# 賃貸事業建物の耐用年数見直しによる減価償却費の変更｜ランドビジネス（8944）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「当社が保有する賃貸事業の建物は、従来、耐用年数を６～50年として減価償却を行ってきましたが、当社の主たる事業が賃貸事業へ移行しており、また、賃貸不動産の大規模改修工事が一巡したことから、今後の使用可能予測年数を見直しいたしました。これに伴い、当第１四半期会計期間において、賃貸事業の建物の耐用年数を６年～70年に見直し、将来にわたり変更しております。これにより、従来の方法に比べて、当第１四半期累計期間の営業利益、経常利益及び税引前四半期純利益はそれぞれ28,150千円増加しております。」 — 賃貸事業建物の耐用年数を従来の6～50年から6～70年へ見直し、将来にわたり変更したこと、および当四半期累計期間の営業利益・経常利益・税引前四半期純利益がそれぞれ28,150千円増加したことを開示している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2016-q2)
- FY2017-Q2 再掲 「当社が保有する賃貸事業の建物は、従来、耐用年数を６～50年として減価償却を行ってきましたが、当社の主たる事業が賃貸事業へ移行しており、また、賃貸不動産の大規模改修工事が一巡したことから、今後の使用可能予測年数を見直しいたしました。これに伴い、第１四半期会計期間より賃貸事業の建物の耐用年数を６年～70年に見直し、将来にわたり変更しております。これにより、従来の方法に比べて、当第２四半期累計期間の営業利益、経常利益及び税引前四半期純利益はそれぞれ57,970千円増加しております。」 — 賃貸事業建物の耐用年数を6～50年から6～70年へ見直す会計上の見積り変更を再掲し、第2四半期累計で利益がそれぞれ57,970千円増加した影響を開示している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 再掲 「当社が保有する賃貸事業の建物は、従来、耐用年数を６～50年として減価償却を行ってきましたが、当社の主たる事業が賃貸事業へ移行しており、また、賃貸不動産の大規模改修工事が一巡したことから、今後の使用可能予測年数を見直しいたしました。これに伴い、第１四半期会計期間より賃貸事業の建物の耐用年数を６年～70年に見直し、将来にわたり変更しております。これにより、従来の方法に比べて、当第３四半期累計期間の営業利益、経常利益及び税引前四半期純利益はそれぞれ86,956千円増加しております。」 — 賃貸事業建物の耐用年数を6～70年へ見直す会計上の変更を再掲し、第3四半期累計での利益影響額を86,956千円として開示している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2017-q2)
- FY2017 再掲 「これに伴い、当事業年度より賃貸事業の建物の耐用年数を６年～70年に見直し、将来にわたり変更しております。これにより、従来の方法に比べて、当事業年度の営業利益、経常利益及び税引前当期純利益はそれぞれ119,316千円増加しております。」 — 賃貸事業建物の耐用年数を6～70年へ見直した会計上の変更を通期でも記載し、利益への影響額を119,316千円としている。 (https://komori.app/company/8944/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「当事業年度より賃貸事業の建物の耐用年数を６年～70年に見直し、将来にわたり変更しております。」 — 賃貸事業建物の耐用年数を6～70年とする見積り変更を通期でも開示している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2017-fy)
- FY2022-Q2 再掲 「建物及び構築物　６～70年」 — 賃貸事業建物等の耐用年数を6～70年とする減価償却方法を連結財務諸表でも継続して適用している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2022-q1)