# ランドビジネス（8944） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8944 English name: LAND BUSINESS CO.,LTD. 業種: 不動産 ## 提出書類 - [2026-05-14 半期報告書](https://komori.app/company/8944/filing/2025-h1) - [2025-12-19 有価証券報告書](https://komori.app/company/8944/filing/2024-fy) - [2025-05-15 半期報告書](https://komori.app/company/8944/filing/2024-h1) - [2024-12-19 有価証券報告書](https://komori.app/company/8944/filing/2023-fy) ## 適時開示 - [2026-09-29 販売用の不動産の売却に関するお知らせ](https://komori.app/company/8944/disclosure/20260929541740) — 販売用不動産を売却することを取締役会で決議しました。契約締結と物件引渡しは2026年9月29日に予定されており、売却額は直前会計年度の売上高の10％以上です。 - [2026-09-04 資金の借入及び返済に関するお知らせ](https://komori.app/company/8944/disclosure/20260903531004) — 朝日信用金庫から16億円を借り入れ、その資金で横浜銀行からの既存借入金15億9,700万円を期限前弁済することを決定しました。これにより、既存借入金の財務制限条項を解消し、資金調達の安定化を図ります。 - [2026-07-31 2026年9月期第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8944/disclosure/20260722597399) — 当第3四半期累計の売上高は前年同期比60.9％増となり、営業利益・経常利益・最終利益はいずれも前年同期の赤字から黒字に転換しました。不動産関連事業が大幅に伸びた一方、外食事業は赤字が拡大し、服飾事業は赤字幅が縮小しました。 - [2026-06-12 販売用の不動産の売却に関するお知らせ](https://komori.app/company/8944/disclosure/20260612569386) — 東京都国立市の土地・建物を国内法人へ売却することを取締役会で決議しました。2026年8月28日の引渡しを予定しており、利益額は111百万円以上を見込んでいます。 - [2026-05-22 販売用の不動産の売却に関するお知らせ](https://komori.app/company/8944/disclosure/20260522544687) — 当社は、東京都品川区の販売用不動産（土地及び建物）を売却することを取締役会で決議しました。契約締結は2026年5月29日、物件引渡しは同年6月15日を予定しています。 - [2026-05-14 持分法による投資損失計上に関するお知らせ](https://komori.app/company/8944/disclosure/20260514532664) — 株式会社アップルアンドローゼスへの投資について回収可能性がないと判断し、減損損失として営業外費用の持分法による投資損失161,000千円を計上した。なお、本文には対象ののれん相当額を161,600千円とする記載もあるが、計上額として示されているのは161,000千円である。 - [2026-05-14 業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/8944/disclosure/20260514532586) — 2026年9月期通期について、売上高を5,000百万円、営業利益を2,000百万円、経常利益を2,085百万円上方修正した。一方、親会社株主に帰属する当期純利益と1株当たり当期純利益は据え置いた。 - [2026-05-14 販売用の不動産の売却に関するお知らせ](https://komori.app/company/8944/disclosure/20260514532450) — 東京都千代田区の販売用不動産（土地・建物）を国内の事業法人に売却することを決定し、2026年3月19日に引き渡しを完了しました。売却額は直前会計年度の売上高の10％以上ですが、具体額は開示されていません。 - [2026-05-14 2026年9月期第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8944/disclosure/20260424510649) — 2026年9月期中間期は、売上高が前年同期比53.5％増、営業利益が同550.3％増となり、連結業績が大幅に改善した。一方、外食事業は赤字幅が拡大し、服飾事業は減収が続いた。 ## 変遷 - [賃貸事業の増収増益と投資その他事業の減収減益](https://komori.app/company/8944/threads/22b123f84f2c) - [財務基盤の強化](https://komori.app/company/8944/threads/8ad0a8ff6368) - [財務制限条項抵触による期限の利益喪失・一括返済リスク](https://komori.app/company/8944/threads/8e4e1e223282) - [賃貸オフィスビル・レジデンスの高稼働率維持と安定収益の確保](https://komori.app/company/8944/threads/b061144a8e46) - [マーケットを見据えたリーシング戦略](https://komori.app/company/8944/threads/bc1f8bc94591) - [既存購入物件のリビルド工事](https://komori.app/company/8944/threads/0034ac1f0f4f) - [資産価値の向上・収益力の強化](https://komori.app/company/8944/threads/8020b194ef3d) - [インバウンド減速・国内個人消費低迷による経済環境の弱含み](https://komori.app/company/8944/threads/a6d3e8d08039) - [新築ビルへの移転・供給による空室率上昇](https://komori.app/company/8944/threads/9a177d349ff8) - [第3四半期累計の業績推移](https