# 首都圏の資産運用型マンション需要の底堅さ｜ＦＪネクストホールディングス（8935）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8935/threads/4b212ae2f164
企業ページ: https://komori.app/company/8935

## 経過

- FY2016 初出 「単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 主力市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との市場認識を示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 一般のマンション市場に調整局面がある一方、資産運用型分譲マンション市場の賃貸・購入需要は堅調との認識を維持している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 資産運用型分譲マンション市場の賃貸需要・購入需要は堅調との市場認識を維持している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「当社グループの主力事業である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者や少人数世帯を中心とした都心への人口移動の継続などを背景に、賃貸、実需ともに底堅い需要が続くものと予想され、資産運用に対する社会的関心が高まるなか、分散投資のひとつとして安定した収益を不動産に求める購入者層の一層の拡大が見込まれております。」 — 資産運用型分譲マンション市場の賃貸・実需の底堅さを維持し、都心人口移動や社会的関心を背景に購入者層の拡大を見込んでいる。 (https://komori.app/company/8935/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を維持している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を維持している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を維持している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、都心部への人口流入を背景とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 都心部への人口流入や低金利を背景に、首都圏の資産運用型分譲マンションの賃貸・購入需要は堅調との認識を維持している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を維持している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を維持している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンションについて、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 その他 「首都圏のマンション市場におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響により、2020年上半期（１～６月）のマンションの新規供給戸数は前年同期比44.2％減の7,497戸となり、上半期としては初めて１万戸を下回り過去最少の供給数となりました。また、同期間の平均初月契約率においても68.3％と好調の目安と言われる70％を下回り、継続的な上昇を続けるマンション価格に対し、消費者の慎重な姿勢が見られます。」 — 首都圏マンション市場では新規供給が前年同期比44.2％減の7,497戸と上半期として過去最少となり、契約率も70％を下回るなど、需要・供給の調整が強まった。 (https://komori.app/company/8935/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 その他 「首都圏のマンション市場におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響により、
2020年度上半期（４～９月）
のマンションの新規供給戸数は前年同期比26.2％減の8,851戸となりました。一方で、同期間の平均初月契約率が好調の目安と言われる70％を上回るなど、購入需要については、調整局面から好転に向けた動きもみられております。」 — 新規供給戸数は前年同期比26.2％減の8,851戸となった一方、平均初月契約率は70％を上回り、購入需要には調整局面から好転に向けた動きがあると記載している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 その他 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。しかしながら、新型コロナウイルス感染症の影響により、先行きは不透明な状況となっております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場の賃貸・購入需要は堅調との認識を維持する一方、新型コロナウイルス感染症による先行き不透明感を付加している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2020-q3)
- FY2022-Q2 その他 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。しかしながら、新型コロナウイルス感染症の影響について引き続き留意する必要があります。」 — 賃貸需要・購入需要は堅調との認識を維持する一方、新型コロナウイルス感染症の影響への留意を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 その他 「首都圏のマンション市場におきましては、2021年（１～12月）のマンションの新規供給戸数は前年同期比23.5％増の３万3,636戸となりました。また、購入需要についても、同期間の平均初月契約率が73.3％と好調の目安と言われる70％を上回るなど、購入需要は底堅く推移しております。」 — 首都圏マンション市場では新規供給戸数が前年同期比23.5％増、平均初月契約率が73.3％となり、供給・購入需要の回復が続いている。 (https://komori.app/company/8935/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。しかしながら、新型コロナウイルス感染症の再拡大に伴う影響について引き続き注視する必要があります。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンションについて、賃貸・購入需要は堅調との認識を維持する一方、感染症再拡大の影響への留意を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要は堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要は堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要は堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場においては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンションについて、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2023-q3)
- FY2026-H1 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場においては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要は堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2025-h1)
- 2026-05-12 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場においては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まっているほか、金融環境の下支えもあり、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンションについて、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/disclosure/20260512525191)
- FY2026 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場においては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まっているほか、金融環境の下支えもあり、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2025-fy)
- 2026-07-31 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場においては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まっているほか、金融環境の下支えもあり、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンションについて、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を再確認している。 (https://komori.app/company/8935/disclosure/20260730502947)
- FY2027-H1 再掲 「当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場においては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、金融環境の下支えもあり、堅調な状況が続いているものと認識しております。」 — 首都圏の資産運用型分譲マンション市場について、賃貸需要・購入需要が堅調との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8935/filing/2026-h1)