# 2023年3月期の海外事業売上高60億円・総投資額200億円｜サンフロンティア不動産（8934）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「●海外事業 2023年３月期売上高60億円、総投資額200億円・アジア：ベトナム、インドネシアの住宅事業に重点投資（投資２００億円）し、高い品質と企画で良質な住宅を供給することを通じて、地元の人々に支持されるブランドを確立する。」 — 海外事業について、2023年3月期売上高60億円、総投資額200億円を掲げ、ベトナム・インドネシアの住宅事業への重点投資とブランド確立を手段として示している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2017-fy)
- FY2019-Q3 前進 「同じくダナンにおける事業である2018年８月に完売した28階建の分譲マンション「HIYORI Garden Tower」は2019年１月に上棟し、本年９月の竣工に向け順調に建築工事が進んでおります。」 — 海外事業の拡大について、ダナンの28階建分譲マンションが完売後に上棟し、2019年9月の竣工に向けて建築が進捗した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「●海外事業　2023年３月期 売上高60億円、総投資額200億円・アジア：ベトナム、インドネシアの住宅事業に重点投資（投資200億円）し、高い品質と企画で良質な住宅を供給することを通じて、地元の人々に支持されるブランドを確立する。」 — 2023年3月期の海外事業売上高60億円、総投資額200億円、ベトナム・インドネシア住宅事業への重点投資という目標・手段を維持している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2018-fy)
- FY2020-Q3 前進 「ベトナムにおいては、高層分譲マンション開発「HIYORI Garden Tower」が2019年12月に竣工し、順次引渡しを開始しております。業績は、第１四半期（2019年４月～６月）にインドネシア事業の一部たな卸し資産における評価損を計上したことが影響したものの、ベトナムにおいてマンション用地を売却したことにより前年同期に比べ売上高、利益ともに大幅に増加しました。」 — 海外事業の目標に関連し、ベトナムのHIYORI Garden Towerが竣工・引渡し段階へ進み、マンション用地の売却により売上高・利益も増加したと説明している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「ベトナム・ダナンにおいて高層分譲マンション「HIYORI Garden Tower（28階建、306戸）」が2019年12月に竣工、順次引渡しを開始したことと、同じくダナンにおいて全ての許認可を取得した段階の開発用地を売却したことにより前年同期に比べ売上高、利益ともに大幅に増加しました。」 — 海外事業売上高60億円・総投資額200億円の中期目標に関連し、ダナンの28階建306戸のマンションが竣工・引渡し段階へ進み、開発用地売却も実施された。 (https://komori.app/company/8934/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 前進 「ベトナム・ダナンにおいて高層分譲マンション「HIYORI Garden Tower」（306戸）が2019年12月に竣工、今年９月に引渡しが完了しました。今年１月から６月の引き渡し分は、当第２四半期連結累計期間に会計上計上されたことから、前年同期に比べ売上高、利益ともに大幅に増加しました。」 — 海外事業の中期目標に関連し、ダナンの306戸のマンションが引渡し完了となり、引渡し分の売上・利益計上まで進んだ。 (https://komori.app/company/8934/filing/2020-q2)
- FY2022-Q1 その他 「①海外開発事業においては、成長が期待できる東南アジアへ進出し、日本の高度な施工技術によるマンション・住宅等を中心とした不動産開発を行い、アジアの方々に日本品質を体感いただくことに拘って事業を展開しております。業績においては、前年同期にベトナム・ダナン市における高層分譲マンションプロジェクトの売上が加わっていたことの反動から、売上高・利益ともに大幅に減少しました」 — ベトナム・インドネシアを中心とする住宅開発方針は継続しているが、前年同期のダナン案件の売上計上の反動により、当第1四半期の海外開発事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8934/filing/2021-q1)
- FY2023-Q2 その他 「当期は、ベトナムでのマンション管理収入等の売上があるものの、前年同期に計上したベトナム及びインドネシアでの物件売却の反動により前年同期比で売上減となり、インドネシアでの棚卸資産の評価損により損失を計上しました。」 — 海外事業の中期目標に向けた東南アジア住宅開発は継続しているが、前年同期のベトナム・インドネシア物件売却の反動で減収となり、インドネシアの棚卸資産評価損で損失を計上した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「当四半期は、物件売却収入の減少により、前年同期に比べ売上高が減少しましたが、ストック・ビジネスとして推進しているベトナムでのマンション管理事業の収入は増加しました。当四半期の利益については、インドネシアでの棚卸資産の評価減があるものの、ベトナムでの物件売却に伴う利益が増加し、増益となりました。尚、11月にインドネシアでの保有物件を完売しており、その売上高は第４四半期（１－３月期）に計上いたします。」 — 海外事業では、ベトナムで物件売却利益とマンション管理収入が増加し、インドネシアでは保有物件を完売して第4四半期の売上計上を予定している。中期目標に向けた事業進捗がある一方、評価減と物件売却反動による売上減少も併存している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2022-q3)
- FY2023 後退 「インドネシアでの事業につきましては11月の保有物件完売をもって撤退手続きを開始しました。」 — 2023年3月期海外事業売上高60億円・総投資額200億円という個別目標は再掲されず、インドネシア事業からの撤退手続き開始により、従来の対象範囲が縮小した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 後退 「なお、インドネシアでの事業につきましては清算手続きを行っています。」 — 従来のベトナム・インドネシアを中心とする海外事業の対象範囲について、インドネシア事業は撤退から清算手続きへ進み、重点対象がベトナム側へ縮小している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2023-q1)
- FY2025-H1 前進 「分譲マンションプロジェクト２号である「HIYORI Aqua Tower」が８月に着工し、2026年の秋に竣工する予定です。来期より販売活動を開始しますが、業績の計上は竣工後の2026年、2027年を予定しております。」 — 従来の海外事業目標自体は再掲されていないが、重点地域をベトナムに置く海外開発では、ダナンのプロジェクト2号が着工し、2026年秋の竣工・販売開始に向けて進捗した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2024-h1)
- 2026-05-11 前進 「前期着工済みの第２号案件「HIYORI Aqua Tower」は2026年２月に販売を開始し、2027年上半期の竣工に向けて工事が進捗しております。」 — ベトナム・ダナンの第2号案件で販売開始と工事進捗を示した。 (https://komori.app/company/8934/disclosure/20260511522551)
- FY2026 その他 「ベトナムにおいて、前期着工済みの第２号案件「HIYORI Aqua Tower」は2026年２月に販売を開始し、2027年上半期の竣工に向けて工事が進捗しております。」 — ベトナム海外開発では第2号案件の販売を2026年2月に開始した。一方、竣工予定は2027年上半期とされ、前回の2026年秋予定から変更されている。 (https://komori.app/company/8934/filing/2025-fy)