# ホテル稼働率低下による固定資産の減損損失リスク｜サンフロンティア不動産（8934）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「ホテル客室の稼働率が低下して収益性が低下しているため、経営環境の著しい悪化に該当するとして、減損の兆候が生じております。減損の兆候が生じた固定資産の減損損失の認識の判定は、ホテルの事業計画を基礎として、ホテルに係る主要な資産の経済的残存使用年数に亘って得られる割引前将来キャッシュ・フローの見積総額と、ホテルの資産グループの帳簿価額の比較によって行われ、一部の固定資産については減損損失を認識しております。」 — ホテル稼働率低下と収益性低下により減損の兆候が生じ、一部固定資産について減損損失を認識した。ホテル開発・運営に係る固定資産は8,541百万円で、当期の減損損失は51百万円である。 (https://komori.app/company/8934/filing/2020-fy)
- FY2022-Q2 再掲 「前連結会計年度の有価証券報告書の（重要な会計上の見積り）に記載した新型コロナウイルス感染症拡大の影響に関する仮定について重要な変更はありません。」 — ホテル稼働率低下等に関連する新型コロナウイルス感染症の影響について、前年度から会計上の見積りの仮定に重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2021-q2)
- FY2023 再掲 「ホテル客室の稼働率の低下等のリスクに晒されており、新型コロナウイルスの影響により、ホテル客室の稼働率が低下して収益性が低下しているため、経営環境の著しい悪化に該当するとして、減損の兆候が生じております。」 — ホテル稼働率低下による減損兆候のリスクを継続して開示している。当期の減損損失はホテル運営資産等で5百万円だった。 (https://komori.app/company/8934/filing/2022-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を及ぼす可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — ホテル稼働率低下による固定資産の減損損失リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2025-h1)