# スペースレンタル事業による都市インフラストックの活用｜サンフロンティア不動産（8934）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当期より開始したスペースレンタル事業においては、当第３四半期に単月黒字に転換いたしました。当第４四半期には新たな貸会議室とレンタルオフィスの資産を譲り受け、事業の拡大を図っております。」 — 貸会議室、イベントスペース、付帯ITサービス付きレンタルオフィスを開始し、単月黒字化と資産譲受による拡大を記載している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「スペースレンタル事業においては、事業開始から１年が経過し、リピーターや紹介による貸会議室のご利用者様が着実に増加していることなどから、前年同期に比べ売上高は大幅に増加し、利益もプラスに転じました。さらに、賃貸仲介の部署との協業でレンタルオフィス・貸会議室の新規拠点の開拓・運営を積極的に行い、事業の拡大を図っております。」 — 事業開始から1年で利益がプラスに転じ、賃貸仲介部署との協業による新規拠点の開拓・運営へ進展した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「スペースレンタル事業（貸会議室事業）においては、リピーターや紹介による貸会議室のご利用者様が着実に増加していることなどから、前年同期に比べ売上高は大幅に増加し、利益は大幅な黒字に転換いたしました。さらに、賃貸仲介の部署との協業でレンタルオフィス・貸会議室の新規拠点の開拓・運営を積極的に行い、事業の拡大を図っております。」 — リピーター・紹介利用者の増加を背景に利益が大幅な黒字へ転換し、賃貸仲介部門との協業による新規拠点の開拓・運営へ進んでいる。 (https://komori.app/company/8934/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「貸会議室事業（スペースレンタル事業）においては、リピーターや紹介による貸会議室のご利用者様が着実に増加していることなどから、前年同期に比べ売上高が大幅に増加し、利益も大幅な黒字に転換いたしました。さらに、賃貸仲介の部署との協業を推進し、３月には第５、第６の拠点として田町、横浜での新規開設を予定しております。」 — 利益が大幅な黒字に転換し、第5・第6拠点として田町と横浜を3月に開設する具体的な拡大計画へ進んでいる。 (https://komori.app/company/8934/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「空室でお困りのビルオーナー様の問題解決を切っ掛けに生まれた貸会議室やサービスオフィスを運営するスペースレンタル事業では、本年３月に「ビジョンセンター田町」、「ビジョンセンター横浜」を新たに開設するなど、６拠点を展開しております。」 — 田町・横浜の新規開設を実施し、スペースレンタル事業は6拠点展開へ進んだ。 (https://komori.app/company/8934/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「本年５月に「ビジョンセンター東京日本橋」、本年６月に「ビジョンセンター東京 別館」をオープンしたことで、オープンに伴う一時的な費用負担が発生しつつも、短期間のうちに、単月黒字化いたしました。既存拠点については、サービス品質を磨いてきたことで、リピーターや紹介によるご利用者様が着実に増加しております。この結果、前年同期に比べ売上高、利益ともに大幅に増加いたしました。さらに、賃貸仲介やプロパティマネジメントの部門との協働により、本年８月には「ビジョンセンター永田町」、「ビジョンセンター浜松町」を新規オープンする予定です。」 — 東京日本橋・東京別館の2拠点を開設し、短期間で単月黒字化した。さらに永田町・浜松町の2拠点を8月に開設する計画を示し、拠点拡大を進めている。 (https://komori.app/company/8934/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「本年５月に「ビジョンセンター東京日本橋」、本年６月に「ビジョンセンター東京 別館」の新規オープンに加え、賃貸仲介やプロパティマネジメントの部門との協働により、本年９月には「ビジョンセンター永田町」、「ビジョンセンター浜松町」を新規オープンいたしました。ご利用者様の目線でサービス品質を磨いてきたことで、リピーターや紹介によるご利用が着実に増加していることから、前年同期に比べ売上高、利益ともに大幅に増加いたしました。さらに、本年６月にオープンした「ビジョンセンター東京 別館」は11月に増床予定となっております。」 — 東京日本橋、東京別館に続き、永田町・浜松町を9月に開設し、拠点拡大を進めた。東京別館の11月増床計画も示している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「スペースレンタル事業においては、貸会議室、レンタルオフィス、コワーキングスペースの運営を行っております。