# 景気動向・金利動向・住宅税制の変化｜誠建設工業（8995）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「景気の見通しの悪化や大幅な金利の上昇、住宅税制の変更・改廃等の諸情勢の変化によって購入希望者が購入を取止める等の現象が発生し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 住宅購入者の需要を左右する外部環境の変化をリスクとしている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「しかしながらイギリスのＥＵ離脱や中国経済の減速懸念など、海外経済の下振れがわが国の景気を下押しする可能性があり、依然先行きは不透明な状況にあります。」 — 景気の先行き不透明感について、英国のEU離脱や中国経済の減速懸念を具体的に挙げている一方、低金利の住宅ローンは需要を支える要因として記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「しかしながらイギリスのＥＵ離脱問題や中国経済の減速懸念など、海外経済の下振れがわが国の景気を下押しする可能性があり、依然先行きは不透明な状況にあります。」 — 英国のEU離脱問題や中国経済の減速懸念を、景気の先行き不透明要因として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「しかしながらイギリスのＥＵ離脱問題や中国経済の減速懸念、米国の新政権の動向など、海外経済の下振れがわが国経済の景気を下押しする可能性があり、依然先行きは不透明な状況にあります。」 — 英国のEU離脱問題、中国経済の減速懸念に加え、米国の新政権の動向を景気の先行き不透明要因として記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 再掲 「しかしながら米国の新政権による政策動向や、その他海外経済における不安材料等がわが国の景気を下押しする可能性があり、依然先行きは不透明な状況にあります。」 — 米国の新政権による政策動向や海外経済の不安材料を、景気の先行き不透明要因として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「しかしながら国内の政局動向や北朝鮮情勢への懸念、米国の政策動向、欧州の政治・経済における不透明感等がわが国の景気を下押しする可能性があり、依然先行きは不透明な状況にあります。」 — 国内政局、北朝鮮情勢、米国の政策動向、欧州の政治・経済の不透明感を景気の先行き不透明要因として記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「しかしながら国内の政局動向や北朝鮮情勢への懸念、米国の政策動向、欧州の政治・経済における不透明感等がわが国の景気を下押しする可能性があり、依然先行きは不透明な状況にあります。」 — 国内政局、北朝鮮情勢、米国の政策動向、欧州の政治・経済の不透明感を景気の先行き不透明要因として記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 景気動向・金利動向・住宅税制の変化を含む事業等のリスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、企業収益や雇用・所得環境等が改善され個人消費に持ち直しの動きもあり、緩やかな回復基調で推移いたしましたが、世界的な貿易摩擦の激化懸念等により先行きには不透明感が残る状況で推移いたしました。」 — 国内経済は緩やかな回復基調としつつ、世界的な貿易摩擦の激化懸念を先行き不透明要因として記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、企業収益や雇用・所得環境等が改善され個人消費に持ち直しの動きもあり、緩やかな回復基調で推移いたしましたが、世界的な貿易摩擦の激化懸念等により先行きには不透明感が残る状況で推移いたしました。」 — 国内経済は緩やかな回復基調としつつ、世界的な貿易摩擦の激化懸念を先行き不透明要因として記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「建売住宅の売れ行きは、景気動向、金利動向、新規供給物件動向、不動産販売価格動向、住宅税制の影響を直接に受けるものであります。」 — 景気、金利、新規供給、不動産販売価格、住宅税制の変化が住宅需要に影響するリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「しかしながら、国内の政局動向や通商問題の動向などがわが国の経済を下押しする可能性があり、依然、景気の先行きは不透明な状況が続いております。」 — 国内政局や通商問題の動向による景気の先行き不透明感を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「しかしながら、中国経済の減速や米中貿易摩擦などの影響が懸念され、依然景気の先行きは不透明な状況が続いております。」 — 中国経済の減速や米中貿易摩擦を景気の先行き不透明要因として挙げている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、企業収益や雇用・所得環境等が改善され個人消費に持ち直しの動きもあり、緩やかな回復基調で推移いたしましたが、世界的な貿易摩擦の激化懸念等により先行きには不透明感が残る状況で推移いたしました。」 — 国内経済は緩やかな回復基調としつつ、世界的な貿易摩擦の激化懸念により先行き不透明感が残ると記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-q3)
- FY2020 悪化 「当社グループの属する不動産業界におきましては、台風や豪雨等の自然災害の影響や土地価格の上昇、建築コストの高止まり等の懸念材料はあったものの、低金利の住宅ローンなどの後押しにより比較的穏やかな回復基調で推移しておりましたが、新型コロナウイルス感染症の影響から今後の消費マインドの低下が懸念され、厳しい状況が続くことが見込まれます。」 — 従来の景気・金利・住宅需要に関する不確実性に加え、新型コロナウイルス感染症による消費マインド低下と厳しい事業環境を明示している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 悪化 「当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大に伴う自粛等の影響により経済活動が抑制され、企業収益や個人消費が急速に減速し、今後の感染症第２波の懸念からも先行きは極めて不透明な状況となっております。」 — 新型コロナウイルス感染症による経済活動の抑制、企業収益・個人消費の急速な減速、第2波懸念を挙げ、景気の先行き不透明感を従来より強く記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大防止を目的とした緊急事態宣言下、一時、経済活動が抑制され、企業収益や個人消費が減速いたしました。その後、緊急事態宣言解除を経て徐々に持ち直しの動きも見られますが、依然として厳しい状況にあり、今後の国内外の感染症の動向から先行きは不透明な状況となっております。」 — 新型コロナウイルス感染症による経済活動の抑制・企業収益と個人消費の減速を記載しつつ、緊急事態宣言解除後の持ち直しも示している。先行き不透明との認識は継続している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 悪化 「当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大防止を目的とした緊急事態宣言下、一時、経済活動が抑制され、企業収益や個人消費が減速いたしました。その後、緊急事態宣言解除を経て徐々に持ち直しの動きも見られましたが、感染症の再拡大により再び予断を許さない厳しい状況にあり、今後の国内外の感染症の動向から先行きは不透明な状況となっております。」 — 感染症の再拡大により、経済活動の抑制後に再び厳しい状況となったことを記載しており、景気・住宅需要を取り巻く不透明感が強まっている。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「建売住宅の売れ行きは、景気動向、金利動向、新規供給物件動向、不動産販売価格動向、住宅税制の影響を直接に受けるものであります。」 — 景気、金利、新規供給、不動産販売価格、住宅税制の変化が住宅需要に影響するリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大による社会・経済活動の制約から企業収益、雇用環境の悪化をもたらしており、新型コロナウイルスのワクチン接種の進捗による持ち直しが期待されるものの、依然として厳しい状況で推移いたしました。」 — 新型コロナウイルス感染症による社会・経済活動、企業収益、雇用環境への影響を継続して記載し、ワクチン接種による持ち直しへの期待も示している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大による社会・経済活動の制約が継続し、本格的な経済活動の再開には至らず、新型コロナウイルスのワクチン接種の進捗による持ち直しが期待されるものの、依然として厳しい状況で推移いたしました。」 — 新型コロナウイルス感染症による社会・経済活動への制約と厳しい経済環境を継続して記載している一方、ワクチン接種による持ち直しへの期待も示している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 悪化 「当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症に対する緊急事態宣言の解除により景気回復への期待が高まりましたが、感染力が強い新たな変異株の出現により感染再拡大や原油価格の高騰など、依然として厳しい状況が続いております。」 — 緊急事態宣言解除による回復期待を示す一方、新たな変異株による感染再拡大と原油価格高騰を新たな不透明要因として記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-q3)
- FY2022 悪化 「当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の再拡大の中、ロシア・ウクライナ情勢の悪化などの影響から資源価格の高騰、サプライチェーンの混乱に伴う供給制約やインフレ、円安の進行懸念など、依然として厳しい状況が続いております。」 — 従来の景気・感染症リスクに加え、ロシア・ウクライナ情勢、資源価格高騰、供給制約、インフレ、円安懸念を新たな不透明要因として明示している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 悪化 「当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症に対する経済活動の制限緩和や見直しが進む一方、ウクライナ情勢の長期化により世界的な金融引き締めが続く中、急速な円安の影響から原材料の価格高騰や供給不足など先行き不透明な状況が続いております。」 — 経済活動の制限緩和が進む一方、ウクライナ情勢の長期化、世界的な金融引き締め、急速な円安、原材料価格の高騰・供給不足を新たな不透明要因として記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症に対する経済活動の制限緩和や見直しが進む一方、ウクライナ情勢の長期化により世界的な金融引き締めが続く中、急速な円安の影響から原材料の価格高騰や供給不足など先行き不透明な状況が続いております。」 — 経済活動の制限緩和を示しつつ、ウクライナ情勢、金融引き締め、円安、原材料価格高騰・供給不足による先行き不透明感を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、政策支援による低金利の継続やコロナ禍におけるリモートワークなどから住居への関心が高まり、住宅市況は堅調に推移いたしましたが、前述のとおり、原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇などから建築コストの高止まりの状況が続いており、先行きは依然不透明であります。」 — 低金利等による住宅需要の下支えを示す一方、原材料・エネルギー価格上昇と建築コスト高止まりによる先行き不透明感を継続している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、ウクライナ情勢の長期化により世界的な金融引き締めが続く中、急速な円安の影響から原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇など先行き不透明な状況が続いております。」 — ウクライナ情勢、世界的な金融引き締め、円安、原材料・エネルギー価格上昇による先行き不透明感を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、ウクライナ情勢の長期化により世界的な金融引き締めが続く中、急速な円安の影響から原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇など先行き不透明な状況が続いております。」 — ウクライナ情勢、世界的な金融引き締め、円安、原材料・エネルギー価格上昇による先行き不透明感を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、ウクライナ情勢の長期化により世界的な金融引き締めが続く中、急速な円安の影響から原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇など先行き不透明な状況が続いております。」 — ウクライナ情勢、世界的な金融引き締め、円安、原材料・エネルギー価格上昇による先行き不透明感を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-q3)
- FY2024 悪化 「当連結会計年度におけるわが国経済は、ウクライナや中東情勢など予断を許さない不安定な国際情勢が続く一方、各国のインフレ進行と金融引締めが継続し急速な円安の影響から原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇など先行き不透明な状況が続いております。」 — 従来のウクライナ情勢、金融引締め、円安、原材料・エネルギー価格上昇に加え、中東情勢を不安定要因として明示している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「当中間連結会計期間におけるわが国経済は、ウクライナ情勢の長期化により世界的な金融引き締めが続く中、急速な円安の影響から原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇など先行き不透明な状況が続いております。」 — ウクライナ情勢、世界的な金融引き締め、円安、原材料・エネルギー価格上昇による先行き不透明感を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2024-h1)
- FY2025 悪化 「日本銀行による金利政策の変化から住宅ローン金利が上昇したことにより顧客の住宅購入意欲の低下を招き、需要は弱含みの状況となっております。一方で土地の仕入価格の低下は見られず、原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇などから建築コストの高止まりの状況が続いており、市場環境は厳しい状況にあります。」 — 住宅ローン金利上昇による購入意欲低下と需要の弱含みを実際の市場環境として明示し、土地価格低下の不在や建築コスト高止まりも併記している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当中間連結会計期間におけるわが国経済は、原材料価格の高騰及び物価上昇が賃金の伸びを上回る状況が続いていますが、雇用・所得環境に改善が見られ、緩やかな回復の動きが見られました。しかし、アメリカの通商政策の動向及び地政学リスクの長期化等により、依然として先行きは不透明な状況にあります。
当社グループの属する不動産業界におきましては、日銀の金融政策に変化が見られる中、今後の住宅ローン金利上昇懸念が住宅購入意欲に影響を与えております。土地価格及び建築価格の高騰による販売価格の上昇も見られ、今後の金利動向も含め、事業環境は引き続き厳しい状況にあります。」 — 住宅ローン金利上昇懸念、土地・建築価格の高騰、販売価格上昇、米国の通商政策、地政学リスクを挙げ、住宅需要と事業環境の不透明感を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 再掲 「物価の上昇の継続に加え、米国の通商政策の不確実性や中東情勢の緊迫化によるエネルギー価格の上昇もあり、景気の動向は依然として不透明な状況が続いております。」 — 物価上昇、米国の通商政策、中東情勢、エネルギー価格上昇による不透明感を継続している。 (https://komori.app/company/8995/disclosure/20260508519222)
- FY2026 顕在化 「当社グループの属する不動産業界におきましては、金利上昇は住宅購買意欲の低下を招き、当社の得意とする戸建住宅市場における一次取得者向けの需要は弱含みの状況となっています。一方で土地の仕入価格の低下は見られず、原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇などから建築コストの高止まりの状況が続いており、市場環境は厳しい状況にあります。」 — 金利上昇による住宅購買意欲の低下と一次取得者向け需要の弱含みを、現在の市場環境として明示している。土地仕入価格の低下が見られないことや建築コスト高止まりも継続している。 (https://komori.app/company/8995/filing/2025-fy)
- 2026-08-07 再掲 「当社グループの属する不動産業界におきましては、金利上昇は住宅購買意欲の低下を招き、当社の得意とする戸建住宅市場における一次取得者向けの需要は弱含みの状況となっています。一方で土地の仕入価格の低下は見られず、原材料の価格高騰やエネルギー価格の上昇などから建築コストの高止まりの状況が続いており、市場環境は厳しい状況にあります。」 — 金利上昇による住宅購買意欲の低下、一次取得者向け需要の弱含み、土地仕入価格と建築コストの高止まりを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8995/disclosure/20260806511260)