# 建売住宅に必要な用地確保・購入価格｜誠建設工業（8995）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「土地確保の成否、またその際の土地購入価格如何によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 見込生産型の建売住宅を拡大する上で、用地を大量かつ迅速に確保する必要があるとしている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「土地価格の上昇や建築コストの高止まり等の懸念材料はありますが、低金利の住宅ローン等の後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。」 — 土地価格上昇と建築コスト高止まりを引き続き懸念材料として挙げている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、土地価格の上昇や建築コストの高止まり等の懸念材料はありますが、低金利の住宅ローン等の後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。」 — 土地価格の上昇と建築コストの高止まりを引き続き懸念材料として挙げている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、土地価格の上昇や建築コストの高止まりなどの懸念材料はありますが、低金利の住宅ローンなどの後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。」 — 土地価格の上昇と建築コストの高止まりを引き続き懸念材料として挙げている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、土地価格の上昇や建築コストの高止まり等の懸念材料はありますが、低金利の住宅ローン等の後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。」 — 土地価格の上昇と建築コストの高止まりを引き続き懸念材料として挙げている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、土地価格の上昇や建築コストの高止まり等の懸念材料はありますが、低金利の住宅ローン等の後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。」 — 土地価格の上昇と建築コストの高止まりを引き続き懸念材料として挙げている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、土地価格の上昇や建築コストの高止まり等の懸念材料はありますが、低金利の住宅ローン等の後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。」 — 土地価格の上昇と建築コストの高止まりを引き続き懸念材料として挙げている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2017-q3)
- FY2018 顕在化 「ただ、当連結会計年度の土地仕入れ戸数が販売戸数を補填するまでには至らず、当期末在庫戸数が前期末在庫戸数を下回っております。今後,土地仕入れに関する情報収集を徹底して行い、早急に在庫戸数の増加に繋げる所存であります。」 — 土地仕入れが販売戸数を補填できず、期末在庫戸数が減少する事象が実際に発生した。会社は情報収集を徹底し、在庫戸数を早急に増加させる方針を示している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、土地価格の上昇や建築コストの高止まり等の懸念材料はありますが、低金利の住宅ローン等の後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。」 — 土地価格の上昇と建築コストの高止まりを引き続き懸念材料として挙げている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、台風や豪雨などの自然災害の影響や土地価格の上昇、建築コストの高止まり等の懸念材料はありますが、低金利の住宅ローン等の後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。」 — 土地価格の上昇と建築コストの高止まりを引き続き懸念材料として記載し、今回は台風・豪雨など自然災害の影響も挙げている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、土地価格の上昇や建築コストの高止まり等の懸念材料はありますが、低金利の住宅ローン等の後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。」 — 土地価格の上昇と建築コストの高止まりを引き続き懸念材料として記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「建売住宅に関しては見込生産を行っておりますので、その販売活動を順調に行なうとともに用地仕入れを大量に、かつ迅速に行なう必要があります。したがって、土地確保の成否、またその際の土地購入価格如何によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 建売住宅の見込生産に伴う大量・迅速な用地仕入れと、土地確保・購入価格のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 顕在化 「当第１四半期連結累計期間において、建売住宅事業の販売実績が著しく減少しております。これは、前連結会計年度末の販売用不動産の完成在庫戸数が例年と比較して低水準であったことなどによるものです。」 — 完成在庫戸数が例年より低水準であったことにより、建売住宅事業の販売実績が著しく減少する事象が発生した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 顕在化 「前連結会計年度末販売用不動産の完成戸数が例年と比較して低水準であったことから、戸建分譲住宅事業の売上高は1,169百万円となり、前第２四半期連結累計期間と比較し505百万円（前年同期比30.2％）の減収となりました。」 — 前連結会計年度末の完成在庫戸数が例年より低水準であったことが、当第２四半期の戸建分譲住宅事業の30.2％減収につながったと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「建売住宅に関しては見込生産を行っておりますので、その販売活動を順調に行なうとともに用地仕入れを大量に、かつ迅速に行なう必要があります。したがって、土地確保の成否、またその際の土地購入価格如何によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 建売住宅の見込生産に伴う大量・迅速な用地仕入れと、土地確保・購入価格のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「建売住宅に関しては見込生産を行っておりますので、その販売活動を順調に行なうとともに用地仕入れを大量に、かつ迅速に行なう必要があります。したがって、土地確保の成否、またその際の土地購入価格如何によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 見込生産型の建売住宅に必要な大量・迅速な用地仕入れと、土地確保・購入価格のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-q3)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「建売住宅に関しては見込生産を行っておりますので、その販売活動を順調に行なうとともに用地仕入れを大量に、かつ迅速に行なう必要があります。したがって、土地確保の成否、またその際の土地購入価格如何によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 見込生産型の建売住宅に必要な大量・迅速な用地仕入れと、土地確保・購入価格のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「建売住宅に関しては見込生産を行っておりますので、その販売活動を順調に行なうとともに用地仕入れを大量に、かつ迅速に行なう必要があります。したがって、土地確保の成否、またその際の土地購入価格如何によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 見込生産型の建売住宅に必要な大量・迅速な用地仕入れと、土地確保・購入価格のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 建売住宅に必要な用地確保・購入価格を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 再掲 「一方で土地の仕入価格の低下は見られず、原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇などから建築コストの高止まりの状況が続いており、市場環境は厳しい状況にあります。」 — 土地仕入価格の低下が見られないことと建築コスト高止まりを、用地・コスト面の環境として継続して記載している。 (https://komori.app/company/8995/disclosure/20260508519222)