# 環境循環型社会に対応した不動産リノベーション｜サンフロンティア不動産（8934）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「屋上緑化や太陽光発電設備の設置等、環境循環型社会のニーズに合致した仕様にリノベーションを行います。」 — 不動産再生の具体的な改修手段として、屋上緑化や太陽光発電を挙げている。 (https://komori.app/company/8934/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「地球環境に配慮した不動産再生と活用を通して、ビルオーナー様の不動産に関する様々な「お困りごと解決」にお客様視点で真摯に取り組んでまいりました。」 — 地球環境に配慮した不動産再生を継続的な事業姿勢として再掲している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「地球環境に配慮した不動産再生と活用を通して、ビルオーナー様の不動産に関する様々な「お困りごと解決」にお客様視点で真摯に取り組んでまいりました。」 — 地球環境に配慮した不動産再生を継続的な事業姿勢として再掲している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2016-q2)
- FY2017 再掲 「「我々社員は仕事を通して知識・技能・人格を溢れる熱意で向上させ、不動産ストックの活用と流通に専念することにより、再生産不可能な資源の無駄遣いをおさえ、永続的な地球上の人類や動植物の繁栄に寄与する。」」 — 屋上緑化や太陽光発電等の個別施策に加え、不動産ストックの活用・流通を資源の有効利用と地球環境への貢献に結び付ける企業哲学を再確認している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「我々社員は仕事を通して知識・技能・人格を溢れる熱意で向上させ、不動産ストックの活用と流通に専念することにより、再生産不可能な資源の無駄遣いをおさえ、永続的な地球上の人類や動植物の繁栄に寄与する。」 — 不動産ストックの活用・流通を資源の有効利用と地球環境への貢献に結び付ける企業哲学を継続して掲げている。 (https://komori.app/company/8934/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「「我々社員は仕事を通して知識・技能・人格を溢れる熱意で向上させ、不動産ストックの活用と流通に専念することにより、再生産不可能な資源の無駄遣いをおさえ、永続的な地球上の人類や動植物の繁栄に寄与する。」」 — 不動産ストックの活用・流通を資源の有効利用と地球環境への貢献に結び付ける企業哲学を継続して掲げている。 (https://komori.app/company/8934/filing/2018-fy)
- FY2020-Q2 再掲 「東京都心部における中小型オフィスビルに特化し、資源の無駄遣いを抑えた「不動産の再生と活用」を本業とし、」 — 不動産ストックの再生・活用を資源の無駄遣いの抑制と結び付ける姿勢を再確認している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「このような環境のもと、当社グループでは、東京都心部における中小型オフィスビルに特化し、資源の無駄遣いを抑えた「不動産の再生と活用」を本業とし、」 — 中小型オフィスビルの再生・活用を資源の無駄遣いの抑制と結び付ける姿勢を再確認している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2019-q3)
- FY2021-Q3 前進 「また、ESGの観点では、当社リプランニング物件における再生可能エネルギー「RE100」への切替や、森林由来の環境クレジット「森のでんき」を導入した100%カーボンニュートラル等、脱炭素社会の実現に向けた新たな取組を加速させています。」 — 従来の不動産ストック活用による環境配慮に加え、再生可能エネルギーへの切替、森林由来環境クレジット、100%カーボンニュートラルを具体的に掲げ、脱炭素施策を拡大した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2020-q3)
- FY2021 再定義 「「再生」により、再生産不可能な資源の無駄遣いを抑え、カーボンニュートラルに貢献」 — 環境配慮を不動産再生の企業哲学・個別施策として示すだけでなく、オフィス事業の成長戦略の一つとしてカーボンニュートラルへの貢献に位置づけている。 (https://komori.app/company/8934/filing/2020-fy)
