# 販売用不動産から賃貸事業用不動産への保有目的変更｜ランドビジネス（8944）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「従来、販売用不動産として保有していた物件の一部について、賃貸事業用に保有目的を変更したため、下記のとおり、固定資産に振替えております。」 — 販売用不動産の一部を賃貸事業用に変更し、建物・土地・建設仮勘定・借地権等合計1,394,253千円を固定資産へ振り替えた事実を初めてテーマとして記載している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2016-fy)
- FY2018 前進 「従来、販売用不動産として保有していた物件の一部について、賃貸事業用に保有目的を変更したため、固定資産に振替えております。」 — FY2018にも建物・構築物・工具器具備品・土地等合計365,283千円を販売用不動産から固定資産へ振り替えており、保有目的変更を継続して実施している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2017-fy)
- FY2023-Q1 再定義 「固定資産として保有・賃貸しているレジデンス14物件について保有目的を固定資産から販売用不動産（流動資産）に振替え、固定資産のポートフォリオの比重を商業施設に移すことを目的としております。」 — 従来の販売用不動産から賃貸事業用不動産への振替とは逆方向に、賃貸レジデンス14物件、簿価6,488,000千円を販売用不動産へ振り替える方針を開示している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 前進 「保有目的の変更により、2023年１月23日付けで有形固定資産の一部を販売用不動産へ振り替えております。建物及び構築物（純額）2,145,446千円、土地4,219,691千円、その他（純額）115,679千円、販売用不動産への振替額6,480,817千円」 — 販売用不動産から賃貸事業用不動産への従来の振替とは逆方向に、有形固定資産6,480,817千円を販売用不動産へ振り替えた実績を開示している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 再掲 「建物及び構築物（純額）
2,145百万円
土地
4,219
その他（純額）
115
販売用不動産への振替額
6,480」 — 有形固定資産6,480百万円を販売用不動産へ振り替えた保有目的変更の内容を再掲している。 (https://komori.app/company/8944/filing/2023-q2)
- FY2024 前進 「固定資産として保有・賃貸しているオフィス・レジデンス32物件（簿価25,340百万円）について保有目的を固定資産から販売用不動産（流動資産）に振替えました。」 — 従来の14物件・約6,480百万円の振替から、32物件・25,340百万円の振替へ規模が拡大した。 (https://komori.app/company/8944/filing/2023-fy)