# テナント退去・賃料下落による空床・収益悪化リスク｜グローム・ホールディングス（8938）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「テナントの売上不振による賃貸料減額要請や中途解約通知は、増えることはあれ、減少することはないと予想しております。そのため、賃貸物件における空床率が増加する可能性については予断を許さない状況であることに変わりはなく」 — テナントの売上不振、賃料減額要請、中途解約による空床率上昇が業績リスクとして明示されている。 (https://komori.app/company/8938/filing/2016-fy)
- FY2018 顕在化 「前事業年度期末に大型倉庫物件のテナント退去が発生し、空床率が増加しました。」 — テナント退去による空床・収益悪化リスクが実際に発生した事象として記載されている。 (https://komori.app/company/8938/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 顕在化 「一部テナントの解約に伴う売上の減少がありました。空床率の改善が目下課題となっております。」 — テナント解約による売上減少と空床率の悪化要因が、当四半期にも実際の業績として現れている。 (https://komori.app/company/8938/filing/2018-q1)
- FY2019 再掲 「空床が大量かつ長期間に発生した場合、賃料相場が大きく下落した場合、賃貸料の下落を余儀なくされるケースが多くなった場合には、当社グループの業績に影響が発生する可能性があります。」 — 空床、賃料未回収、賃料下落等による業績影響のリスクが、リスク章で引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8938/filing/2018-fy)