- FY2023-Q3 前進 「販売後も当社が管理を受託しているこれら５物件は、2023年１月に建築物省エネルギー性能表示制度『BELS』認証を取得いたしました。当社グループは、更なる省エネルギー化や脱炭素化に向けた取り組みを推進してまいります。」 — 従来の再生可能エネルギーやカーボンニュートラルの取り組みに加え、販売・管理する5物件でBELS認証を取得し、省エネルギー化・脱炭素化を具体的な物件運営へ広げている。 (https://komori.app/company/8934/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「経済的耐用年数30%以上延長　43.3%」 — 環境配慮を企業哲学にとどめず、経済的耐用年数の延長、築30年超ビルの稼働率、CO2排出抑制、カーボンオフセット等のKPIで管理し始めた。さらに、販売・管理物件でBELS認証を取得し、省エネルギー化・脱炭素化を具体的な物件運営へ広げている。 (https://komori.app/company/8934/filing/2022-fy)
- FY2024 前進 「経済的耐用年数30%以上延長　54.1%　築30年超ビルの稼働率90％以上　93.8%　リプランニング物件売却後の管理の継続90%以上　98.0%　カーボンオフセット100%　100.0%」 — 不動産再生による環境貢献をKPIで管理し、経済的耐用年数の延長54.1％、築30年超ビルの稼働率93.8％、売却後管理の継続98.0％、カーボンオフセット100.0％の2023年度実績を開示した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「このような事業環境の中、当社グループのオフィスビル事業は、多様な運営スタイルに対応可能なオフィスビル、または環境認証を取得したオフィスビルなど、社会的価値に合致した不動産の商品化に注力しております。」 — 環境認証を取得したオフィスビルの商品化を含め、社会的価値に合致した不動産再生の方向性を継続して示している。 (https://komori.app/company/8934/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「経済的耐用年数の延長率　平均耐用年数　30%以上延長　59.5%　築30年超ビルの稼働率　90％以上　92.8%　物件売却後のビルの管理継続率　90％以上　98.0%　ビルの建替え工事と比較した二酸化炭素排出量　平均12%以上抑制　12.8%　カーボンオフセット　100%　100.0%」 — 不動産再生による資源有効利用・環境負荷低減について、耐用年数延長59.5％、築30年超ビル稼働率92.8％、管理継続率98.0％、建替え比CO2排出量12.8％抑制、カーボンオフセット100％の2024年度実績を開示した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2024-fy)
- 2026-04-16 前進 「また、「限りある資源をいかしつつ、新たな息吹をもたらし、古き良きものを未来へ残す」という考えのもと、寮時代の空間を生かしながら機能を再構成しています。」 — 既存建物の空間・資材を活用した再生を、ホテル開業の具体的な取り組みとして示した。 (https://komori.app/company/8934/disclosure/20260416505461)
- 2026-05-11 再掲 「当社グループのオフィスビル事業は、多様な運営スタイルに対応したオフィスビルや、環境認証を取得した社会的価値の高い物件の開発に注力しております。」 — 環境認証を取得した社会的価値の高い物件への注力を継続している。 (https://komori.app/company/8934/disclosure/20260511522551)
- 2026-05-14 前進 「・大熊町におけるゼロカーボンの推進」 — 大熊町との協定事項にゼロカーボンの推進を含め、ホテル整備と地域の環境方針との連携を示した。 (https://komori.app/company/8934/disclosure/20260514532456)
- 2026-05-15 前進 「「＋SHIFT」シリーズとして初めて「ZEB Ready」認証※を取得し、環境への配慮と快適な執務環境の両立を図っております。」 — 不動産の環境性能向上について、「＋SHIFT」シリーズで初めてZEB Ready認証を取得し、環境認証を具体的な新築オフィス商品へ展開した。 (https://komori.app/company/8934/disclosure/20260515536411)
- FY2026 前進 「ビルの建替え工事と比較した二酸化炭素排出量　抑制率　12%以上（理論値）　12.6%　カーボンオフセット　実施率　100%　100.0%　経済的耐用年数の延長率　平均延長率　30%以上　66.9%　築30年超ビルの稼働率　平均稼働率　90％以上　94.1%」 — 不動産再生による環境価値について、2025年度実績として建替え比CO2排出量12.6％抑制、カーボンオフセット100％、経済的耐用年数延長66.9％、築30年超ビル稼働率94.1％を開示した。 (https://komori.app/company/8934/filing/2025-fy)