3f99f) - [本社の大阪府松原市上田への移転](https://komori.app/company/8996/threads/09ab1a77d89f) - [新リース会計基準の2028年適用予定](https://komori.app/company/8996/threads/b5c4346c0bd4) - [原状回復費用見積り変更による資産除去債務増加](https://komori.app/company/8996/threads/c201dc508ffb) - [競合他社との販売競争激化による物件供給・利益への圧力](https://komori.app/company/8996/threads/aa284e7bf708) - [物件の早期完売に向けた価格調整](https://komori.app/company/8996/threads/4ef678b8a77d) - [取締役の担当変更](https://komori.app/company/8996/threads/300ef4a57d20) - [お客様に選ばれる満足度No.1の住宅会社](https://komori.app/company/8996/threads/7a87b967f985) - [品質向上・資材購買改善による生産管理体制の強化](https://komori.app/company/8996/threads/d6a7866196ea) - [人材の育成と優秀な人材の継続採用](https://komori.app/company/8996/threads/a2ddbf7ee51a) - [住宅・不動産関連法規制の改訂・新設・強化リスク](https://komori.app/company/8996/threads/c3915f255512) - [顧客満足向上と収益力強化による長期的な企業価値向上](https://komori.app/company/8996/threads/98f4a5f54201) - [売上高経常利益率7％目標と中期経営計画の達成](https://komori.app/company/8996/threads/bc0e36145cab) - [安定株主確保のための政策保有株式](https://komori.app/company/8996/threads/954006099b2b) - [新型コロナウイルス感染症の長期化による事業・業績リスク](https://komori.app/company/8996/threads/5b69211f045c) - [監査等委員会・内部監査・会計監査人の連携強化](https://komori.app/company/8996/threads/d9074c29aa0d) - [住宅の瑕疵・契約不適合責任による保証費用増加・信用力低下リスク](https://komori.app/company/8996/threads/c13225acd231) - [気候変動に伴う移行リスク・物理リスク](https://komori.app/company/8996/threads/fe18f8e95e00) - [SDGsを経営課題とした気候変動対応](https://komori.app/company/8996/threads/8ddb3586ff16) - [サステナビリティ基本方針・重要課題の策定と取締役会による管理](https://komori.app/company/8996/threads/7bb09bf98876) - [サステナビリティ委員会等の設置検討](https://komori.app/company/8996/threads/b352aafb9e5f) - [東京証券取引所スタンダード市場への上場・福岡証券取引所本則市場への市場変更](https://komori.app/company/8996/threads/b9776b3e4bf8) - [人口・世帯数減少と住宅一次取得者層減少による需要縮小リスク](https://komori.app/company/8996/threads/ff0905060e62) - [人材獲得競争・育成不足による競争力低下リスク](https://komori.app/company/8996/threads/1e81ec7ddee4) - [契約不備・物件瑕疵等による訴訟リスク](https://komori.app/company/8996/threads/a438d336d1ea) - [新株予約権の行使による株式価値希薄化リスク](https://komori.app/company/8996/threads/795397e387a3) - [自然災害・産業事故による事業停止・不動産価値下落リスク](https://komori.app/company/8996/threads/1bd1e0ecb0d0) - [個人情報・機密情報の流出・漏洩リスク](https://komori.app/company/8996/threads/6f0db4497638) - [M&Aで期待したシナジー・事業計画が実現しないリスク](https://komori.app/company/8996/threads/620b5cb5c0ed) - [収益認識に関する会計基準の2022年適用](https://komori.app/company/8996/threads/151960a62518) - [時価算定・金融商品等会計基準の2022年適用](https://komori.app/company/8996/threads/6da212fa28ee) - [世界的な半導体不足による住宅機器等の供給逼迫](https://komori.app/company/8996/threads/ebe9758b6044) - [介護事業の停止決議](https://komori.app/company/8996/threads/35667ca9c45f) - [大阪府松原市の収益不動産取得・賃貸用家屋建設](https://komori.app/company/8996/threads/60ceb503b61d) - [訪問介護サービス利用者減による介護事業の悪化](https://komori.app/company/8996/threads/bfabf38515c6) - [シティーホーム株式会社の全株式取得による事業拡大](https://komori.app/company/8996/threads/f6b0873accc0) - [販売費及び一般管理費のコスト削減活動](https://komori.app/company/8996/threads/87eedb31403a) - [監査役会設置会社への移行](https://komori.app/company/8996/threads/d969f5b4c82f) - [プロジェクトの厳選による適正な利潤の確保](https://komori.app/company/8996/threads/34e472dd7aa3) - [財務健全性の確保](https://komori.app/company/8996/threads/5906df175097) - [受取手形・売掛金に係る顧客信用リスク](https://komori.app/company/8996/threads/8079135802f8) - [支払期日に支払いを実行できなくなる流動性リスク](https://komori.app/company/8996/threads/931b596f47e1) - [投資有価証券の市場価格変動リスク](https://komori.app/company/8996/threads/fc9f94e6bf6f) - [会計上の見積りと実際の結果の乖離リスク](https://komori.app/company/8996/threads/6c1476001372) - [取締役向けストックオプションの導入](https://komori.app/company/8996/threads/4d339c72695b) - [介護事業停止に伴う減損損失](https://komori.app/company/8996/threads/989316385b0d) - [在宅勤務・時差出勤・対面営業対策による感染拡大防止](https://komori.app/company/8996/threads/4c665d83bc9c) - [藤井寺店の収益性低下による減損損失](https://komori.app/company/8996/threads/5f0e83513dbc) - [会計方針開示・会計上の見積り開示基準の2021年適用](https://komori.app/company/8996/threads/bdbc1bad5722) - [連結子会社の本社等の移転](https://komori.app/company/8996/threads/383747b02c8c) - [連結子会社の本社等移転に伴う減損損失](https://komori.app/company/8996/threads/b2b4f85955b0) - [長期火災保険販売終了による損害保険代理事業への影響](https://komori.app/company/8996/threads/7ed4aa814c91) - [有料老人ホームの新設計画](https://komori.app/company/8996/threads/65dba8136aa0)