貸会議室「ビジョンセンター」は東京、田町、永田町、浜松町、横浜の駅前に５拠点、レンタルオフィス「ビジョンオフィス」は神田に２拠点、新宿に１拠点の計３拠点、コワーキングスペース「ビジョンワークス」は東京駅前に１拠点を展開しております。昨年６月に開設した「ビジョンセンター東京別館」は、11月に館内増床を行い、名称を「ビジョンセンター東京」に改めました。ご利用者様の目線でサービス品質を磨いてきたことで、リピーターやご紹介によるご利用が着実に増加していることから、前年同期に比べ売上高、利益ともに大幅に増加いたしました。今後は貸会議室の更なる拠点拡大に向け、賃貸仲介部門と連携した仕入活動に注力すると共に、東京都心部におけるコワーキングスペースの需要増加を見込み、本年５月に有楽町にて新たな拠点を開設する予定です。」 — ビジョンセンター東京の増床・改称を実施し、貸会議室5拠点、レンタルオフィス3拠点、コワーキングスペース1拠点へ展開した。さらに有楽町拠点を本年5月に開設する予定を示している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「本年３月に東京駅周辺で新たに２拠点の貸会議室「ビジョンセンター東京有楽町」と「ビジョンセンター東京日本橋」を開業いたしました。その結果、貸会議室「ビジョンセンター」は東京、田町、永田町、浜松町、横浜の駅前に８拠点、レンタルオフィス「ビジョンオフィス」は神田、新宿の駅前に３拠点、コワーキングスペース「ビジョンワークス」は東京駅前に１拠点となり、スペースレンタル事業合計で12拠点に展開しております。」 — 東京有楽町・東京日本橋の2拠点を開業し、スペースレンタル事業は合計12拠点へ拡大した。さらに有楽町で新たなコワーキングスペースを5月に開設する予定も示している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「本年５月には、当社が強みを持つ東京都心オフィスにおけるコワーキングスペースの需要増加を見込み、日比谷・有楽町エリアに「Vision Works 有楽町」をグランドオープンいたしました。その結果、貸会議室「ビジョンセンター」は東京、田町、永田町、浜松町、横浜の駅前に８拠点、レンタルオフィス「ビジョンオフィス」は神田、新宿の駅前に３拠点、コワーキングスペース「ビジョンワークス」は東京、日比谷駅前に２拠点となり、スペースレンタル事業合計で13拠点に展開しております。」 — 日比谷・有楽町エリアにコワーキングスペースを開業し、スペースレンタル事業は合計13拠点へ拡大した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「また、2018年10月に東京駅八重洲地下街直結の貸会議室「ビジョンセンター東京駅前」をオープンいたしました。これにより、貸会議室は東京駅前、東京八重洲中央口、東京八重洲南口、有楽町、日本橋、永田町、田町、浜松町、横浜の９拠点、レンタルオフィスは神田駅前に２拠点と新宿駅前に１拠点の計３拠点、コワーキングスペースは東京、日比谷駅前に２拠点となり、貸会議室事業合計で14拠点に展開しております。」 — 東京駅八重洲地下街直結の新拠点を開設し、貸会議室9拠点、レンタルオフィス3拠点、コワーキングスペース2拠点の合計14拠点へ拡大した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2018-q2)
- FY2019 前進 「2018年には、当社が強みを持つ東京都心におけるコワーキングスペースの需要増加を見込み、日比谷・有楽町エリアに「ビジョンワークス有楽町」（5月）を、東京駅八重洲地下街直結の貸会議室「ビジョンセンター東京駅前」（10月）をオープンし、2019年にはさらに6拠点のオープンを予定しております。貸会議室は東京駅前、東京八重洲中央口、東京八重洲南口、有楽町、日本橋、永田町、田町、浜松町、横浜の9拠点、レンタルオフィスは神田駅前の2拠点と新宿駅前の計3拠点、コワーキングスペースは日比谷駅前に1拠点となり、貸会議室事業合計で13拠点、座席数4,700席を展開しております。今後の展開として、2019年4月には、より一層の事業拡大を目的に、サンフロンティアスペースマネジメント株式会社として会社分割し、子会社を設立いたしました。」 — 貸会議室、レンタルオフィス、コワーキングスペースを合計13拠点・4,700席へ展開し、2019年の6拠点開設計画を示した。2019年4月には貸会議室事業を分社化し、拡大体制を整えた。 (https://komori.app/company/8934/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「②貸会議室事業においては、６月末時点で貸会議室「ビジョンセンター」11拠点、レンタルオフィス「ビジョンオフィス」３拠点、コワーキングスペース「ビジョンワークス」１拠点の合計15拠点（6,000席）を運営しております。」 — スペースレンタル事業は、貸会議室11拠点、レンタルオフィス3拠点、コワーキングスペース1拠点の合計15拠点・6,000席へ拡大した。