://komori.app/company/8944/threads/18bf8e698eca) - [長期借入金・デリバティブ負債の増加](https://komori.app/company/8944/threads/6cfbb4a0d1c8) - [子会社の重要性が乏しいことによる非連結財務諸表](https://komori.app/company/8944/threads/be342fb5a620) - [減価償却費の増加](https://komori.app/company/8944/threads/7a41bc718f02) - [のれん償却額の増加](https://komori.app/company/8944/threads/656d5d24fe1d) - [株式会社ジェンツの全株式取得による紳士服事業の縫製機能強化](https://komori.app/company/8944/threads/9336f510c819) - [株式会社フランドルの全株式取得による婦人服市場参入と販売網拡充](https://komori.app/company/8944/threads/6540435fd2ed) - [服飾事業における「装う楽しみ」の提供と一貫供給体制](https://komori.app/company/8944/threads/85323992d428) - [有限会社エフイーエヌの全株式取得による欧州高付加価値ブランド・アパレル事業の強化](https://komori.app/company/8944/threads/52815f2317bc) - [Land Business Italia Srl及びLand Business Parisを活用した欧州委託製造・市場展開](https://komori.app/company/8944/threads/529acef80956) - [コスト構造見直しによる営業利益率改善と中期的な安定キャッシュ・フロー創出](https://komori.app/company/8944/threads/e7a54a695f1c) - [株式会社アップルアンドローゼスの全株式取得によるブランドコンセプト・広告発信力の取り込み](https://komori.app/company/8944/threads/cf10c2502f5a) - [株式会社アップルアンドローゼス取得に伴うのれん相当額の減損・持分法投資損失](https://komori.app/company/8944/threads/3621c2837429) - [英国のユーロ離脱に伴う円高株安と輸出企業への影響](https://komori.app/company/8944/threads/38d012f1e8f2) - [首都圏賃貸レジデンス市場の底堅さ](https://komori.app/company/8944/threads/22c3f17348d8) - [賃貸事業を主要事業とする事業構成](https://komori.app/company/8944/threads/122b6b0c9505) - [営業キャッシュ・フローの黒字化](https://komori.app/company/8944/threads/1458d38e10bc) - [賃貸事業用不動産を中心とする設備投資](https://komori.app/company/8944/threads/2149e5fdf827) - [ポートフォリオ見直しによる有利子負債の圧縮](https://komori.app/company/8944/threads/d8cdd901615e) - [内部留保とのバランスを踏まえた安定配当](https://komori.app/company/8944/threads/842c8b2d0cfc) - [借入実行を背景とする財務活動によるキャッシュ・フローの収入超過](https://komori.app/company/8944/threads/ced413b9b433) - [現金及び預金の増加を主因とする総資産・純資産の増加](https://komori.app/company/8944/threads/7f66ba311aa8) - [新規投資事業による収益の積み増し](https://komori.app/company/8944/threads/7f9bf1b2523a) - [賃貸事業を中心とする高品質・高付加価値な不動産事業の展開](https://komori.app/company/8944/threads/8244b8332ee8) - [新たな事業等のリスクなし・既存リスクに重要変更なし](https://komori.app/company/8944/threads/b8e67e358e5f) - [有形固定資産・関係会社株式の取得による投資活動キャッシュ・フローの支出超過](https://komori.app/company/8944/threads/318bf08d7f01) - [経営方針・経営戦略等に重要な変更なし](https://komori.app/company/8944/threads/7fdf95c0b92b) - [対処すべき課題に重要な変更なし](https://komori.app/company/8944/threads/c0dccb26703a) - [研究開発活動に特記すべき事項なし](https://komori.app/company/8944/threads/6e4d13782df7) - [自己資本比率の低下](https://komori.app/company/8944/threads/4912a59d4d90) - [監査法人の交代](https://komori.app/company/8944/threads/8cae428f8f6d) - [2021年9月期以降の経済環境正常化を仮定した会計上の見積り](https://komori.app/company/8944/threads/20ada55591cb) - [固定資産減損損失の計上なし](https://komori.app/company/8944/threads/7bbd286b1e5c) - [外食事業の美しい空間・健康的な食事・高品質なホスピタリティ](https://komori.app/company/8944/threads/a49ebed7aa08) - [外食事業の収益を生み出す体制の確立と適正出店](https://komori.app/company/8944/threads/9fa9b4e4c19f) - [優良な事業用不動産ストックによる市況変動に強い収益基盤の確立](https://komori.app/company/