# 賃貸等不動産の保有と賃貸収益｜誠建設工業（8995）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「平成30年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は12,064千円（賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸用費用は営業外費用に計上）であります。」 — 大阪府堺市のオフィスビル、集合住宅、駐車場等の賃貸等不動産を保有し、当期に12,064千円の賃貸損益を計上している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2017-fy)
- FY2019-Q3 再掲 「受取賃貸料
20,925
21,642」 — 四半期連結損益計算書の営業外収益に、当第３四半期連結累計期間の受取賃貸料21,642千円を計上している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-q3)
- FY2019 その他 「2019年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は13,854千円（賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸用費用は営業外費用に計上）であります。」 — 賃貸等不動産の賃貸損益は前期の12,064千円から13,854千円へ増加した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 その他 「受取賃貸料
7,277
6,973」 — 第１四半期の受取賃貸料は6,973千円となり、前年同期の7,277千円から減少した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 その他 「受取賃貸料
14,879
13,614」 — 第２四半期連結累計期間の受取賃貸料は13,614千円となり、前年同期の14,879千円から減少した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 その他 「受取賃貸料
21,642
20,336」 — 第３四半期連結累計期間の受取賃貸料は20,336千円となり、前年同期の21,642千円から減少した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-q3)
- FY2020 その他 「2020年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は15,725千円（賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸用費用は営業外費用に計上）であります。」 — 賃貸等不動産の賃貸損益は前期の13,854千円から15,725千円へ増加した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再定義 「これは、当社グループでは、不動産賃貸事業を主要な事業の一つとして位置づけ、事業運営の実態をより適切に表示するために表示方法の変更を行ったものであります。

従来「建売住宅事業」「請負住宅事業」「不動産仲介事業」を報告セグメントとしておりましたが、不動産賃貸事業を主要な事業の一つとして位置づけ、当第１四半期連結累計期間より「不動産賃貸事業」を報告セグメントに追加いたしました。」 — 不動産賃貸事業を主要事業の一つと位置づけ、賃貸収入・費用を売上高・売上原価に表示変更するとともに、報告セグメントへ追加した。賃貸事業の位置づけと開示上の扱いが変化している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「従来「建売住宅事業」「請負住宅事業」「不動産仲介事業」を報告セグメントとしておりましたが、不動産賃貸事業を主要な事業の一つとして位置づけ、第１四半期連結会計期間より「不動産賃貸事業」を報告セグメントに追加いたしました。」 — 不動産賃貸事業を主要事業の一つとして扱い、報告セグメントに追加した表示・開示方針を継続している。当第２四半期の賃貸事業売上高は13百万円で、前年同期比3.3％減となった。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「従来「建売住宅事業」「請負住宅事業」「不動産仲介事業」を報告セグメントとしておりましたが、不動産賃貸事業を主要な事業の一つとして位置づけ、第１四半期連結会計期間より「不動産賃貸事業」を報告セグメントに追加いたしました。」 — 不動産賃貸事業を主要事業の一つとして扱い、報告セグメントに追加した表示・開示方針を継続している。第3四半期の賃貸事業売上高は19百万円で前年同期比2.8％減となった。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-q3)
- FY2021 その他 「2021年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は17,172千円（賃貸収益は売上高に、賃貸用費用は売上原価に計上）であります。」 — 不動産賃貸事業を主要事業・報告セグメントとして扱う方針を継続し、賃貸損益は前期の15,725千円から17,172千円へ増加した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 その他 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は６百万円となり、前第１四半期連結累計期間と比較し0.4百万円（前年同期比6.6％）の減収となりました。」 — 報告セグメントとしての不動産賃貸事業は継続しているが、当第1四半期の売上高は前年同期比6.6％減少した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は12百万円となり、前第２四半期連結累計期間と比較し0.5百万円（前年同期比3.9％）の減収となりました。」 — 不動産賃貸事業を主要事業・報告セグメントとして扱う方針を継続している。第2四半期累計の売上高は前年同期比3.9％減となった。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は18百万円となり、前第３四半期連結累計期間と比較し1百万円（前年同期比5.4％）の減収となりました。」 — 不動産賃貸事業を主要事業・報告セグメントとして扱う方針を継続している。第3四半期累計の売上高は前年同期比5.4％減となった。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-q3)
- FY2022 その他 「2022年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は16,825千円であります。」 — 不動産賃貸事業を主要事業・報告セグメントとして扱う方針を継続する一方、賃貸損益は前期の17,172千円から16,825千円へ減少した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 その他 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は11百万円となり、前第２四半期連結累計期間と比較し0.8百万円（前年同期比6.4％）の減収となりました。」 — 報告セグメントとしての不動産賃貸事業は継続しているが、第2四半期累計の売上高は前年同期比6.4％減少した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は17百万円となり、前第３四半期連結累計期間と比較し0.9百万円（前年同期比5.3％）の減収となりました。」 — 不動産賃貸事業を主要事業・報告セグメントとして扱う方針を継続している。第3四半期累計売上高は前年同期比5.3％減となった。 (https://komori.app/company/8995/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「2023年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は17,138千円であります。」 — 不動産賃貸事業を主要事業・報告セグメントとして扱う方針を継続し、賃貸損益は前期の16,825千円から17,138千円へ増加した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は６百万円となり、前第１四半期連結累計期間と比較し0.4百万円（前年同期比7.3％）の増収となりました。」 — 報告セグメントとしての不動産賃貸事業を継続し、第１四半期売上高は前年同期比7.3％増となった。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 その他 「不動産賃貸事業の売上高は12百万円となり、前第２四半期連結累計期間と比較し0.3百万円（前年同期比2.6％）の増収となりました。」 — 不動産賃貸事業は、前年同期比6.4％減収だった前期第2四半期累計期間から、当第2四半期累計期間は前年同期比2.6％増収へ転じた。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は17百万円となり、前第３四半期連結累計期間と比較し0.5百万円（前年同期比3.0％）の減収となりました。」 — 不動産賃貸事業は、前年同期比2.6％増収だった前第２四半期累計期間から、当第３四半期累計期間は3.0％減収へ転じた。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「2024年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は15,951千円であります。」 — 不動産賃貸事業の賃貸損益は前期の17,138千円から15,951千円へ減少した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 その他 「不動産賃貸事業の売上高は９百万円となり、前中間連結会計期間と比較し２百万円（前年同期比23.8％）の減収となりました。」 — 報告セグメントとしての不動産賃貸事業は継続しているが、中間期売上高は前年同期比23.8％減少した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「2025年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は13,516千円であります。」 — 不動産賃貸事業の賃貸損益は前期の15,951千円から13,516千円へ減少した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「不動産賃貸事業の売上高は12百万円となり、前中間連結会計期間と比較し３百万円（前年同期比36.5％）の増収となりました。」 — 不動産賃貸事業は前年同期比36.5％増収となり、前中間期の23.8％減収から増収へ反転した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2025-h1)
- FY2026 その他 「不動産賃貸事業におきましては、売上高は26百万円（前連結会計年度20百万円）となり、前連結会計年度末と比較し５百万円（前年同月比26.2％）の増収となりました。
2026年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は15,372千円であります。」 — 不動産賃貸事業の売上高は20百万円から26百万円へ26.2％増加し、賃貸損益も前期の13,516千円から15,372千円へ増加した。 (https://komori.app/company/8995/filing/2025-fy)