FY2019末の合計13拠点・4,700席から拠点・座席数とも増加している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「②貸会議室事業においては、９月末時点で貸会議室「ビジョンセンター」10拠点・「ビジョンルーム」３拠点、レンタルオフィス「ビジョンオフィス」３拠点、コワーキングスペース「ビジョンワークス」１拠点の合計17拠点（6,667席）を運営しております。」 — スペースレンタル事業は、貸会議室等17拠点・6,667席へ拡大した。前年同期の貸会議室等合計14拠点から拠点数・座席数が増加し、利用者視点のサービス品質、リピーター・紹介利用、大型案件を通じて売上高・利益を伸ばしている。 (https://komori.app/company/8934/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「②貸会議室事業においては、2019年12月にビジョンセンター日比谷（339席）をオープンし、12月末時点で貸会議室「ビジョンセンター」11拠点・「ビジョンルーム」４拠点、レンタルオフィス「ビジョンオフィス」３拠点、コワーキングスペース「ビジョンワークス」１拠点の合計19拠点（7,006席）を運営しております。」 — ビジョンセンター日比谷を開設し、スペースレンタル事業は合計19拠点・7,006席へ拡大した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「②貸会議室事業においては、2020年３月にビジョンルーム銀座一丁目別館（198席）、ビジョンルーム四ツ谷（45席）をオープンし、３月末時点で貸会議室「ビジョンセンター」11拠点・「ビジョンルーム」６拠点、レンタルオフィス「ビジョンオフィス」３拠点、コワーキングスペース「ビジョンワークス」１拠点の合計21拠点（約7,300席）を運営しております。」 — 銀座一丁目別館と四ツ谷を開設し、貸会議室等の合計は21拠点・約7,300席へ拡大した。感染症対策を施した会議室やBCP対応のサテライトオフィスという新たな需要も取り込んでいる。 (https://komori.app/company/8934/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「コロナ禍の影響により、４月～５月はキャンセルが相次いだものの、緊急事態宣言解除後においては、回復基調にある需要を一定程度取り込むことができました。また、感染症対策、オンライン設備の配置等、新しいニーズに素早くお応えするとともに、徹底したコスト削減を行ったものの、業績は前年同期に比べ売上高は横ばい、利益は減少いたしました。」 — スペースレンタル事業では、感染症対策やオンライン設備の配置により新たな需要へ対応した。4～5月のキャンセル後、緊急事態宣言解除後には需要を一定程度取り込んだ。 (https://komori.app/company/8934/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「②貸会議室事業においては、９月末時点で貸会議室「ビジョンセンター」11拠点・「ビジョンルーム」６拠点、レンタルオフィス「ビジョンオフィス」３拠点、コワーキングスペース「ビジョンワークス」１拠点の合計21拠点（約7,300席）を運営しております。お客様視点をもってサービス品質を磨き続けてきており、リピーターや紹介によるお客様が増加しております。感染症対策、オンライン設備の配置、オーダーメイドオフィス、定額制会議室の新サービスの開始等、新しいお客様ニーズに素早くお応えするとともに徹底したコスト削減を行ったものの、業績は前年同期に比べ売上高、利益とも減少いたしました。」 — 貸会議室等21拠点・約7,300席の運営を続けながら、オーダーメイドオフィスや定額制会議室を開始し、感染症対策・オンライン設備を含む新たな需要への対応を具体化した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2020-q2)
- FY2021 その他 「コロナ禍により研修やセミナー、各種イベントのニーズが減少し、既存のビジネス・サービスでは成り立たない環境下に置かれたものの、オーダーメイドスペース等の時代の変化を捉えた新サービスの開発を進めることでお客様からのご要望に素早くお応えしてまいりました。同時に徹底したコスト削減を行なってきたものの、業績は前年同期に比べ売上高、利益ともに減少いたしました。」 — イベント需要の減少に対し、オーダーメイドスペース等の新サービス開発とコスト削減で対応したが、貸会議室事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8934/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「⑤貸会議室事業では、コロナ禍の影響により会議室のご利用ニーズは引き続き限定的であるものの、時代の変化を捉えたサービスを提供するとともに、地域密着でお客様のご要望にフレキシブルかつ素早くお応えしてまいりました。機動的な提案営業を徹底することで限定的ながらも新規需要を掴み、業績については前年同期に比べ売上高、利益ともに増加いたしました。」 — 会議室需要が限定的な環境でも、時代変化に合わせたサービスと機動的な提案営業により新規需要を取り込み、売上高・利益が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 その他 「⑤貸会議室事業では、コロナ禍の影響により会議室のご利用ニーズは引き続き限定的であるものの、時代の変化を捉えたサービスを提供するとともに、地域密着でお客様のご要望にフレキシブルかつ機動的な提案営業を徹底することで、限定的ながらも需要を掴んでまいりました。業績については前年同期に比べ売上高は増加したものの、新規拠点を開設した影響で利益はやや減少いたしました。」 — 会議室需要が限定的な中でも、変化に対応したサービスと機動的な提案営業で需要を取り込んだ。売上高は前年同期比で増加した一方、新規拠点開設の影響で利益はやや減少した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2021-q2)
- FY2023-Q1 前進 「⑤貸会議室事業では、時代の変化を捉えたサービスを提供するとともに、地域密着でお客様のご要望にフレキシブルかつ機動的な提案営業を徹底することで、継続利用や新規顧客層の需要を掴んでまいりました。当期は、経済社会活動における制約緩和が進む中、企業研修やセミナー等の需要が回復し、前年同期に比べ売上高、利益ともに増加いたしました。」 — 制約緩和に伴う企業研修・セミナー等の需要回復を取り込み、貸会議室事業は前年同期比で売上高・利益とも増加した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「⑤貸会議室事業では、時代の変化を捉えたサービスを提供するとともに、地域密着でお客様のご要望にフレキシブルかつ機動的な提案営業を徹底することで、継続利用や新規顧客層の需要を掴んでまいりました。当期は、経済社会活動における制約緩和が一層進む中、企業研修やセミナー等の需要回復が継続したため、前年同期に比べ売上高が増加し、新規会議室オープンに伴う一時的な費用増はあるものの、利益も増加いたしました。」 — 変化に対応したサービスと機動的な提案営業を継続し、企業研修・セミナー需要の回復を取り込んで売上高・利益が増加した。前四半期から施策の方向性に実質的な変更はない。 (https://komori.app/company/8934/filing/2022-q2)
- FY2023 前進 「2022年９月と11月に新設した２拠点に加え、2023年の２月から４月にかけて、貸会議室需要増に対応すべく、複数の既存拠点の増床を行い、新たに２拠点を開設しました。」 — 既存拠点の増床と新たな2拠点の開設により、制約緩和後の貸会議室需要の回復へ対応した。データに基づく集客や提案営業も組み合わせ、売上高・利益が増加した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当期は、企業研修、セミナー、検定試験、全国規模の学会及びイベント等の需要が更に増加し、2022年９月以降に新設した拠点や増床した拠点を含む各貸会議室で受注増となったため、前年同期比、売上高、利益ともに増加しました。」 — 貸会議室事業では、2022年9月以降に新設・増床した拠点で受注が増加し、企業研修、セミナー、学会、イベント等の需要回復を取り込んで売上高・利益が増加した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「⑤貸会議室事業では、時代の変化を捉えたサービスを提供するとともに、データに基づいた集客が奏功し、地域密着でお客様のご要望にお応えするフレキシブルかつ機動的な提案営業を通して、継続利用や新規顧客層の需要を掴んでまいりました。当期の業績は、企業研修、検定試験等のイベント需要の増加、宿泊や飲食とのワンストップサービスの提供、加えて、当期に７つの拠点の新設や増床の影響により、受注が増加したため、前年同期に比べ、売上高、利益ともに増加しました。」 — データに基づく集客、機動的な提案営業、宿泊・飲食とのワンストップサービスに加え、7拠点の新設・増床を実施した。イベント需要の増加と拠点拡充により、売上高・利益が増加した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「11月に「ビジョンセンター新宿マインズタワー」を開業し、運営規模は14拠点、6,091坪となりました。２月に開業する「ビジョンセンター新橋」を含めると、運営面積は約6,500坪に達する予定です。引き続き東京都心部を中心に拠点拡大を加速してまいります。当期の業績は、８つの拠点の新設や増床によって、受注が増加したため、前年同期比売上高、利益ともに増加しました。」 — 新宿マインズタワーを開業し、貸会議室の運営規模を14拠点・6,091坪へ拡大した。新橋の開業後は約6,500坪となる予定で、当期は8拠点の新設・増床により受注、売上高、利益が増加した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「当期は日本橋、市ヶ谷、八重洲、新宿、新橋の５つのエリアにビジョンセンターを新規開業し、運営規模は15拠点、6,481坪となりました。