8944/threads/8fc5ac54b449) - [FY2016通期の業績推移](https://komori.app/company/8944/threads/1c786748f642) - [賃貸等不動産の収益と資産規模](https://komori.app/company/8944/threads/b7c292db2850) - [有利子負債依存と金利変動による業績・財政状態への影響](https://komori.app/company/8944/threads/fd1d528f5847) - [小規模組織における主要役職員への依存](https://komori.app/company/8944/threads/fc5c8c967ccb) - [取締役の担当及び執行役員の役職変更](https://komori.app/company/8944/threads/041f047ab6cb) - [固定資産除却損の計上](https://komori.app/company/8944/threads/1d4c8eb89595) - [取締役会決議による自己株式の取得](https://komori.app/company/8944/threads/cca671f63b9f) - [経営上の重要な契約等の決定・締結なし](https://komori.app/company/8944/threads/ba56478e5ac2) - [EBITDAの増加](https://komori.app/company/8944/threads/588a683ac41b) - [株式会社フランドルの女性管理職比率・男女賃金差異](https://komori.app/company/8944/threads/0ee03a649b18) - [株式会社フランドル及び株式会社Tex Techの債務超過](https://komori.app/company/8944/threads/9b42592490af) - [村田商事株式会社の全株式取得による優良賃貸物件の取り込み](https://komori.app/company/8944/threads/3946016065a6) - [法人税等に関する会計基準等の適用](https://komori.app/company/8944/threads/df55dd040bd2) - [リース会計基準の2028年9月期首適用予定](https://komori.app/company/8944/threads/8ff2bd4a3b3d) - [顧客との契約から生じる収益の分解開示](https://komori.app/company/8944/threads/45df4470a691) - [亀井正通・亀井綾子を中心とする株主所有集中](https://komori.app/company/8944/threads/da2246056d5c) - [寿月興産有限会社の全株式取得による優良賃貸物件の取り込み](https://komori.app/company/8944/threads/0be9732206ba) - [販売用不動産から賃貸事業用不動産への保有目的変更](https://komori.app/company/8944/threads/5871ee8b187e) - [人手不足による経済環境の先行き不安](https://komori.app/company/8944/threads/886f871f6a74) - [借入金繰上返済精算金の計上](https://komori.app/company/8944/threads/d8ee27cf49f5) - [外食市場の景気悪化・顧客嗜好変化・競争劣位](https://komori.app/company/8944/threads/eba3554871e1) - [株式会社フランドル取得に伴うのれん減損損失の計上](https://komori.app/company/8944/threads/20baeeb99f7f) - [情報収集・資源集中・変化対応を柱とする行動規範](https://komori.app/company/8944/threads/1ad990bb3098) - [取締役会によるサステナビリティ課題の監視・対応決定](https://komori.app/company/8944/threads/63322a332bcc) - [人的資本の充実に向けた人材育成・多様性・職場環境整備](https://komori.app/company/8944/threads/601baafacff2) - [人的資本に関する指標・目標の策定検討](https://komori.app/company/8944/threads/e0b7dfb57bbd) - [株式会社ＴＡＫＥＷＡＫＡの全株式取得による外食店舗網の拡大](https://komori.app/company/8944/threads/a72c6d876e8c) - [賃貸事業と投資その他事業の2セグメント構成](https://komori.app/company/8944/threads/be33c06452d1) - [第1四半期の四半期キャッシュ・フロー計算書非作成](https://komori.app/company/8944/threads/97b4c485e68e) - [固定資産譲渡による経営資源の有効活用と自己資本比率の向上](https://komori.app/company/8944/threads/c18651fb7a72) - [社債償還損の計上](https://komori.app/company/8944/threads/8473bc89d184) - [カフェ・レストラン事業の一号店オープン](https://komori.app/company/8944/threads/ed79608a8112) - [外食事業の原材料・光熱費高騰による原価率上昇](https://komori.app/company/8944/threads/b29fddeaa3ba) - [外食店舗の閉店と立地条件の良い店舗への経営資源集中](https://komori.app/company/8944/threads/a879d532a7a8) - [甲府貴宝株式会社の全株式取得による服飾周辺事業への拡大](https://komori.app/company/8944/threads/f1376dd85b78) - [訴訟損失引当金の計上](https://komori.app/company/8944/threads/d30c140d2d91) - [美しく安全で長期にわたり社会を支える街づくりと欧州風デザイン](https://komori