# 高利回り不動産物件の不足と市場過熱｜グローム・ホールディングス（8938）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「都心部においては高利回りの物件は既に売買され尽くした感があり、一部では過熱感も報じられております。そのため、大都市圏以外の都市部の物件や物流・商業・住居以外の物件にも需要が拡大しつつあります。」 — 都心部の高利回り物件の不足・市場過熱と、取得対象の広がりが不動産ファンド市場の環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8938/filing/2016-fy)
- FY2018 再定義 「高利回り物件が出回ることが少ない環境にあり、需要はあるものの供給が追いつかない状況で市場としてはかなり停滞感があります。病院及び関連施設は比較的情報量もあり活発であります。」 — 高利回り物件の供給不足・市場停滞が続く一方、病院および関連施設は比較的活発という市場環境の説明に変化している。 (https://komori.app/company/8938/filing/2017-fy)
- FY2019 削除 — 年次報告書の事業等のリスクでは、高利回り物件の不足や市場過熱に関する記載がない。 (https://komori.app/company/8938/filing/2018-fy)