引き続き東京都心部を中心に拠点拡大を加速してまいります。」 — 貸会議室事業で5エリアに新規開業し、運営規模を15拠点・6,481坪へ拡大した。10拠点の新設・増床により受注、売上高、利益が増加した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「当期においては、３拠点の開業および３拠点の増床を行い、運営規模は18拠点9,711坪となり、通期目標の10,000坪を前倒して達成する見込みとなりました。」 — 貸会議室事業で3拠点を開業し、3拠点を増床した。運営規模は18拠点・9,711坪となり、通期目標10,000坪を前倒しで達成する見込みとなった。 (https://komori.app/company/8934/filing/2024-h1)
- FY2025 引き上げ 「当期においては、３拠点の開業および３拠点の増床を行い、運営規模は18拠点9,711坪となり、通期目標の10,000坪を前倒して達成する見込みとなりました。…中期経営計画2028で掲げた目標である16,000坪を目指して、新規開業や既存拠点の増床を推進してまいります。」 — 貸会議室事業は18拠点9,711坪となり、10,000坪の通期目標を前倒し達成する見込みを示した。さらに中期経営計画2028では16,000坪を目標とし、新規開業・増床を進める方針へ目標を拡大した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「当期においては、出店エリアにおける再開発の実施に伴い１拠点を閉業する一方、「ビジョンセンター品川アネックス」の開業および「ビジョンセンター東京虎ノ門」の増床によって、運営規模は18拠点9,963坪となりました。引き続き「部屋を売るのではなく、催事の成功を叶える」という方針のもと、中期経営計画2028で掲げた16,000坪規模を目指して、新規開業や既存拠点の増床を通じた事業拡大も進めると同時に中長期的な事業拡大を見据えた体制の強化にも努めてまいります。」 — 1拠点を閉業した一方、品川アネックスの開業と東京虎ノ門の増床により18拠点9,963坪となった。中期経営計画2028の16,000坪規模に向けた拡大方針を継続している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2025-h1)
- 2026-05-11 前進 「2026年５月11日時点の運営規模は19拠点10,803坪となり、引き続き「部屋を売るのではなく、催事の成功を叶える」という方針のもと、中期経営計画2028で掲げた16,000坪規模を目指して、新規開業や既存拠点の増床を通じた事業拡大も進めると同時に、中長期的な事業拡大を見据えた体制の強化に努めてまいります。」 — 運営規模が19拠点・10,803坪となり、16,000坪規模の目標に向けた拡大方針を継続している。 (https://komori.app/company/8934/disclosure/20260511522551)
- 2026-05-11 前進 「2027年3月期においては、運営面積13,000坪を目標に、事業拡大を図る」 — 貸会議室事業は19拠点・10,803坪まで拡大し、通期の運営面積目標を13,000坪とした。 (https://komori.app/company/8934/disclosure/20260511522586)
- FY2026 前進 「当期においては、出店エリアにおける再開発の実施に伴い１拠点を閉業した一方、２拠点の新規開業および１拠点の増床により、2026年３月末時点の運営規模は19拠点10,406坪となりました。」 — 1拠点を閉業した一方、2拠点を開業し1拠点を増床した結果、運営規模は19拠点・10,406坪となった。提出日現在は19拠点・10,803坪で、中期経営計画2028の16,000坪目標を継続している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2025-fy)
- 2026-08-06 前進 「東京都心および横浜において19拠点、合計運営面積10,803坪（当第１四半期末時点）を展開しております。」 — 貸会議室事業は19拠点・10,803坪となり、中期経営計画2028の16,000坪規模を目指す方針を継続している。 (https://komori.app/company/8934/disclosure/20260803507584)
- 2026-08-17 前進 「本施設は、2フロア・9室で構成し、18席から最大600席まで対応可能な会場をご用意しております。3階の「Ground Hall」は、720m²・天井高4.5mの開放感ある無柱空間で、大型セミナーや記念式典、展示会、就職説明会、懇親会・パーティー、各種イベントなど、幅広い用途に対応します。」 — 貸会議室・イベント拠点について、2026年10月1日開業予定のビジョンセンター横浜駅東口を追加し、運営施設は同施設を含め全20施設となる。大型イベントホールを備え、スペースレンタル事業の拠点と対応用途が拡大する。 (https://komori.app/company/8934/disclosure/20260817521714)