.app/company/8944/threads/4ce3ec9cbbf8) - [法的規制改正・許認可取消しによる事業運営への影響](https://komori.app/company/8944/threads/d34cb9089567) - [物件瑕疵・近隣クレーム・賃料不払いに起因する訴訟リスク](https://komori.app/company/8944/threads/c325e481391e) - [自然災害等と首都圏への不動産保有集中](https://komori.app/company/8944/threads/2908d9ae1604) - [株式会社ペリカンムーンの吸収合併による経営資源再編](https://komori.app/company/8944/threads/75f67d034477) - [食中毒による外食事業の信用低下・営業停止・許可取消し](https://komori.app/company/8944/threads/0c5f2b40efbb) - [金利スワップ・金利キャップによる借入金利変動リスクの低減](https://komori.app/company/8944/threads/5daee10bc270) - [収益認識会計基準の将来適用](https://komori.app/company/8944/threads/883f26506e32) - [時価の算定に関する会計基準等の適用予定](https://komori.app/company/8944/threads/8bdcea146e7d) - [賃貸事業建物の耐用年数見直しによる減価償却費の変更](https://komori.app/company/8944/threads/6a9ca013c305) - [会計上の見積りの開示に関する会計基準の適用](https://komori.app/company/8944/threads/c27862fe4403) - [非連結関係会社株式の取得](https://komori.app/company/8944/threads/5c309ba40f8f) - [社外役員を含む取締役会・監査役制度による監督](https://komori.app/company/8944/threads/cf22d730c63e) - [梶山産業株式会社の主要株主化](https://komori.app/company/8944/threads/d34fa5e51221) - [大量保有報告書と株主名簿上の株式保有状況の相違](https://komori.app/company/8944/threads/f2a6318a005d) - [固定報酬・役員退職慰労金を中心とする役員報酬方針](https://komori.app/company/8944/threads/8b9d8eb6cefa) - [税効果会計基準の一部改正の適用](https://komori.app/company/8944/threads/2f58ef0a04cd) - [ホスピタリティを重視した賃貸・建物管理サービス](https://komori.app/company/8944/threads/ff943a2bebc0) - [1～5年を目途とする取得・リニューアル・売却サイクル](https://komori.app/company/8944/threads/fa96b512b2ce) - [今後100年にわたり市場価値を維持する建物スタンダードの進化](https://komori.app/company/8944/threads/70ccbfe93713) - [匠の技を活かしたデザイン力による差別化](https://komori.app/company/8944/threads/6324f9255a2b) - [高い価格水準・低利回りによる適正な投資案件不足](https://komori.app/company/8944/threads/f7e9db3ffb96) - [景気・金利・地価の変動による業績・資産価値への影響](https://komori.app/company/8944/threads/a1618f56c848) - [テナント信用低下・賃料低下・退去による賃貸収入減少](https://komori.app/company/8944/threads/86ac10064e26) - [外注工事の事故・倒産・遅延・コスト上昇リスク](https://komori.app/company/8944/threads/945ad8c1b151) - [現場視察と週次会議による外注工事管理](https://komori.app/company/8944/threads/64029eb96105) - [計画どおりの資金調達ができないリスク](https://komori.app/company/8944/threads/29152f60fe9c) - [金融機関を分散した案件ごとの融資調達](https://komori.app/company/8944/threads/0666e91752ac) - [顧客個人情報の漏えい・不正使用リスク](https://komori.app/company/8944/threads/b1f5113d6e0c) - [健全で透明な企業活動と企業価値の最大化](https://komori.app/company/8944/threads/b5c6426c3437) - [規程・職務権限・内部監査による業務執行管理](https://komori.app/company/8944/threads/c32a14a8380f) - [部門・部長会・取締役会によるリスク管理](https://komori.app/company/8944/threads/a7b043d56dfa) - [株主価値の持続的な向上とROE等の指標を考慮した経営](https://komori.app/company/8944/threads/c35bb38e0952) - [建物維持管理の質向上による他社との差別化](https://komori.app/company/8944/threads/4a303c563aa6) - [無担保社債発行による資金調達](https://komori.app/company/8944/threads/e249568922ef) - [より長期かつ低利な融資への借換え](https://komori.app/company/8944/threads/a99963711ed0) - [消費増税延期に伴う新築分譲マンションの供給・成約の陰り](https://komori.app/company/8944/threads/cd8a031fa484)